住吉本町レジデンス
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住吉本町レジデンスの外観と内観

すべての写真：3枚
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目次

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1.
外観・内観
2.
売出中物件
3.
管理費および修繕積立金の相場との比較
4.
特徴・スペック
5.
間取り
6.
Googleマップ
7.
過去の販売履歴
8.
物件概要

住吉本町レジデンスの 売出中物件は0件・ 非公開物件は0件です。

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住吉本町レジデンスの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価128円 /m2 （8,960円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価149円 /m2 （10,430円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

住吉本町レジデンス
の特徴・スペック

  • ★ＪＲ「住吉駅」徒歩3分
  • ★2層吹抜けのガーデンホール
  • ★コンシェルジュデスク
  • ★ゲストルーム
  • ★ライブラリーラウンジ
  • ★平面式駐車場(附置率90%)
  • ★高さ2.2ｍの玄関扉
  • ★ハイサッシ(2.3m・LD)
  • ★天井カセットエアコン(LD)
  • ★トリプルセキュリティ
  • ★テレビモニター付オートロック
  • ★防犯マグネットセンサー
  • ★スロップシンク
  • ★ディポーザー
  • ★ミスト機能浴室暖房乾燥機
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

住吉本町レジデンスの間取り

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※横スクロールで閲覧できます。
70〜m²　
80〜m²　
90〜m²　
100〜m²　

住吉本町レジデンスのGoogleマップ

住吉本町レジデンスの販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2025年06月 7,780 万円 83.95 m2 南西 3SLDK 3 階 92.67 万円 306.36 万円
2020年10月 6,780 万円 77.03 m2 南 3LDK 10 階 88.02 万円 290.97 万円
2019年08月 7,500 万円 85.7 m2 西 3SLDK 5 階 87.51 万円 289.3 万円
2018年12月 6,880 万円 73.67 m2 南 2LDK 6 階 93.39 万円 308.73 万円
2015年12月 6,780 万円 83.95 m2 東 3LDK 8 階 80.76 万円 266.98 万円
2024年06月 7,980 万円 83.95 m2 南西 3SLDK 3 階 95.06 万円 314.24 万円
2024年07月 8,280 万円 83.95 m2 南西 3SLDK 5 階 98.63 万円 326.05 万円
2023年03月 8,290 万円 79.56 m2 西 3LDK 3 階 104.2 万円 344.46 万円

住吉本町レジデンスの物件概要

所在地
神戸市東灘区住吉本町1丁目10-57
交通
JR東海道本線 「住吉」 徒歩3分
六甲アイランド線 「住吉」 徒歩3分
阪急神戸線 「御影」 徒歩15分
構造
鉄筋コンクリート造 11階建
総戸数
172戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場台数
賃貸155台 
駐車場詳細
-
建物築年月
2006年10月
敷地面積
8,024.72m²
土地権利
所有権
分譲主
三井不動産株式会社・野村不動産株式会社
施工会社
株式会社鴻池組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理人詳細
-
コンシェルジュ
【受付サービス】・ゲスト応対・宅配業者の入館管理・メッセージ取次・宅配便の代理発送、受理・共用施設の利用予約受付 【取次サービス】　・ランドリーサービス・マッサージサービス・ケータリングサービス・ハウスクリーニングサービス・フラワーデリバリーサービス　＊提供サービスは有料のものも含まれます。　
ゲストルーム
1室あり
インターネット
J-COM NET光(100Mbps)/月額定額使用料必要
ゴミ出し
ゴミサテライトステーション設置(駐車場に設けたゴミステーションまで運ぶ手間を軽減。サテライトから管理員が運ぶシステム)
その他
・ライブリーラウンジ　・コミュニティスペース
小学校
住吉小学校　
中学校
住吉中学校　

住吉本町レジデンスについて

『住吉本町レジデンス』は、『神戸市東灘区住吉本町1丁目』にある総戸数172戸、株式会社鴻池組施工、2006年10月竣工のマンションです。建物は、地上11階建て、「ウエストコート」「サウスコート」「イーストコート」の3棟で構成されています。外観意匠は、緩やかなと統一感を醸しながらも、微妙に異なるニュアンスを表現。陽光に輝くカーテンウォールが美しい西のフォルム、空へと伸びる縦のラインが印象的な南の表情。グリッドとパラペットがクラシックさを醸す東のファサード。アースカラー系の5種類のタイルを繊細に貼り分け、縦と横のラインを美しく描いたフォルムは、阪神間モダニズムの系譜を引く集合住宅といえるでしょう。

