グランフェルティ東灘住吉川
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グランフェルティ東灘住吉川は、神戸市東灘区魚崎北町8丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数25戸のマンションです（1994年8月築・築32年）。住吉駅 徒歩10分、魚崎駅 徒歩8分。分譲は株式会社長谷工都市開発、施工は株式会社長谷工コーポレーション。
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💰 グランフェルティ東灘住吉川の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
285
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
175
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約19,950円・ 修繕積立金 約12,250円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約75%高い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約16%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ グランフェルティ東灘住吉川の特徴・スペック
清流「住吉川」沿い
ＪＲ・阪神・六甲ライナー利用可
2面彩光設計(約90%)
全面タイル貼
平面式駐車場(附置率100%)
📍 グランフェルティ東灘住吉川の地図・周辺施設
📋 グランフェルティ東灘住吉川の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-6 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩10分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分 六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 築年月 | 1994年8月 |
| 敷地面積 | 1074.2㎡ |
| 用途地域 | 第2種住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、第3種風致地区 |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
❓ グランフェルティ東灘住吉川のよくある質問
Q. グランフェルティ東灘住吉川の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり285円、修繕積立金は㎡あたり175円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約19,950円、修繕積立金が月額約12,250円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. グランフェルティ東灘住吉川の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩10分、阪神本線「魚崎」駅 徒歩8分、六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩7分です。
Q. グランフェルティ東灘住吉川は築何年ですか？
A. 1994年8月築で、2026年時点で築32年です。地上5階・地下1階、総戸数25戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. グランフェルティ東灘住吉川の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は株式会社長谷工都市開発、施工は株式会社長谷工コーポレーション、管理は株式会社長谷工コミュニティです。
Q. グランフェルティ東灘住吉川の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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