パークグラン西岡本の売却査定・購入

パークグラン西岡本の外観と内観

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パークグラン西岡本の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価93.2円 /m2 6,524円 / 70m2当たり)

修繕積立金

直近m2単価180円 /m2 12,600円 / 70m2当たり)

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

パークグラン西岡本
特徴・スペック

  • ★全戸南向き(南東・南西向き)
  • ★自走式平面駐車場
  • ★車寄せスペース
  • ★プライベートガーデン
  • ★プライベートヴィラ
  • ★アウトポール設計(LD)
  • ★ハイサッシ(約2.4m・LD)
  • ★ディスポーザー
  • ★テレビモニター付インターフォン
  • ★マグネット式防犯センサー
  • ★ペアガラス
  • ★スロップシンク
  • ★トランクルーム(一部除く)
  • ★二重床・二重天井
  • ★専用庭&テラス(南西1階)
  • タワーマンションタワー
    マンション
  • 免震・制震免震・制震
  • 総戸数100戸超総戸数
    100戸超
  • 総戸数500戸超総戸数
    500戸超
  • 内廊下仕様内廊下
    仕様
  • コンシェルジュコンシェル
    ジュ
  • 24時間管理24時間
    管理
  • ラウンジラウンジ
  • ゲストルームゲストルーム
  • ペット飼育可ペット
    飼育可
  • オール電化オール電化
  • ディスポーザーディス
    ポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK24時間
    ゴミ出しOK
  • SOHO利用可SOHO
    利用可
  • 各階ゴミステーション各階ゴミ
    ステーション
  • ジム・ゴルフレンジジム・
    ゴルフレンジ

パークグラン西岡本の間取り

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パークグラン西岡本の口コミ

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パークグラン西岡本の販売履歴

販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2023年11月 6,690 万円 92.21 m2 南東 4LDK 3 階 72.55 万円 239.84 万円
2023年10月 6,690 万円 92.21 m2 南東 4LDK 3 階 72.55 万円 239.84 万円
2023年09月 6,980 万円 92.21 m2 南東 4LDK 3 階 75.7 万円 250.24 万円
2023年03月 5,490 万円 74.13 m2 南西 3SLDK 8 階 74.06 万円 244.82 万円
2021年11月 7,280 万円 96.28 m2 西 4LDK 5 階 75.61 万円 249.96 万円
2021年10月 5,980 万円 85.77 m2 南西 3LDK 6 階 69.72 万円 230.48 万円
2021年05月 6,180 万円 86.28 m2 南西 4LDK 4 階 71.63 万円 236.78 万円
2021年02月 7,080 万円 92.21 m2 南東 4LDK 2 階 76.78 万円 253.82 万円
2019年09月 4,880 万円 70.75 m2 南西 2SLDK 8 階 68.98 万円 228.02 万円
2019年06月 4,980 万円 81.93 m2 南東 2SLDK 1 階 60.78 万円 200.94 万円
2019年01月 4,780 万円 79.92 m2 南東 3LDK 1 階 59.81 万円 197.72 万円
2014年10月 3,800 万円 70.75 m2 南西 2SLDK 2 階 53.71 万円 177.55 万円
2014年09月 4,180 万円 74.13 m2 南西 3LDK 9 階 56.39 万円 186.4 万円
2014年12月 4,180 万円 74.13 m2 -- 3LDK 9 階 56.39 万円 186.4 万円

パークグラン西岡本の物件概要

所在地
神戸市東灘区西岡本3丁目19-1
交通
JR東海道本線 「住吉」 徒歩9分
阪急神戸線 「岡本」 徒歩15分
六甲アイランド線 「住吉」 徒歩9分
構造
鉄筋コンクリート造 地下1階・11階建
総戸数
160戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第4種高度地区
駐車場台数
賃貸136台 
駐車場詳細
-
建物築年月
2004年11月
敷地面積
6,987.19m²
土地権利
所有権
分譲主
三井不動産株式会社・ジェイアール西日本不動産開発株式会社・西日本旅客鉄道株式会社
施工会社
三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理人詳細
-
インターネット
*光インターネット(最大100Mbps)定額使い放題/別途契約必要(管理費より一律500円/月額・別途使用料1900円/月額)
その他
平面自走式駐車場・プライベートガーデン・プライベートヴィラ(共用棟)
小学校
本山第二小学校 
中学校
本山中学校 

