相続が起きたら

TOANET10か月の
段取り表

いつまでに、何をするか。期限のある手続きを、時間の順に1枚にまとめました。

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相続が起きてから

いつまでに、
何をするか

大きな期限は「3か月」と「10か月」の2つです。

横にめくると、時間の順に →

すぐ〜7日

死亡届・お葬式

死亡届は7日以内に市区町村へ

〜1か月

遺言書と相続人を確かめる

遺言書があるか確かめる（自筆の遺言は家庭裁判所の検認。法務局で保管した物は不要）

戸籍で相続人を確かめる

〜3か月

財産と借入れを洗い出す

不動産は登記簿・固定資産税の通知書・賃貸借契約・家賃の入金を集める

相続放棄・限定承認は3か月以内（家庭裁判所）

〜4か月

準確定申告

亡くなった方の所得税の申告は4か月以内

〜10か月

遺産分割と相続税の申告

相続人で話し合い、遺産分割協議書をつくる

相続税の申告と納付は10か月以内（話し合いがまとまらなくても期限は同じ）

その後

登記と、売る時の特例

相続登記は、相続を知った日から3年以内（2024年4月から義務）

相続開始から3年10か月以内に売ると、払った相続税の一部を取得費に加えられる特例があります（詳しくは税理士さんへ）

賃貸中の一棟・商業ビルを相続したら

不動産で
やること

期限の手続きと並行して、建物のことも止めずに進めます。

横にめくると、4つのこと →

家賃と管理を止めない

家賃の入金口座・管理会社・入居者への連絡先を引き継ぐ。修繕や空室の対応も、だれが決めるかを先に。

持つか、売るかを話し合う

相続人みんなで。管理の手間、修繕の予定、分け方（売ってお金で分ける等）を並べて考える。

売るなら、まず値打ちを知る

家賃と利回り、近くの成約から目安を出せます。名前なしのLINE査定もあります。

税金のことは税理士さんへ

相続税の計算・特例が使えるかは、税理士さんにご確認ください。

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よくある質問

段取り表を見るのに、名前やメールアドレスは要りますか？
相続税の計算もしてもらえますか？
相談したら、売らないといけませんか？
どんな不動産を相談できますか？

横にめくると、答え →

Q段取り表を見るのに、名前やメールアドレスは要りますか？

A要りません。ボタンを押すと、そのままPDFが開きます。

Q相続税の計算もしてもらえますか？

A相続税の計算や特例が使えるかは、税理士さんにご確認ください。顧問の税理士さんと一緒にご相談いただくこともできます。

Q相談したら、売らないといけませんか？

Aいいえ。持つか売るかを決める前に、目安を知るだけでも大丈夫です。こちらから電話はかけません。

Qどんな不動産を相談できますか？

A神戸・明石の家・マンション・土地、一棟アパート・一棟レジデンスマンション、商業ビル、駐車場をご相談いただけます。

持つか売るか、決める前に

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神戸・明石の家・マンション・土地、一棟や商業ビル。目安を知るだけでも大丈夫です。顧問の税理士さんとご一緒でも。

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いつまでに、何をするか