ザ・パークハウス住吉川の売却査定・購入

ザ・パークハウス住吉川の外観と内観

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ザ・パークハウス住吉川の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価253円 /m2 17,710円 / 70m2当たり)

修繕積立金

直近m2単価84.9円 /m2 5,943円 / 70m2当たり)

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ザ・パークハウス住吉川
特徴・スペック

  • ★「住吉川・赤塚山風致地区」内
  • ★JR・阪神・六甲ライナー利用可
  • ★全邸南東向き
  • ★平均専有面積83m2超
  • ★駐車場リングシャッター
  • ★ドア付の専用ポーチ(二重扉)
  • ★共用廊下側に「吹抜け」
  • ★テレビモニター付オートロック
  • ★開閉防犯センサー
  • ★ディスポーザー
  • ★食器洗浄乾燥機付
  • ★トイレ手洗カウンター付
  • ★ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
  • ★保温浴槽
  • ★複層ガラス
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

ザ・パークハウス住吉川の間取り

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ザ・パークハウス住吉川の口コミ

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ザ・パークハウス住吉川の販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年01月 7,480 万円 78.47 m2 南東 3LDK 3 階 95.32 万円 315.12 万円
2023年09月 9,780 万円 98.95 m2 2LDK 5 階 98.84 万円 326.74 万円
2023年10月 9,780 万円 98.95 m2 2LDK 5 階 98.84 万円 326.74 万円
2023年05月 8,980 万円 92.44 m2 南東 3LDK 4 階 97.14 万円 321.14 万円
2022年05月 7,280 万円 78.64 m2 南東 3LDK 4 階 92.57 万円 306.03 万円
2021年12月 7,380 万円 78.64 m2 南東 3LDK 5 階 93.85 万円 310.23 万円
2020年04月 7,300 万円 83.58 m2 南東 3LDK 3 階 87.34 万円 288.73 万円

ザ・パークハウス住吉川の物件概要

所在地
神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
交通
JR東海道本線 「住吉」 徒歩8分
阪神本線 「魚崎」 徒歩10分
六甲アイランド線 「魚崎」 徒歩7分
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階・5階建
総戸数
44戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、第3種風致地区
駐車場台数
賃貸22台 
駐車場詳細
-
建物築年月
2018年12月
敷地面積
2,246.75m²
土地権利
所有権
分譲主
三菱地所レジデンス株式会社
施工会社
株式会社鍛治田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
-
ペット規約
ペット飼育可能(規約による制限あり)
インターネット
つなくネットコミュニケーションズ「e-mansion」*定額使い放題・月額使用料必要。 NTT西日本「フレッツ光」*別途契約必要
その他
*高圧一括受電と太陽光パネルによる「soleco」(ソレッコ)採用。
小学校
住吉小学校 
中学校
住吉中学校 

ザ・パークハウス住吉川について

『ザ・パークハウス住吉川』は、『神戸市東灘区住吉東町2丁目』にある総戸数44戸、株式会社鍛治田工務店施工、2018年12月竣工のマンションです。住吉川河岸から一歩入った邸宅地に誕生しました。建物外観は、ブラウン系の磁器質タイルや櫛引模様の吹付タイル。黒松の保存樹とともに街並みに調和する植栽計画。質感ある天然石の壁が出迎えるエントランス。それぞれに、こだわりを集めた邸宅建築です。建物内に入ると、ラウンジのソファセットや囲炉裏型のテーブルが置かれ、落ち着いた和の雰囲気を醸し出しています。ラウンジ奥にある植栽を眺めながら、寛ぎのひとときを過ごすことができるでしょう。

ザ・パークハウス住吉川の間取り

「ザ・パークハウス住吉川」は、全邸にドア付の専用ポーチを設置し、防犯性の高い二重扉としています。エントランスのオートロックはもちろん、専用ポーチ前のドアにはカメラ付インターフォンを設置。玄関扉のダブルロックと合わせると、トリプルセキュリティになっており、防犯に配慮した設計になっています。又、共用廊下側に吹抜けを設けることで、「マスターベッドルーム」のプライバシー性も高めています。分譲時の間取りは、3LDK・4LDK。専有面積は、78.47m2-98.95m2。70m2台・80m2台の3LDKが中心です。対面カウンター・横長リビングタイプが基本。南西角部屋リビングの窓は、彩光あふれる「コーナーウインドウ」が設けられています。キッチンには「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」。トイレは「ローシルエット式」で、「手洗いカウンター」を設置。洗面化粧台天板は「フィオレストーン(人造石)」、床は「磁器質タイル仕様」。浴室は「ダウンライト」「ミストサウナ機能付暖房乾燥機」「保温浴槽」「ほっカラリ床」が標準装備。細部にまで洗練された、こだわりの設備・仕様です。

ザ・パークハウス住吉川の立地

「ザ・パークハウス住吉川」は、JR「住吉」駅徒歩8分、阪神「魚崎」駅徒歩10分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩7分と、3線3駅が利用可能。JR「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

ザ・パークハウス住吉川の周辺施設

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「住吉川・風致地区」。「ザ・パークハウス住吉川」は、河岸から一歩入った邸宅地に佇んでおります。周辺の利便施設については、「KOYO住吉店」(徒歩8分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩8分)、「コープミニ魚崎店」(徒歩9分)、「マックスバリュ魚崎店」(徒歩9分)などの商業施設があります。医療施設は、「中村医院」、「木戸みみ・はなクリニック」、「大倉歯科」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩5分)や「東灘図書館」(徒歩4分)が近くにあり便利です。教育施設については、「魚崎幼稚園」(徒歩7分)、「住吉小学校」(徒歩6分)、「住吉中学校」(徒歩18分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩5分)です。

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ザ・パークハウス住吉川の近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
  • ザ・パークハウス住吉川の売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ザ・パークハウス住吉川は弊社指定物件ですので、ご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

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    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、 間取り、 修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

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    はい、ザ・パークハウス住吉川の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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