フローラ住吉川の売却査定・購入

『フローラ住吉川』は、『神戸市東灘区甲南町5丁目』にある総戸数31戸、株式会社大林組施工、2009年6月竣工のマンションです。グレーを基調とした3色のタイルを貼り分けた上質感あふれる外観。バルコニーのガラス手摺がアクセントとなり、都市的に洗練されたファサードとなっています。エントランスの扉は、温かみのある木彫ドアとし、我が家に帰り着く悦びを感じます。建物内に入ると、ホテルライクな上質感が満ちる迎賓空間。ガラスブロックから降り注ぐ陽光と、間接照明によるやわらかな光が、心を和ませてくれます。床にはアクセントとなる御影石を敷き、窓に映る庭園の景色とともに優雅な気品が漂います。

「フローラ住吉川」の住棟構成は、北側と南側それぞれに2戸を1ユニットとする構成とし、通風・採光性・開放性に優れた「全住戸角部屋」・「全戸3面開口」を実現しています。エレベーターホールを中心に、放射線状に住戸を配置。各戸の玄関前にはタイル貼りのポーチを設置するなど、独立性・プライバシー性の高い空間設計です。住戸の間口もワイドスパン(7.0ｍ-17ｍ)でキュービックプランとしていますので、有効面積の広くなる間取りプランとなっております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、54.18ｍ2-118.63ｍ2。60ｍ2台の2LDK、70ｍ2台の3LDＫが中心です。リビングダイニングは、アウトポール設計によりすっきりとした空間で、ディスポーザーやスロップシンクといったうれしいスペックも備わっています。

「フローラ住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩7分、六甲ライナー「住吉」駅徒歩7分、阪神「魚崎」駅徒歩12分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。住吉川から程近い「フローラ住吉川」周辺は、成熟した街並みに、数々の生活利便施設が揃っています。商業施設は、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩9分)、「いかり岡本店」(徒歩10分)、「KOYO住吉店」(徒歩8分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩8分)など。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩3分)や「東灘図書館」(徒歩3分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩6分)、「魚崎幼稚園」(徒歩9分)、「魚崎小学校」(徒歩10分)、「魚崎中学校」(徒歩22分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩1分)です。