

Stage 02.物件の調査・実査定神戸市中央区のマンション売却を成功に導く。
査定の前にあらゆる面から調査を行います。
調査項目は、重要事項に関する調査や、物件の詳細な情報など、様々な項目があります。これらをすべて踏まえることにより、より正確な価格を提示することできます。
売却物件の調査
- ・権利上や法令上、問題がないかを法務局や役所で調査
- ・周辺施設の調査(買物施設、教育施設、医療施設、公共施設など)
- ・物件の使用細則調査(駐車場台数、共用施設、ペットが飼えるかなど)
場合によっては、お引き渡し後のトラブルにつながります。そのようなことのないよう、きっちりと調査をする不動産会社を選びましょう。
実査定のポイント
- ・立地条件、駅からの距離
- ・方位、日当たり状況
- ・眺望、階数
- ・間取りの使い易さ
- ・清潔感、喫煙者かどうか

Check2
マンションの場合、同物件で過去の成約事例が残っているケースが多くあります。それらのデータを元に査定価格を算出することが一般的です。