神戸・大阪のマンション売却に関するあらゆる情報をご提供します。相続・離婚・転勤・住み替え・任意売却など、どんなご事情でもまずはお気軽にご相談ください。仲介手数料は最大50%OFF。匿名でのLINE査定も受け付けています。
さまざまな売却のご事情に対応しています。あなたの状況に近いシーンをお選びください。
親から相続したマンションの売却、遺産分割協議でのマンション処分など、相続に関する売却をサポートします。相続登記から売却まで一貫してご相談いただけます。
自宅を売却した後も同じ家に住み続けられるリースバック。まとまった資金が必要な方、老後の資金を確保したい方に最適な方法です。
仲介より早く・確実に売却したい方に。不動産会社が直接買い取るため、最短数日で現金化が可能です。内覧不要・契約不適合責任も免責となるケースがほとんどです。
転勤や住み替えに伴うマンション売却。売り先行・買い先行どちらにも対応。転勤先へのスケジュールに合わせた売却計画をご提案します。
離婚に伴う共有名義マンションの売却や財産分与のご相談。デリケートな問題に丁寧に対応します。オーバーローンの場合の任意売却もご相談ください。
住宅ローンの支払いが苦しい方、滞納が続いている方へ。競売になる前に任意売却という選択肢があります。秘密厳守でサポートします。
長期間空き家になったマンションや、残置物が残ったままの物件も売却できます。そのままの状態でまずはご相談ください。片付け・清掃の手配もサポートします。
老後の生活資金のためにマンションを売却・活用したい方へ。売却・リースバック・賃貸活用など、ライフプランに合わせた最適な方法をご提案します。
売却するかどうか迷っている方も大歓迎。「査定だけしたい」「相場を知りたい」そんな状態でもお気軽にLINEでご相談ください。強引な営業は一切しません。
査定から売却完了まで、一般的に3〜6ヶ月程度かかります。
神戸・大阪のマンション市場は、エリアによって価格帯や売却期間が大きく異なります。神戸市中央区・東灘区・灘区は需要が高く、比較的短期間での売却が見込めます。大阪市北区・中央区は再開発の影響もあり、高値での売却事例が増えています。
マンションの売却価格は、築年数・管理状態・修繕積立金の積立状況・管理組合の健全性なども重要な要素です。TOANETライブラリでは、管理費・修繕積立金のデータを多数保有しており、マンションの資産価値を正確に評価することができます。
マンションを売却する際には、譲渡所得税・住民税などの税金が発生する場合があります。ただし、マイホームの売却には3,000万円の特別控除や、買い替え特例などの税制優遇措置があります。売却にかかる費用（仲介手数料・登記費用・ローン一括返済費用など）も事前に把握しておくことが大切です。TOANETでは、売却にかかるコスト・税金の試算もご相談いただけます。