KiLaLa住吉（キララ住吉）
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KiLaLa住吉（キララ住吉）は、神戸市東灘区住吉宮町４丁目に建つ地上28階、総戸数243戸のマンションです（2001年12月築・築25年）。住吉駅 徒歩1分、御影駅 徒歩0分。分譲はJR住吉駅南地区市街地再開発組合、施工は熊谷組。
🏠 KiLaLa住吉（キララ住吉）の売出中物件
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💰 KiLaLa住吉（キララ住吉）の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
164
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
142
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約11,480円・ 修繕積立金 約9,940円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約6%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ KiLaLa住吉（キララ住吉）の特徴・スペック
JR住吉駅徒歩１分
駅直結のマンション
オール電化マンション
マンション低層階は商業施設併設
外観はお洒落なタイル張り
🏗 KiLaLa住吉（キララ住吉）の設備
タワーマンション
24時間管理
オール電化
🏠 KiLaLa住吉（キララ住吉）の間取り図
60㎡台2プラン
南向き 1LDK+サービスルーム+WIC 専有面積60.38m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積0.63m2
西向き 2LDK 専有面積68.83m2
バルコニー面積14.23m2
アルコーブ面積2.10m2
70㎡台6プラン
南向き 3LDK+WIC 専有面積73.55m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積0.63m2
東向き 3LDK 専有面積77.50m2
バルコニー面積16.63m2
アルコーブ面積2.07m2
北東向き角 3LDK+WIC 専有面積79.89m2
バルコニー面積34.70m2
ポーチ面積7.45m2
南向き 3LDK+WIC 専有面積78.55m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積0.63m2
南向き 3LDK+WIC 専有面積73.55m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積0.63m2
南向き 3LDK+WIC 専有面積73.55m2
バルコニー面積8.66m2
アルコーブ面積0.63m2
80㎡台2プラン
北西向き角 3LDK+WIC+納戸 専有面積81.29m2
バルコニー面積37.85m2
ポーチ面積7.53m2
南東向き角 4LDK+WIC 専有面積84.87m2
バルコニー面積29.00m2
アルコーブ面積1.33m2
100㎡台4プラン
南西向き角 5LDK+WIC+納戸 専有面積114.82m2
バルコニー面積48.35m2
ポーチ面積2.95m2
南東向き角 4LDK+WIC 専有面積101.33m2
バルコニー面積49.90m2
ポーチ面積1.96m2
北東向き角 4LDK+WIC+納戸 専有面積104.30m2
バルコニー面積40.82m2
ポーチ面積7.45m2
南西向き角 4LDK+WIC+納戸 専有面積101.01m2
バルコニー面積36.49m2
ポーチ面積2.95m2
📍 KiLaLa住吉（キララ住吉）の地図・周辺施設
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📋 KiLaLa住吉（キララ住吉）の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉宮町４丁目 4-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩1分 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩0分 六甲ライナー「住吉」駅 徒歩1分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 敷地面積 | 5284.38㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 分譲会社 | JR住吉駅南地区市街地再開発組合 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 駐車場 | 21600円/月〜 |
❓ KiLaLa住吉（キララ住吉）のよくある質問
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり164円、修繕積立金は㎡あたり142円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約11,480円、修繕積立金が月額約9,940円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩1分、阪急神戸本線「御影」駅 徒歩0分、六甲ライナー「住吉」駅 徒歩1分です。
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）は築何年ですか？
A. 2001年12月築で、2026年時点で築25年です。地上28階、総戸数243戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育不可（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）に駐車場はありますか？
A. あります。月額21,600円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲はJR住吉駅南地区市街地再開発組合、施工は熊谷組、管理はJR西日本住宅サービスです。
Q. KiLaLa住吉（キララ住吉）の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大半額です。LINEで匿名の査定もできます。
