TOANET 専任 新規リフォーム済物件 ル・コラージュ異人館通ドミシール

神戸市中央区山本通3丁目「ル・コラージュ異人館通ドミシール」、リフォーム済物件のご紹介です。

2019年11月中旬にリフォームが完了しました。

ル・コラージュ異人館通ドミシールは 神戸市営山手線「三宮」駅より徒歩9分 の距離に位置しています。

こちらの物件は「TOANET指定物件」につき仲介手数料50%にてお取引いただけます。

□物件概要・間取り

◆物件チラシ

物件名:ル・コラージュ異人館通ドミシール

構造:RC(鉄筋コンクリート造)4階建

築年月:2001年2月 総戸数:19戸

専有面積:86.93㎡ 

バルコニー面積:8.50㎡

間取り:3LDK 

管理費:月額14,420円

修繕積立金:月額15,480円 

管理方式:日勤

土地権利:所有権 

状況:空家

引渡:相談

◆間取り図(リフォーム前)

◆間取り図(リフォーム後)

【POINT】

◆キッチンの位置変更(壁付け→カウンターキッチンへ)

◆LDに洋室(約5帖)、クローゼット設置

◆洋室約8.1帖の凹み部分にクローゼット設置。

□物件所在地

◆所在:神戸市中央区山本通3丁目6-13

トアロードと異人館通りの交差点、角地に位置しています。

◆周辺施設

~教育施設~

山手幼稚園 徒歩2分 (約120m)

神女中山手保育園 徒歩5分(約350m)

こうべ小学校 徒歩9分(約650m)

聖ミカエル国際学校 徒歩4分(約290m)

神戸生田中学校 徒歩12分(約950m)

~買い物施設~

ローソン山本通4丁目店 徒歩5分(約350m)

コープ山手 徒歩7分(約500m)

ファミリーマート神戸トアロード店 徒歩3分(約230m)

東急ハンズ 徒歩9分(約700m)

~病院施設~

安井歯科医院 徒歩3分(約190m)

おがわ歯科医院 徒歩4分(約300m)

福家診療所 徒歩6分(約450m)

小田内科循環器科 徒歩7分(約550m)

それでは、リフォーム前の写真とリフォーム後の写真を比較してみましょう。

□キッチン

~BEFORE~

リフォーム前は壁付けキッチン
IHコンロの劣化

~AFTER~

キッチン新調 通路幅が広くなりました。
IHコンロ新調
食器洗浄乾燥機設置
カウンターキッチンへ変更し、リビングに解放感。
クロスも新調したことで部屋が明るくなりました。
※ご購入時レースカーテンも引渡しいただけます。

□リビング

~BEFORE~

フローリングが経年劣化により傷んでいました
梁が目立つ間取りでした。

~AFTER~

梁が目立たなくなり、洋室として独立した部屋ができました。
洋室の引き戸を開けてリビングとして使うことも可能。
引き戸を吊戸にしているため洋室への段差がありません。
リフォーム前は巾木が木目調でしたが、白色の巾木が採用されています。
天井高が従来より高く見えます。
洋室(約5.0帖)にクローゼット、エアコン設置済

□浴室・トイレ

~BEFORE~

~AFTER~

壁のタイルをパネルへ、
浴槽から安全に立ち上がりやすい手摺が設置されています。
トイレ新調
トイレにコンパクトな手洗い場あり
洗面化粧台新調

□洋室

クローゼットの建具の関係でエアコン設置が窮屈であり、サイズも小さいものに限定されていました。
建具の交換、開口部が小さくなり以前より安易にエアコン設置ができるでしょう。
洋室(元間取り8.8帖)の凹みにクローゼットを設置。

□玄関


玄関タイル、収納新調。白基調の収納で色調に統一感ができました。

□その他・お問い合わせ

写真では紹介しきれない空間の明るさがあります。

また角部屋ではありませんが、吹き抜けがあることで中部屋にもかかわらず,

窓が多く通風良好です。

やはり不動産は百聞は一見に如かずです。いいと思ったものも現地に行くとイメージが違ったり、部屋の中をみて、外観だけを見て前向きでなかったマンション持っていた印象が覆されたりすることもあります。

ご興味お持ちいただいたお客様、是非一度ご内覧してみませんか。

お問い合わせお待ちしております。

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TOANET株式会社 078-232-3339

担当:勢川(せがわ)090-9802-4143

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