ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは、神戸市東灘区住吉宮町3丁目に建つ地上8階、総戸数68戸のマンションです（2019年4月築・築7年）。住吉駅 徒歩5分、御影駅 徒歩7分。分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社ノバック。
🏠 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売出中物件
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💰 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
119
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
80
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約8,330円・ 修繕積立金 約5,600円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約27%低い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約47%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの特徴・スペック
ＪＲ「住吉駅」徒歩5分
阪神「御影」駅徒歩7分
全邸南向き
車寄せ
オーナーズテラス
🏗 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの設備
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
ラウンジ
各階ゴミ置き場
🏠 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの間取り図
60㎡台3プラン
南向き 2LDK+N 専有面積60.35m2
バルコニー面積12.33m2
アルコーブ面積2.97m2
南向き 2LDK 専有面積60.45m2
バルコニー面積23.01m2
アルコーブ面積6.37m2
南向き 2LDK 専有面積60.45m2
バルコニー面積9.54m2
アルコーブ面積6.37m2
70㎡台9プラン
南向き 3LDK 専有面積70.60m2
バルコニー面積23.59m2
アルコーブ面積3.11m2
南向き 3LDK 専有面積70.60m2
バルコニー面積10.98m2
アルコーブ面積3.11m2
南向き 3LDK 専有面積75.17m2
バルコニー面積24.76m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積75.17m2
バルコニー面積11.61m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積75.03m2
バルコニー面積26.40m2
サービスバルコニー面積3.83m2
アルコーブ面積2.87m2
南向き 3LDK 専有面積75.17m2
バルコニー面積26.13m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積75.17m2
バルコニー面積11.70m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積70.60m2
バルコニー面積23.59m2
アルコーブ面積3.11m2
南向き 3LDK 専有面積70.60m2
バルコニー面積10.98m2
アルコーブ面積3.11m2
80㎡台4プラン
南向き 3LDK+N 専有面積80.57m2
バルコニー面積26.52m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK+N 専有面積80.57m2
バルコニー面積12.24m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積80.17m2
バルコニー面積28.59m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 3LDK 専有面積80.17m2
バルコニー面積12.15m2
アルコーブ面積1.35m2
90㎡台2プラン
南向き 4LDK 専有面積95.02m2
バルコニー面積16.54m2
サービスバルコニー面積3.83m2
アルコーブ面積2.40m2
南向き 3LDK+N 専有面積93.10m2
バルコニー面積14.54m2
サービスバルコニー面積2.46m2
アルコーブ面積3.08m2
100㎡台5プラン
南、東向き 4LDK+N 専有面積100.41m2
バルコニー面積20.56m2
ルーフバルコニー面積33.35m2
アルコーブ面積1.35m2
南、東向き 4LDK 専有面積100.20m2
バルコニー面積23.85m2
ルーフバルコニー面積48.42m2
アルコーブ面積1.35m2
南向き 4LDK 専有面積101.41m2
ルーフバルコニー面積34.90m2
ポーチ面積4.18m2
南、東向き 3LDK 専有面積105.05m2
ルーフバルコニー面積57.84m2
ポーチ面積4.34m2
南、西向き 4LDK 専有面積104.21m2
ルーフバルコニー面積89.48m2
ポーチ面積4.04m2
📍 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの地図・周辺施設
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📋 ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区住吉宮町3丁目5 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩5分 六甲ライナー「住吉」駅 徒歩5分 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩7分 阪神本線「住吉」駅 徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 築年月 | 2019年4月 |
| 敷地面積 | 2654.61㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
❓ ワコーレ住吉オーナーズレジデンスのよくある質問
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり119円、修繕積立金は㎡あたり80円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約8,330円、修繕積立金が月額約5,600円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩5分、六甲ライナー「住吉」駅 徒歩5分、阪急神戸本線「御影」駅 徒歩7分ほかです。
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスは築何年ですか？
A. 2019年4月築で、2026年時点で築7年です。地上8階、総戸数68戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社ノバック、管理はグローバルコミュニティ株式会社です。
Q. ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
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