ヴェルティーク住吉川の売却査定・購入

『ヴィルティーク住吉川』は、『神戸市東灘区魚崎北町4丁目』にある総戸数36戸、株式会社岡工務店施工、2004年10月竣工のマンションです。建物は、美術館をイメージさせるような「アール状」の外観設計。ブラウン系のレンガ調タイルが、水と緑に彩られた風景に溶け込んでいます。エントランスホールは、天井の高さまであるガラス面がアールを描き、ひときわの明るさと開放感を演出しております。駐車場は、リモコン式電動シャッター付の「地下駐車場」。エレベーターで各フロアとも直結しており、雨の日も濡れることなく乗り降りしていただけます。

「ヴィルティーク住吉川」は、美術館をイメージさせるようなアール状の外観設計、既存の木々(松の木)を残した植栽計画、そして、幻想的にライトアップされた「水盤」や「ルーフガーデン」を配したランドプランが特徴的です。住戸プランについても特徴的で、住吉川を望む「ビューキッチン」や「ビューバス」プランがあります。共用廊下側については、吹抜けを設けた「空中廊下」形状となっており、玄関に開口部を設けるなど、採光・通風に配慮した設計になっております。又、１階住戸には、ガーデニングを存分に愉しめる「プラベートガーデン」(専用庭)を設け、最上階住戸には、住戸内から屋上に上がれる「ルーフバルコニー」付きプランとしております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、75.85ｍ2-125.30ｍ2。70ｍ2台・80ｍ2台・90ｍ2台の3LDKが中心です。100ｍ2台・110ｍ2台の住戸も多数あり、ゆとりのプランニング設計となっております。

「ヴィルティーク住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、阪神「魚崎」駅徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「清流・住吉川」沿いに「ヴィルティーク住吉川」は佇んでおります。周辺の利便施設については、「コープミニ魚崎店」(徒歩6分)、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩8分)、「KOYO住吉店」(徒歩9分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩9分)などの商業施設があります。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩4分)や「東灘図書館」(徒歩4分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩9分)、「魚崎幼稚園」(徒歩4分)、「魚崎小学校」(徒歩5分)、「魚崎中学校」(徒歩17分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩4分)です。