グランフェルティ東灘住吉川の売却査定・購入

『グランフェルティ東灘住吉川』は、『神戸市東灘区魚崎北町8丁目』にある総戸数25戸、株式会社長谷工コーポレーション施工、1997年9月竣工のマンションです。建物は、ブラウン系を基調とした「全面タイル貼り」。スリット状の縦に長い窓が、西洋建築のような趣を醸し出しています。住棟は、ワイドスパンのキュービック住戸が、敷地を取り囲むようレイアウト。建物の裏側が見えにくくなるよう設計されています。敷地内にある「松の木」と、マンション外観が重なる風景が、「住吉川の河畔」に住まう悦びを感じさせています。

「グランフェルティ東灘住吉川」は、全体の約90%以上の住戸を「2面彩光」とした設計が特徴的です。住戸間口も約8ｍのワイドスパン設計になっており、採光あふれるプラン構成になっています。又、住戸をキュービック状とすることで、居室有効面積の高いレイアウトも実現しています。建物内駐車場については、全て「平面式」(附置率100%)。地下の屋内駐車場も約60%設けられております。分譲時の間取りは、2LDK・3LDK。専有面積は、54.98m2-80.54m2。50m2台の2LDK、70ｍ2台の3LDＫが中心です。全てのタイプにおいて、リビングダイニングから居室に出入りできるようプランニングされております。

「グランフェルティ東灘住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩10分、阪神「魚崎」駅徒歩8分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩7分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「清流・住吉川」沿いに「グランフェルティ東灘住吉川」は佇んでおります。周辺の利便施設については、「コープミニ魚崎店」(徒歩7分)、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩8分)、「KOYO住吉店」(徒歩9分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩10分)などの商業施設があります。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩5分)や「東灘図書館」(徒歩5分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩10分)、「魚崎幼稚園」(徒歩5分)、「魚崎小学校」(徒歩7分)、「魚崎中学校」(徒歩18分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩4分)です。