フローラ住吉川の
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『フローラ住吉川』は、『神戸市東灘区甲南町5丁目』にある総戸数31戸、株式会社大林組施工、2009年6月竣工のマンションです。グレーを基調とした3色のタイルを貼り分けた上質感あふれる外観。バルコニーのガラス手摺がアクセントとなり、都市的に洗練されたファサードとなっています。エントランスの扉は、温かみのある木彫ドアとし、我が家に帰り着く悦びを感じます。建物内に入ると、ホテルライクな上質感が満ちる迎賓空間。ガラスブロックから降り注ぐ陽光と、間接照明によるやわらかな光が、心を和ませてくれます。床にはアクセントとなる御影石を敷き、窓に映る庭園の景色とともに優雅な気品が漂います。

フローラ住吉川
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スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★全戸角住戸(3面彩光)
★ワイドスパン設計(8.0ｍ-17.0ｍ)
★屋内機械式駐車場
★アウトポール設計(LD)
★スロップシンク
★防水コンセント
★ディスポーザー
★ペアガラス
★ミスト機能付浴室暖房乾燥機
★トイレカウンター付き
★テレビカメラ付オートロック
★マグネット式防犯センサー
★非接触キー(エントランス)
★さや管ヘッダー工法

物件概要

マンション名

フローラ住吉川

所在地

神戸市東灘区甲南町5丁目4-1

交通

JR東海道本線 住吉駅  徒歩7分
阪神本線 魚崎駅  徒歩12分
六甲アイランド線 住吉駅  徒歩7分

構造

鉄筋コンクリート造9階建

総戸数

31戸

用途地域

近隣商業地域、防火地域、第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区

駐車場台数

賃貸21台 

駐車場詳細

-

建物築年月

2009年6月

敷地面積

678.13m²

土地権利

所有権

分譲主

大林不動産株式会社

施工会社

株式会社大林組

管理会社

大林ファシリティーズ株式会社

管理人詳細

-

インターネット

ＮＴＴ西日本グループ「DoCANVASA」＊別途契約必要

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

周辺地図

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特徴

「フローラ住吉川」の住棟構成は、北側と南側それぞれに2戸を1ユニットとする構成とし、通風・採光性・開放性に優れた「全住戸角部屋」・「全戸3面開口」を実現しています。エレベーターホールを中心に、放射線状に住戸を配置。各戸の玄関前にはタイル貼りのポーチを設置するなど、独立性・プライバシー性の高い空間設計です。住戸の間口もワイドスパン(7.0ｍ-17ｍ)でキュービックプランとしていますので、有効面積の広くなる間取りプランとなっております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、54.18ｍ2-118.63ｍ2。60ｍ2台の2LDK、70ｍ2台の3LDＫが中心です。リビングダイニングは、アウトポール設計によりすっきりとした空間で、ディスポーザーやスロップシンクといったうれしいスペックも備わっています。

立地

「フローラ住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩7分、六甲ライナー「住吉」駅徒歩7分、阪神「魚崎」駅徒歩12分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

周辺環境

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。住吉川から程近い「フローラ住吉川」周辺は、成熟した街並みに、数々の生活利便施設が揃っています。商業施設は、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩9分)、「いかり岡本店」(徒歩10分)、「KOYO住吉店」(徒歩8分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩8分)など。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩3分)や「東灘図書館」(徒歩3分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩6分)、「魚崎幼稚園」(徒歩9分)、「魚崎小学校」(徒歩10分)、「魚崎中学校」(徒歩22分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩1分)です。

よくある質問

• フローラ住吉川の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、フローラ住吉川は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、フローラ住吉川のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• フローラ住吉川の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、フローラ住吉川の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

フローラ住吉川の近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。

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フローラ住吉川の売却査定・買取ならTOANET

「フローラ住吉川」の売却査定・買取ならぜひTOANETにお任せ下さい。TOANETライブラリは「フローラ住吉川」の購入を希望されるお客様がたくさん集まるサイトですので、売主様の「売りたい」を叶えることができます。「他社で売出し中だがなかなか売れない」、「査定価格だけ知りたい」、「今の相場だけ教えてほしい」、「相続に備えたい」など、どんなご相談でも構いません。マンション売却のプロフェッショナルにお任せ下さい。