パークグラン西岡本
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パークグラン西岡本は、神戸市東灘区西岡本3丁目に建つ地上11階・地下1階、総戸数160戸のマンションです（2004年11月築・築22年）。住吉駅 徒歩9分、岡本駅 徒歩15分。分譲は三井不動産株式会社・ジェイアール西日本不動産開発株式会社・西日本旅客鉄道株式会社、施工は三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社。
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💰 パークグラン西岡本の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
93
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
180
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約6,510円・ 修繕積立金 約12,600円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べて平均より約43%低い
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約19%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ パークグラン西岡本の特徴・スペック
全戸南向き(南東・南西向き)
自走式平面駐車場
車寄せスペース
プライベートガーデン
プライベートヴィラ
🏗 パークグラン西岡本の設備
ディスポーザー
24時間管理
🏠 パークグラン西岡本の間取り図
70㎡台11プラン
南西向き 3LDK 専有面積74.64m2
バルコニー面積13.30m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積13.30m2(テラスタイプのお部屋のみ)
専用庭面積40.60m2(専用庭タイプのお部屋のみ)
南西向き 3LDK 専有面積74.13m2
バルコニー面積12.35m2
南西向き 3LDK 専有面積70.17m2
バルコニー面積12.54m2
南西向き 3LDK+N 専有面積74.64m2
バルコニー面積13.30m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積13.30m2(テラスタイプのお部屋のみ)
専用庭面積40.60m2(専用庭タイプのお部屋のみ)
南西向き 3LDK 専有面積74.13m2
バルコニー面積12.35m2
南西向き 3LDK 専有面積74.13m2
バルコニー面積12.35m2
南西向き 3LDK 専有面積70.75m2
バルコニー面積11.78m2
南西向き 3LDK 専有面積70.75m2
バルコニー面積11.78m2
南東向き 2LDK+N 専有面積74.62m2
バルコニー面積13.49m2
ルーフバルコニー面積16.80m2(ルーフバルコニータイプのお部屋のみ)
南東向き 3LDK+N 専有面積79.94m2
バルコニー面積12.73m2
南東向き 3LDK 専有面積79.92m2
バルコニー面積12.73m2
80㎡台7プラン
南西向き角 4LDK 専有面積89.13m2
バルコニー面積18.05m2
ルーフバルコニー面積10.80m2
南西向き角 4LDK+N 専有面積88.14m2
バルコニー面積18.13m2
ルーフバルコニー面積10.95m2
南西向き 3LDK+D+N 専有面積85.77m2
バルコニー面積15.20m2(バルコニータイプのお部屋のみ)
テラス面積15.20m2(テラスタイプのお部屋のみ)
専用庭面積44.00m2(専用庭タイプのお部屋のみ)
南西向き角 4LDK 専有面積86.28m2
バルコニー面積9.60m2と22.17m2のお部屋あり
テラス面積19.85m2(テラスタイプのお部屋のみ)
専用庭面積45.56m2(専用庭タイプのお部屋のみ)
南西向き 3LDK+α 専有面積89.97m2
テラス面積10.14m2
専用庭面積20.88m2
南東向き 3LDK+N 専有面積80.75m2
バルコニー面積16.15m2
南東向き 2LDK+D+F 専有面積81.93m2
バルコニー面積12.73m2
90㎡台10プラン
南東、北東向き角 4LDK 専有面積95.93m2
バルコニー面積18.05m2
ルーフバルコニー面積13.95m2
南東、南西向き 4LDK 専有面積93.43m2
バルコニー面積19.67m2
南東向き角 4LDK+N 専有面積93.94m2
バルコニー面積18.05m2
ルーフバルコニー面積11.62m2
南西向き 3LDK+α 専有面積93.93m2
テラス面積9.95m2
専用庭面積20.30m2
南西向き 3LDK+α 専有面積93.93m2
テラス面積9.95m2
専用庭面積20.30m2
南西向き 3LDK+α 専有面積90.55m2
テラス面積9.38m2
専用庭面積18.56m2
南西向き 3LDK+α 専有面積93.93m2
テラス面積9.95m2
専用庭面積20.30m2
南東、南西向き 4LDK 専有面積96.28m2
バルコニー面積15.25m2と22.96m2のお部屋あり
南西向き 3LDK 専有面積90.55m2
テラス面積9.38m2
専用庭面積18.56m2
南東、北東向き角 4LDK 専有面積92.21m2
バルコニー面積23.48m2
100㎡台3プラン
南西、北西向き角 4LDK 専有面積103.43m2
バルコニー面積21.28m2
ルーフバルコニー面積15.00m2
南東、北東向き角 4LDK+N 専有面積102.14m2
バルコニー面積17.86m2
ルーフバルコニー面積23.40m2
南東向き角 4LDK+N 専有面積105.83m2
バルコニー面積21.75m2
ルーフバルコニー面積22.50m2
📍 パークグラン西岡本の地図・周辺施設
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📋 パークグラン西岡本の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩15分 六甲ライナー「住吉」駅 徒歩9分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| 敷地面積 | 6987.19㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第4種高度地区 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社・ジェイアール西日本不動産開発株式会社・西日本旅客鉄道株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
❓ パークグラン西岡本のよくある質問
Q. パークグラン西岡本の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり93円、修繕積立金は㎡あたり180円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約6,510円、修繕積立金が月額約12,600円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. パークグラン西岡本の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分、阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩15分、六甲ライナー「住吉」駅 徒歩9分です。
Q. パークグラン西岡本は築何年ですか？
A. 2004年11月築で、2026年時点で築22年です。地上11階・地下1階、総戸数160戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. パークグラン西岡本の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は三井不動産株式会社・ジェイアール西日本不動産開発株式会社・西日本旅客鉄道株式会社、施工は三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社、管理は三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社です。
Q. パークグラン西岡本の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
