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御影タワーレジデンス
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御影タワーレジデンスの
売却・購入

『御影タワーレジデンス』は、『神戸市東灘区御影中町3丁目』にある総戸数502戸、地上47階建、株式会社竹中工務店施工のタワーマンションです。地上高は170m、建築面積3,997.83m2、延床面積64,005.76m2、2010年1月の竣工時点では、兵庫県で最も高い分譲マンション、及び超高層ビルでした。2007年に閉校した神戸市立御影工業高等学校跡地の再開発として、2008年に商業施設ゾーンである御影クラッセが開業し、2010年に御影タワーレジデンスが竣工しました。低層部は、有料老人ホームとなっています。

御影タワーレジデンス
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スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネット
ポイント
★阪神御影駅徒歩1分
★ペット飼育可能(規約あり)
★内廊下仕様
★インターネット定額使い放題
★人気のタワーマンション
★コンシェルジュサービスあり
★オーナーズラウンジ(2階)
★スカイラウンジ(21階、22階)
★ キッズルーム(7階)
★キッチンスタジオ(7階)
★シアタールーム(7階)
★ゲストルーム(7階、21階)
★免震構造
★502戸の大規模マンション

物件概要

マンション名
御影タワーレジデンス
所在地
神戸市東灘区御影中町3丁目2−3
交通
阪急神戸線 御影駅  徒歩1分
JR東海道本線 住吉駅  徒歩9分
阪急神戸線 御影駅  徒歩12分
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造47階建
総戸数
502戸
用途地域
近隣商業地域、防火地域、準防火地域
駐車場台数
賃貸282台 
駐車場詳細
賃料 20000〜22000円/月
建物築年月
2010年1月
敷地面積
11,648.46m²
土地権利
所有権
分譲主
住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物株式会社
管理人詳細
日勤
備考
駐輪場使用料
月額/100円-300円(全816台)
バイク置場使用料(全43台)
1,500円(-50cc)
2,500円(50cc-)
駐輪場使用料
100円/月
バイク置場使用料
2500円/月
ミニバイク置場使用料
1500円/月
ペット規約
ペット飼育可能(規約による制限あり)
コンシェルジュ
月・火・木・金曜日(13:00-20:00) 土・日曜日(10:00-17:00)
ゲストルーム
7階:3,000円(1泊1室)・ 21階メゾネット:5,000円(1泊1室)
インターネット
J:COM NET 使用料1,300円/月額(税別)
ゴミ出し
24時間廃棄可(※各階にダストステーション)
その他
オーナーズラウンジ(2階) スカイラウンジ(21階、22階) キッズルーム(7階) キッチンスタジオ(7階) シアタールーム(7階)
小学校
御影小学校
中学校
御影中学校

周辺地図

特徴

緑風香るフォレストプラザから「御影タワーレジデンス」のメインエントランスへ。ゆるやかなカーブを描くアプローチをたどると、ヤマザクラやアラカシの木々の向こうに、錆御影の石積みとタイルの気品あるゲートに迎えられます。天井高約5.6mの重厚感あるエントランスホールに向かうコリドー風の空間は、ゲートをモチーフにした壁や天井の意匠が印象的です。それは和と洋の美をバランスよく取り入れた阪神間モダニズムに根差したデザインになっています。
管理人だけでなくコンシェルジュが待機し、日常生活をサポートします。このほか、21、22階部分には神戸の街を一望できるスカイラウンジなど共用施設も充実。1階には駐車場の出入口やバイク置き場、駐輪場があります。共用廊下はカーペット貼りの内装で足音が響きにくく、プライバシーにも配慮。各住戸にはディスポーザーが設置されているほか、各階フロアにクリーンステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能です。低層部分(3-6階)は有料老人ホームとなっており、7階からの住宅部分の間取りは最小約45m2の1LDKからありますが、100m2を超えるような広い住戸もございます。

立地

御影タワーレジデンスはJR線をはじめ、阪急、阪神と3線3駅が徒歩圏内。駅までの道のりは平坦、近隣商業地域に指定された街並みで、レストラン、百貨店やスーパーのほか歯科クリニックなどが近隣にあり、大変好立地です(地図を参照)。阪神『梅田』駅へは阪神『御影』駅から24分、『三宮』駅へ6分、『三宮』駅からは、『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

周辺環境

教育施設は『御影保育園』徒歩2分、『御影幼稚園』徒歩5分、『星の園幼稚園』徒歩10分、『神戸市立御影小学校』徒歩5分、『神戸市立御影中学校』徒歩3分。買物施設は『御影クラッセ』徒歩1分、『阪神百貨店御影』徒歩1分、『阪急オアシス御影店』徒歩1分、『KOHYO住吉店』徒歩7分。そのほか、『阪神御影駅前郵便局』徒歩1分、『東灘警察署』徒歩1分と、公共施設も充実しています。御影タワーレジデンスはスーパーやクリニック、専門店などが入居する御影クラッセが隣接しています。御影クラッセには阪神百貨店、阪急オアシス、スターバックス、歯科クリニックなどがあり日常の必需品は簡単にそろいます。非常に生活しやすく、毎日便利にすごせそうですね。

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よくある質問

  • 御影タワーレジデンスの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、御影タワーレジデンスは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、御影タワーレジデンスのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • 御影タワーレジデンスの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、御影タワーレジデンスの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

御影タワーレジデンスの近隣のマンション

近隣のマンションを、6件まで表示しています。


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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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サイト名
TOANETライブラリ
運営会社
TOANET株式会社
(トアネット)
代表取締役
大畑 清一郎
設立
2013年11月18日
住所
〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10−6
TEL
TEL.078-232-3339
URL
https://library.toanet.jp
事業内容
不動産仲介業・不動産賃貸業
不動産管理業・不動産買取業
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