ザ・パークハウス住吉川
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ザ・パークハウス住吉川は、神戸市東灘区住吉東町2丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数44戸のマンションです（2018年12月築・築8年）。住吉駅 徒歩8分、魚崎駅 徒歩10分。分譲は三菱地所レジデンス株式会社、施工は株式会社鍛治田工務店。
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💰 ザ・パークハウス住吉川の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
253
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
84
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約17,710円・ 修繕積立金 約5,880円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約55%高い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約44%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ ザ・パークハウス住吉川の特徴・スペック
「住吉川・赤塚山風致地区」内
ＪＲ・阪神・六甲ライナー利用可
全邸南東向き
平均専有面積83m2超
駐車場リングシャッター
🏗 ザ・パークハウス住吉川の設備
ペット飼育可
ディスポーザー
ラウンジ
🏠 ザ・パークハウス住吉川の間取り図
70㎡台3プラン
南東向き 3LDK+WIC 専有面積78.64m2
バルコニー面積9.69m2
ポーチ面積3.03m2
南東向き 3LDK+WIC 専有面積78.64m2
バルコニー面積9.69m2
ポーチ面積3.03m2
南東向き 3LDK+WIC+N 専有面積78.47m2
バルコニー面積10.53m2
ポーチ面積2.80m2
80㎡台2プラン
南東向き 3LDK+WIC 専有面積83.58m2
バルコニー面積10.15m2
ポーチ面積3.03m2
南東向き 3LDK+WIC 専有面積83.58m2
バルコニー面積10.15m2
ポーチ面積3.03m2
90㎡台2プラン
南東向き 4LDK+WIC 専有面積92.44m2
バルコニー面積8.99m2
ポーチ面積4.81m2
南東向き 3LDK+WIC+SIC+N 専有面積98.95m2
バルコニー面積7.49m2
ポーチ面積3.44m2
📍 ザ・パークハウス住吉川の地図・周辺施設
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📋 ザ・パークハウス住吉川の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩8分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分 六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩7分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| 敷地面積 | 2246.75㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、第3種風致地区 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍛治田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
❓ ザ・パークハウス住吉川のよくある質問
Q. ザ・パークハウス住吉川の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり253円、修繕積立金は㎡あたり84円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約17,710円、修繕積立金が月額約5,880円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・パークハウス住吉川の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩8分、阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分、六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩7分です。
Q. ザ・パークハウス住吉川は築何年ですか？
A. 2018年12月築で、2026年時点で築8年です。地上5階・地下1階、総戸数44戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・パークハウス住吉川でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・パークハウス住吉川の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三菱地所レジデンス株式会社、施工は株式会社鍛治田工務店、管理は三菱地所コミュニティ株式会社です。
Q. ザ・パークハウス住吉川の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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