ザ・パークハウス住吉川の売却査定・購入

『ザ・パークハウス住吉川』は、『神戸市東灘区住吉東町2丁目』にある総戸数44戸、株式会社鍛治田工務店施工、2018年12月竣工のマンションです。住吉川河岸から一歩入った邸宅地に誕生しました。建物外観は、ブラウン系の磁器質タイルや櫛引模様の吹付タイル。黒松の保存樹とともに街並みに調和する植栽計画。質感ある天然石の壁が出迎えるエントランス。それぞれに、こだわりを集めた邸宅建築です。建物内に入ると、ラウンジのソファセットや囲炉裏型のテーブルが置かれ、落ち着いた和の雰囲気を醸し出しています。ラウンジ奥にある植栽を眺めながら、寛ぎのひとときを過ごすことができるでしょう。

「ザ・パークハウス住吉川」は、全邸にドア付の専用ポーチを設置し、防犯性の高い二重扉としています。エントランスのオートロックはもちろん、専用ポーチ前のドアにはカメラ付インターフォンを設置。玄関扉のダブルロックと合わせると、トリプルセキュリティになっており、防犯に配慮した設計になっています。又、共用廊下側に吹抜けを設けることで、「マスターベッドルーム」のプライバシー性も高めています。分譲時の間取りは、3LDK・4LDK。専有面積は、78.47m2-98.95m2。70ｍ2台・80ｍ2台の3LDＫが中心です。対面カウンター・横長リビングタイプが基本。南西角部屋リビングの窓は、彩光あふれる「コーナーウインドウ」が設けられています。キッチンには「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」。トイレは「ローシルエット式」で、「手洗いカウンター」を設置。洗面化粧台天板は「フィオレストーン(人造石)」、床は「磁器質タイル仕様」。浴室は「ダウンライト」「ミストサウナ機能付暖房乾燥機」「保温浴槽」「ほっカラリ床」が標準装備。細部にまで洗練された、こだわりの設備・仕様です。

「ザ・パークハウス住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩8分、阪神「魚崎」駅徒歩10分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩7分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「住吉川・風致地区」。「ザ・パークハウス住吉川」は、河岸から一歩入った邸宅地に佇んでおります。周辺の利便施設については、「KOYO住吉店」(徒歩8分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩8分)、「コープミニ魚崎店」(徒歩9分)、「マックスバリュ魚崎店」(徒歩9分)などの商業施設があります。医療施設は、「中村医院」、「木戸みみ・はなクリニック」、「大倉歯科」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩5分)や「東灘図書館」(徒歩4分)が近くにあり便利です。教育施設については、「魚崎幼稚園」(徒歩7分)、「住吉小学校」(徒歩6分)、「住吉中学校」(徒歩18分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩5分)です。