パークグラン西岡本について

『パークグラン西岡本』は、『神戸市東灘区西岡本3丁目』にある総戸数160戸、三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社施工、2004年11月竣工のマンションです。敷地面積約7000m2、山手幹線沿いの新しいランドマークとして誕生しました。建物外観は、ブラウン系のタイル貼り。基壇部をグレイ系タイルとしてアクセントをつけています。住棟は、「全邸南向き」(南東向き・南西向き)としたL字型配置。階段状のスカイラインが、六甲山と重なり、美しいフォルムをつくり出しています。駐車場については、「自走式平面駐車場」とし、全戸に対して85%にあたる136台分が用意されています。

パークグラン西岡本の間取り

「パークグラン西岡本」には、四季を感じながら、コミュニティを育むことができる共用部が特徴的です。芝生の広場を中心に、様々な花や緑が目を楽しませてくれる「プライベートガーデン」。その中央には、広々としたフリースペースがある「コミュニティヴィラ」。雨の日でも子供たちが遊べるプレイルームとして、住民の方々のコミュニティの場として、多目的に利用することができます。大人たちが和み、子供たちが遊ぶ。そんな「庭」のある暮らしで、毎日が楽しくなるでしょう。
分譲時の間取りは、2LDK+F-4LDK。専有面積は、70.17m2-105.83m2。70m2台の3LDK、90m2台の4LDKが中心です。リビングダイニングは、高さ2.4mのハイサッシを採用。アウトポール設計によりすっきりとした空間となっています。対面キッチン・横長リビングプランを中心として、キッチンからバルコニーへ出入りできるプラン、和室を南面に配置したプラン、専用庭やルーフバルコニー付きプランなど多彩です。

パークグラン西岡本の立地

「パークグラン西岡本」は、JR「住吉」駅徒歩9分、六甲ライナー「住吉駅」徒歩9分、阪急「岡本」駅徒歩15分と、3線3駅が利用可能。JR「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「山手幹線」や「国道2号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

パークグラン西岡本の周辺施設

「パークグラン西岡本」は、心地よい環境、利便施設も徒歩圏に揃う「住吉・岡本エリア」です。程近い「住吉川」は、その河川敷が「清流の道」と名付けられた散策路として整備され、そぞろ歩きも楽しい場所として親しまれています。又、「野寄公園」や「住吉本町公園」も近くにあり、子育てにも安心な環境と言えるでしょう。利便施設については、「いかり岡本店」(徒歩5分)が程近く、最寄り駅のJR「住吉」駅前に、大型施設「リブ・シーア」(徒歩9分)や「KOHYO住吉店」(徒歩11分)などの商業施設があります。医療施設については、「東神戸病院」(徒歩6分)、「住吉川病院」(徒歩8分)、「吉田医院」(徒歩6分)、「岡田歯科医院」(徒歩5分)など複数が点在。「東灘区役所」(徒歩8分)や「東灘図書館」(徒歩10分)といった公共施設も徒歩圏にあり便利です。教育施設は、「田中保育所」(徒歩9分)、「住吉幼稚園」(徒歩12分)、「本山第二小学校」(徒歩6分)、「本山中学校」(徒歩7分)です。

パークグラン西岡本の
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パークグラン西岡本の近隣のマンション

近隣のマンションを、4件まで表示しています。
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
  • パークグラン西岡本の売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、パークグラン西岡本は弊社指定物件ですので、ご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

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  • TOANETライブラリでは、パークグラン西岡本のどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、 間取り、 修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

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    はい、パークグラン西岡本の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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