御影タワーレジデンス
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御影タワーレジデンスは、神戸市東灘区御影中町３丁目に建つ地上47階、総戸数502戸のマンションです（2010年1月築・築16年）。御影駅 徒歩2分、住吉駅 徒歩9分。分譲は住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道、施工は竹中工務店。
💰 御影タワーレジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
172
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
183
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約12,040円・ 修繕積立金 約12,810円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約6%高い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約21%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ 御影タワーレジデンスの特徴・スペック
阪神御影駅徒歩1分
ペット飼育可能（規約あり）
内廊下仕様
インターネット定額使い放題
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🏗 御影タワーレジデンスの設備
タワーマンション
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
24時間管理
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
24時間ゴミ出しOK
ラウンジ
オール電化
トランクルーム
SOHO利用可
各階ゴミ置き場
ジム
🏠 御影タワーレジデンスの間取り図
東向き 1Room 専有面積49.75m2
バルコニー面積9.18m2
東向き 1LDK 専有面積49.75m2
バルコニー面積9.18m2
東向き 1LDK 専有面積45.40m2
バルコニー面積10.76m2
東向き角 1Room 専有面積45.33m2
バルコニー面積9.93m2
東向き角 1LDK 専有面積45.33m2
バルコニー面積9.93m2
📍 御影タワーレジデンスの地図・周辺施設
📋 御影タワーレジデンスの物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区御影中町３丁目２−４ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「御影」駅 徒歩2分 JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 総戸数 | 502戸 |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 敷地面積 | 11648.46㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域、防火地域、準防火地域 |
| 分譲会社 | 住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 駐車場 | 20000円/月〜 |
📝 御影タワーレジデンスのTOANETでのご成約・お客様の声
3件
ご成約実績
2件
アンケート回答
ご成約者様の声
❓ 御影タワーレジデンスのよくある質問
Q. 御影タワーレジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり172円、修繕積立金は㎡あたり183円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約12,040円、修繕積立金が月額約12,810円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. 御影タワーレジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. 阪神本線「御影」駅 徒歩2分、JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅 徒歩12分です。
Q. 御影タワーレジデンスは築何年ですか？
A. 2010年1月築で、2026年時点で築16年です。地上47階、総戸数502戸、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造です。
Q. 御影タワーレジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. 御影タワーレジデンスに駐車場はありますか？
A. あります。月額20,000円〜です（空き状況は時期により異なります）。
Q. 御影タワーレジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は住友商事・オリックス不動産・近鉄不動産・阪神電気鉄道、施工は竹中工務店、管理は住商建物株式会社です。
Q. 御影タワーレジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却・購入の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
