御影タワーレジデンス
1/20枚
御影タワーレジデンスは、神戸市東灘区御影中町３丁目に建つ地上47階、総戸数502戸のマンションです（2010年1月築・築16年）。御影駅 徒歩2分、住吉駅 徒歩9分。分譲は住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道、施工は竹中工務店。
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💰 御影タワーレジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
172
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
183
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約12,040円・ 修繕積立金 約12,810円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約6%高い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約21%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ 御影タワーレジデンスの特徴・スペック
阪神御影駅徒歩1分
ペット飼育可能（規約あり）
内廊下仕様
インターネット定額使い放題
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🏗 御影タワーレジデンスの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
トランクルーム
🏠 御影タワーレジデンスの間取り図
40㎡台5プラン
東向き 1Room 専有面積49.75m2
バルコニー面積9.18m2
東向き 1LDK 専有面積49.75m2
バルコニー面積9.18m2
東向き 1LDK 専有面積45.40m2
バルコニー面積10.76m2
東向き角 1Room 専有面積45.33m2
バルコニー面積9.93m2
東向き角 1LDK 専有面積45.33m2
バルコニー面積9.93m2
50㎡台3プラン
西向き 1LDK+納戸 専有面積52.85m2
バルコニー面積10.53m2
東向き 1LDK 専有面積51.47m2
バルコニー面積10.26m2
東向き 1LDK 専有面積51.47m2
バルコニー面積10.26m2
60㎡台24プラン
南向き 2LDK+納戸 専有面積67.02m2
バルコニー面積14.04m2
西向き 1LDK 専有面積64.16m2
バルコニー面積14.14m2
西向き 2LDK 専有面積64.16m2
バルコニー面積14.14m2
西向き 2LDK 専有面積64.16m2
バルコニー面積14.14m2
東向き 2LDK 専有面積61.77m2
バルコニー面積14.36m2
東向き 2LDK 専有面積61.77m2
バルコニー面積14.36m2
東向き 1LDK 専有面積61.77m2
バルコニー面積14.36m2
東向き 2LDK 専有面積60.25m2
バルコニー面積10.94m2
東向き 2LDK 専有面積60.25m2
バルコニー面積10.94m2
東向き 1LDK 専有面積60.25m2
バルコニー面積10.94m2
北東向き角 1LDK 専有面積68.61m2
バルコニー面積25.35m2
北東向き角 2LDK 専有面積68.61m2
バルコニー面積25.35m2
北東向き角 2LDK 専有面積68.61m2
バルコニー面積25.35m2
南向き 1LDK 専有面積67.02m2
バルコニー面積14.04m2
南向き 2LDK+納戸 専有面積67.02m2
バルコニー面積14.04m2
西向き 1LDK 専有面積67.17m2
バルコニー面積17.16m2
西向き 2LDK 専有面積67.17m2
バルコニー面積17.16m2
西向き 2LDK 専有面積67.17m2
バルコニー面積17.16m2
西向き 2LDK 専有面積63.42m2
バルコニー面積10.44m2
西向き 1LDK 専有面積63.42m2
バルコニー面積10.44m2
西向き 2LDK 専有面積63.42m2
バルコニー面積10.44m2
西向き 1LDK 専有面積62.29m2
バルコニー面積11.07m2
西向き 2LDK 専有面積62.29m2
バルコニー面積11.07m2
西向き 1LDK 専有面積62.29m2
バルコニー面積11.07m2
70㎡台38プラン
南向き 2LDK 専有面積75.90m2
バルコニー面積17.65m2
南向き 3LDK 専有面積75.90m2
バルコニー面積17.65m2
南向き 2LDK+F 専有面積75.90m2
バルコニー面積17.65m2
南向き 2LDK 専有面積75.11m2
バルコニー面積14.04m2
南向き 3LDK 専有面積75.11m2
バルコニー面積14.04m2
南向き 2LDK 専有面積75.11m2
バルコニー面積14.04m2
西向き 3LDK 専有面積75.00m2
バルコニー面積17.26m2
西向き 2LDK 専有面積75.00m2
バルコニー面積17.26m2
西向き 3LDK 専有面積75.00m2
バルコニー面積17.26m2
北東向き角 3LDK 専有面積73.29m2
バルコニー面積26.56m2
北東向き角 2LDK 専有面積73.29m2
バルコニー面積26.56m2
西向き 3LDK 専有面積73.48m2
バルコニー面積14.38m2
西向き 2LDK 専有面積73.48m2
バルコニー面積14.38m2
西向き 2LDK 専有面積73.48m2
バルコニー面積14.38m2
北西向き角 3LDK+納戸 専有面積79.96m2
バルコニー面積30.07m2
北西向き角 1LDK+納戸 専有面積79.96m2
