ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
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ワコーレ西明石駅前ガーデンズは、明石市松の内2丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数64戸のマンションです（2011年12月築・築15年）。西明石駅 徒歩3分。分譲は和田興産株式会社、施工は大末建設株式会社。
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🏠 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売出中物件
💰 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
48
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
80
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約3,360円・ 修繕積立金 約5,600円
- 管理費は明石市の平均（121円/㎡）と比べて平均より約60%低い
- 修繕積立金は明石市の平均（150円/㎡）と比べて平均より約47%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の明石市のマンション12棟から算出。
⭐ ワコーレ西明石駅前ガーデンズの特徴・スペック
JR山陽本線『西明石』駅へ徒歩3分
JR山陽新幹線『西明石』駅へ徒歩4分
2面接道の角地で全邸南向き
ペット飼育可能（規約に条件有）
駐車場出入口にパイプシャッターを設置
🏗 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの設備
ペット飼育可
24時間ゴミ出しOK
🏠 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの間取り図
70㎡台4プラン
南西向き
2LDK＋F
専有面積73.27m2
バルコニー面積11.69m2
南西向き
2LDK＋F
専有面積70.06m2
バルコニー面積11.12m2
南西向き
3LDK
専有面積70.16m2
バルコニー面積11.12m2
南西向き
3LDK＋F
専有面積77.21m2
バルコニー面積9.64m2
80㎡台1プラン
南西向き
4LDK
専有面積85.75m2
バルコニー面積28.12m2
90㎡台2プラン
南西向き
4LDK
専有面積90.21m2
バルコニー面積12.94m2
南西向き
4LDK
専有面積90.09m2
バルコニー面積12.74m2
100㎡台2プラン
南西向き
4LDK
専有面積106.88m2
バルコニー面積27.19m2
南西向き
4LDK＋書斎
専有面積101.36m2
バルコニー面積13.01m2
📍 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの地図・周辺施設
📋 ワコーレ西明石駅前ガーデンズの物件概要
| 所在地 | 明石市松の内2丁目4番2 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩3分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 築年月 | 2011年12月 |
| 敷地面積 | 848.58㎡ |
| 用途地域 | 商業地域、防火地域 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
❓ ワコーレ西明石駅前ガーデンズのよくある質問
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり48円、修繕積立金は㎡あたり80円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約3,360円、修繕積立金が月額約5,600円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズの最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(神戸～姫路)「西明石」駅 徒歩3分です。
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズは築何年ですか？
A. 2011年12月築で、2026年時点で築15年です。地上14階・地下1階、総戸数64戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：規約に条件有（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は大末建設株式会社、管理はグローバルコミュニティ株式会社です。
Q. ワコーレ西明石駅前ガーデンズの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
