ファミール東灘魚崎館

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『ファミール東灘魚崎館』は、『神戸市東灘区魚崎北町4丁目』にある総戸数85戸、株式会社竹中工務店施工、1997年3月竣工のマンションです。南向きを中心としとた地上9階建て。外壁は、「45三丁掛山型タイル貼」で、重厚感あふれる建物ファサードが印象的です。住まいの第一印象となるエントランスは、前面道路から約7ｍ以上後退させ、広場のようなエントランスアプローチが設けられております。又、この地で長い年月育まれた「松の木」を保存樹とした植栽計画で、ほど近い住吉川河岸の趣を継承しております。

「ファミール東灘魚崎館」は、「逆梁工法」により、リビングダイニングに大きな開口を確保した「ハイサッシ」を採用。光と青空が広がる開放的な空間が特徴的です。その他にも、「ライトコート」の採用で、浴室やトイレ、洗面所に通風・彩光をとれるよう設計されています(一部タイプ除く)。玄関前には「門扉付専用ポーチ」を設け、プライバシー性を高めています。(一部タイプ除く)。住戸内においては、リビングと居室の天井を「折上げ天井」とし、くつろぎの空間をより高く、ファッショナブルに映し出すよう演出されています。分譲時の間取りは、2LDK+F-4LDK。専有面積は、70.05ｍ2-121.74ｍ2。70ｍ2台の3LDＫが中心です。対面キッチン・横長リビングダイニングタイプを基本とし、すべての居室が開口部に面したタイプ、間口8.7ｍ以上のワイドスパンタイプ、リビングの一部をテラス仕様としたサンルームタイプ、地下にフリースペースを設けたタイプ、ルーフバルコニー付タイプなど、バリエーションが豊富です。

「ファミール東灘魚崎館」は、阪神「魚崎」駅(直通特急・快速急行停車駅)徒歩4分、ＪＲ「住吉」駅徒歩13分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩4分と、3線3駅が利用可能。阪神「魚崎」駅からは、「大阪梅田」駅へ23分、「神戸三宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」「摩耶出入口」や阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれています。「ファミール東灘魚崎館」は、住吉川に程近い場所で、河岸の趣が継承されており、敷地内にも保存樹である「松の木」を残しています。周辺の生活利便施設は、「コープこうべコープミニ魚崎店」(徒歩4分)、「マックスバリュー魚崎店」(徒歩8分)、「ロイヤルホームセンター東灘魚崎店」(徒歩9分)などの商業施設。医療施設については、「梶川医院」、「山田内科」、「開田医院」、「住吉川病院」などが徒歩圏内あります。教育施設については、「住吉公園保育園」(徒歩11分)、「魚崎幼稚園」(徒歩1分)、「魚崎小学校」(徒歩1分)、「魚崎中学校」(徒歩15分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩4分)です。

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