バルコニー面積30.07m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積79.96m2
バルコニー面積30.07m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積79.96m2
バルコニー面積30.07m2
南向き 3LDK 専有面積74.93m2
バルコニー面積14.04m2
南向き 2LDK 専有面積74.93m2
バルコニー面積14.04m2
南向き 2LDK 専有面積74.93m2
バルコニー面積14.04m2
東向き角 2LDK 専有面積72.81m2
バルコニー面積21.06m2
東向き角 3LDK 専有面積72.81m2
バルコニー面積21.06m2
東向き角 2LDK 専有面積72.81m2
バルコニー面積21.06m2
西向き 2LDK 専有面積76.15m2
バルコニー面積17.89m2
西向き 3LDK 専有面積76.15m2
バルコニー面積17.89m2
南向き 3LDK 専有面積78.49m2
バルコニー面積15.60m2
南向き 2LDK 専有面積78.49m2
バルコニー面積15.60m2
東向き 3LDK 専有面積73.30m2
バルコニー面積14.87m2
東向き 2LDK 専有面積73.30m2
バルコニー面積14.87m2
東向き 2LDK 専有面積73.30m2
バルコニー面積14.87m2
西向き 3LDK 専有面積73.00m2
バルコニー面積14.68m2
西向き 3LDK 専有面積73.00m2
バルコニー面積14.68m2
西向き 2LDK 専有面積73.00m2
バルコニー面積14.68m2
西向き 2LDK 専有面積73.00m2
バルコニー面積14.68m2
東向き 2LDK+納戸 専有面積70.44m2
バルコニー面積14.22m2
東向き 2LDK+納戸 専有面積70.44m2
バルコニー面積14.22m2
東向き 1LDK+納戸 専有面積70.44m2
バルコニー面積14.22m2
80㎡台27プラン
北西向き角 3LDK 専有面積81.92m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 2LDK 専有面積81.92m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 1LDK+納戸 専有面積81.92m2
バルコニー面積27.79m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積81.34m2
バルコニー面積29.09m2
南東向き角 3LDK+納戸 専有面積81.34m2
バルコニー面積29.09m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積81.34m2
バルコニー面積29.09m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積81.34m2
バルコニー面積29.09m2
南西向き角 4LDK+納戸 専有面積89.34m2
バルコニー面積32.67m2
南西向き角 4LDK+納戸 専有面積89.34m2
バルコニー面積32.67m2
南西向き角 3LDK 専有面積89.34m2
バルコニー面積32.67m2
南西向き角 2LDK 専有面積89.34m2
バルコニー面積32.67m2
南東向き角 3LDK 専有面積81.12m2
バルコニー面積25.36m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積81.12m2
バルコニー面積25.36m2
南東向き角 2LDK 専有面積81.12m2
バルコニー面積25.36m2
北西向き角 1LDK+納戸 専有面積80.12m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 3LDK+納戸 専有面積80.12m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積80.12m2
バルコニー面積27.79m2
南向き 3LDK+納戸 専有面積89.86m2
バルコニー面積18.03m2
南向き 4LDK+納戸 専有面積89.86m2
バルコニー面積18.03m2
南向き 4LDK+納戸 専有面積89.86m2
バルコニー面積18.03m2
南向き 3LDK+納戸 専有面積89.86m2
バルコニー面積18.03m2
北東向き角 2LDK+納戸 専有面積84.88m2
バルコニー面積30.31m2
北東向き角 3LDK+納戸 専有面積84.88m2
バルコニー面積30.31m2
北東向き角 2LDK+納戸 専有面積84.88m2
バルコニー面積30.31m2
北西向き角 2LDK+納戸+F 専有面積82.99m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 3LDK+納戸 専有面積82.99m2
バルコニー面積27.79m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積82.99m2
バルコニー面積27.79m2
90㎡台10プラン
南西向き角 4LDK 専有面積95.48m2
バルコニー面積33.21m2
南西向き角 3LDK 専有面積95.48m2
バルコニー面積33.21m2
南西向き角 3LDK 専有面積95.48m2
バルコニー面積33.21m2
南西向き角 2LDK 専有面積95.48m2
バルコニー面積33.21m2
南西向き角 4LDK+納戸 専有面積98.58m2
バルコニー面積33.59m2
南西向き角 3LDK+納戸+納戸 専有面積98.58m2
バルコニー面積33.59m2
南西向き角 3LDK+納戸 専有面積98.58m2
バルコニー面積33.59m2
