フローラ住吉川
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フローラ住吉川は、神戸市東灘区甲南町5丁目に建つ地上9階、総戸数31戸のマンションです（2009年6月築・築17年）。住吉駅 徒歩7分、魚崎駅 徒歩12分。分譲は大林不動産株式会社、施工は株式会社大林組。
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💰 フローラ住吉川の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
160
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
115
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約11,200円・ 修繕積立金 約8,050円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約24%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ フローラ住吉川の特徴・スペック
全戸角住戸(3面彩光)
ワイドスパン設計(8.0ｍ-17.0ｍ)
屋内機械式駐車場
アウトポール設計(LD)
スロップシンク
🏗 フローラ住吉川の設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
📍 フローラ住吉川の地図・周辺施設
📋 フローラ住吉川の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区甲南町5丁目4-11 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩7分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩12分 六甲ライナー「住吉」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 築年月 | 2009年6月 |
| 敷地面積 | 678.13㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区 |
| 分譲会社 | 大林不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ株式会社 |
❓ フローラ住吉川のよくある質問
Q. フローラ住吉川の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり160円、修繕積立金は㎡あたり115円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約11,200円、修繕積立金が月額約8,050円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. フローラ住吉川の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩7分、阪神本線「魚崎」駅 徒歩12分、六甲ライナー「住吉」駅 徒歩7分です。
Q. フローラ住吉川は築何年ですか？
A. 2009年6月築で、2026年時点で築17年です。地上9階、総戸数31戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. フローラ住吉川の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は大林不動産株式会社、施工は株式会社大林組、管理は大林ファシリティーズ株式会社です。
Q. フローラ住吉川の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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