住吉本町レジデンスの間取り

「住吉本町レジデンス」には、真のステイタスを感じることのできるシーンが随所にあります。既存樹のクスノキなどの高木が植栽された「ガーデンプロムナード」。御影石を精鍛に積み上げた「大壁」(ウオール)が連なり、その先の「大門」(ゲート)へと続きます。「大門」をくぐると、御影石の割石が敷き詰められた「車寄せ」。その横には、張り出したキャノピーと木製のドアが美しい「フォーマルエントランス」がお迎えします。エントランスドアを抜けると、2層吹抜けの「ガーデンホール」。コンシェルジュカウンターや水盤に浮かぶオブジェ。奥にはアルフレックスが吟味したファニチャーが置かれたロビー。住まう方々が誇りに感じる共用空間です。分譲時の間取りは、2LDK+F-4LDK。専有面積は、73.67m2-134.13m2。70ｍ2台・80ｍ2台の3LDＫが中心です。172邸に対して6台のエレベーターを設置し、独立性を高めたプラン設計になっています。リビングダイニングはハイサッシ(約2.3m)、アウトポール設計。対面カウンター・横長リビングプランを基本とし、南面に和室を配したプラン、キッチンからバルコニーへ出入りできるプラン、キッチンと洗面所の動線がつながったプラン、ルーフバルコニー付きプランなど多彩です。

住吉本町レジデンスの立地

「住吉本町レジデンス」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩3分、六甲ライナー「住吉」駅徒歩3分、阪急「御影」駅徒歩15分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「山手幹線」や「国道2号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

住吉本町レジデンスの周辺施設

「阪神間モダニズム」の中心として発展してきた住吉・御影エリア。明治時代、温暖な気候と美しい眺望に魅せられた人々が、この地に移り住みはじめました。朝日新聞社主であった村山龍平(香雪)氏をはじめとし、住友本家や野村家など、数々の財界人たちが移り住み、邸宅地としての街並みが形成されてきました。その趣が継承される「東灘区住吉本町1丁目」界隈。甲南幼稚園・小学校の美しい石積みや緑彩。せせらぎの音とともに煌めく住吉川。住まう誇りを感じる閑静な住環境です。しかし、それだけではなく、駅にも近く、利便性にも恵まれたロケーションです。「住吉本町レジデンス」周辺には、大型商業施設の「リブ・シーア」(徒歩3分)や「KiLaLa住吉」(徒歩4分)があります。医療施設については、「東神戸病院」「河原医院」「松本医院」「あんしんクリニック」などがご近所に。「東灘区役所」や「東灘図書館」などの公共施設も徒歩10分程度の場所にあります。教育施設は、「住吉幼稚園」(徒歩5分)、「住吉小学校」(徒歩7分)、「住吉中学校」(徒歩9分)、「私立甲南幼稚園・小学校」(徒歩2分)、「私立灘中・高等学校」(徒歩9分)です。

住吉本町レジデンスの賃貸を募集されているオーナー様へ

住吉本町レジデンスを所有されているオーナー様、こんにちは。TOANETでは、貴重なマンションの賃貸募集に絶対の自信を持っています。私たちTOANETは、豊富な経験と専門知識を駆使して、住吉本町レジデンスの物件を最大限に活かす賃貸サービスを提供しています。お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかな対応と、効果的なマーケティング戦略で、空室を最小限に抑え、オーナー様の利益を最大化することをお約束します。住吉本町レジデンスの優れた立地と高い居住価値を十分に理解しているTOANETだからこそ、信頼できる賃貸募集を実現します。私たちは、お客様とオーナー様の両方に満足していただけるよう、常に最善を尽くします。ぜひ、この機会にTOANETにご相談ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

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住吉本町レジデンスの近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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    はい、住吉本町レジデンスは弊社指定物件ですので、ご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

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