南東向き角 3LDK 専有面積93.00m2
バルコニー面積32.45m2
南東向き角 4LDK 専有面積93.00m2
バルコニー面積32.45m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積93.00m2
バルコニー面積32.45m2
100㎡台26プラン
南西向き角 3LDK+納戸 専有面積191.91m2
バルコニー面積56.94m2
南西向き角 2LDK+納戸 専有面積191.91m2
バルコニー面積56.94m2
南西向き角 3LDK+納戸 専有面積191.91m2
バルコニー面積56.94m2
南西向き角 3LDK+納戸 専有面積157.04m2
バルコニー面積46.69m2
南西向き角 1LDK 専有面積157.04m2
バルコニー面積46.69m2
南東向き角 3LDK+納戸 専有面積177.19m2
バルコニー面積53.96m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積177.19m2
バルコニー面積53.96m2
南東向き角 2LDK+納戸 専有面積177.19m2
バルコニー面積53.96m2
南東向き角 3LDK 専有面積144.93m2
バルコニー面積45.95m2
南東向き角 2LDK 専有面積144.93m2
バルコニー面積45.95m2
北西向き角 3LDK+納戸 専有面積155.34m2
バルコニー面積50.27m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積155.34m2
バルコニー面積50.27m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積155.34m2
バルコニー面積50.27m2
北東向き角 2LDK 専有面積134.58m2
バルコニー面積40.21m2
北東向き角 1LDK 専有面積134.58m2
バルコニー面積40.21m2
北東向き角 1LDK+F 専有面積134.58m2
バルコニー面積40.21m2
北西向き角 3LDK 専有面積124.77m2
バルコニー面積43.79m2
北西向き角 2LDK+納戸 専有面積124.77m2
バルコニー面積43.79m2
北西向き角 2LDK 専有面積124.77m2
バルコニー面積43.79m2
北東向き角 1LDK 専有面積127.43m2
バルコニー面積38.98m2
北東向き角 2LDK 専有面積127.43m2
バルコニー面積38.98m2
北東向き角 1LDK 専有面積127.43m2
バルコニー面積38.98m2
西向き 2LDK 専有面積103.96m2
バルコニー面積25.96m2
西向き 2LDK+納戸 専有面積103.96m2
バルコニー面積25.96m2
西向き 1LDK 専有面積103.96m2
バルコニー面積25.96m2
西向き 1LDK 専有面積103.96m2
バルコニー面積25.96m2
📍 御影タワーレジデンスの地図・周辺施設
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📋 御影タワーレジデンスの物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区御影中町３丁目２−４ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「御影」駅 徒歩2分 JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 502戸 |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 敷地面積 | 11648.46㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、準防火地域 |
| 分譲会社 | 住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 駐車場 | 20000円/月〜 |
❓ 御影タワーレジデンスのよくある質問
Q. 御影タワーレジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり172円、修繕積立金は㎡あたり183円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約12,040円、修繕積立金が月額約12,810円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 御影タワーレジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. 阪神本線「御影」駅 徒歩2分、JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分です。
Q. 御影タワーレジデンスは築何年ですか？
A. 2010年1月築で、2026年時点で築16年です。地上47階、総戸数502戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. 御影タワーレジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 御影タワーレジデンスに駐車場はありますか？
A. あります。月額20,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 御影タワーレジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道、施工は竹中工務店、管理は住商建物株式会社です。
Q. 御影タワーレジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
