ヴェルティーク住吉川

ヴェルティーク住吉川
の売却査定・購入

『ヴィルティーク住吉川』は、『神戸市東灘区魚崎北町4丁目』にある総戸数36戸、株式会社岡工務店施工、2004年10月竣工のマンションです。建物は、美術館をイメージさせるような「アール状」の外観設計。ブラウン系のレンガ調タイルが、水と緑に彩られた風景に溶け込んでいます。エントランスホールは、天井の高さまであるガラス面がアールを描き、ひときわの明るさと開放感を演出しております。駐車場は、リモコン式電動シャッター付の「地下駐車場」。エレベーターで各フロアとも直結しており、雨の日も濡れることなく乗り降りしていただけます。

建物外観
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建物外観
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建物外観
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建物外観
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ヴェルティーク住吉川
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ヴェルティーク住吉川
のスペックとポイント

タワーマンション
免震・制震
総戸数100戸超
内廊下仕様
コンシェルジュ
24時間管理
ラウンジ
ゲストルーム
ペット飼育可
オール電化
ディスポーザー
24時間ゴミ出しOK

ヴェルティーク住吉川
のポイント

★清流「住吉川」沿い
★ＪＲ・阪神・六甲ライナー利用可
★流線形の外観フォルム
★シャッター付地下駐車場
★空中廊下設計
★トランクルーム(各戸)
★ビューキッチン(一部タイプ)
★ビューバス(一部タイプ)
★ノンレールハイサッシ(LD)
★ディスポーザー
★テレビカメラ付オートロック
★防犯マグネットセンサー
★折上げ天井(玄関・LD)
★専用ポーチ付
★屋上ルーフバルコニー(最上階)

ヴェルティーク住吉川
の評価

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしい、最上階や賃貸相場を知りたいなど、売却・賃貸査定や購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

ヴェルティーク住吉川
の物件概要

マンション名: ヴェルティーク住吉川

所在地: 神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18

交通: JR東海道本線「住吉」徒歩9分
阪神本線「魚崎」徒歩6分
六甲アイランド線「魚崎」徒歩5分

構造: 鉄筋コンクリート造地下1付き5階建

総戸数: 36戸

用途地域: 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、第3種風致地区

駐車場台数: 分譲13台賃貸11台

駐車場詳細: -

建物築年月: 2004年10月

敷地面積: 2,092.28m²

土地権利: 所有権

分譲主: 和田興産株式会社

施工会社: 株式会社岡工務店

管理会社: 日本ハウズイング株式会社

管理人詳細: -

ペット規約: ペット飼育可能(規約による制限あり)

インターネット: 「USEN」＊別途契約必要

ゴミ出し: 【ダストシューターサービス】ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。＊回収の日時指定がありす。＊燃えるゴミ・かん・ビン・ペットボトル以外は各自にて搬出。

小学校: 魚崎小学校

中学校: 魚崎中学校

物件概要

マンション名
ヴェルティーク住吉川

所在地

神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18

交通

JR東海道本線「住吉」徒歩9分
阪神本線「魚崎」徒歩6分
六甲アイランド線「魚崎」徒歩5分

構造

鉄筋コンクリート造地下1付き5階建

総戸数

36戸

用途地域

第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、第3種風致地区

駐車場台数

分譲13台賃貸11台

駐車場詳細

-

建物築年月

2004年10月

敷地面積

2,092.28m²

土地権利

所有権

分譲主

和田興産株式会社

施工会社

株式会社岡工務店

管理会社

日本ハウズイング株式会社

管理人詳細

-

ペット規約

ペット飼育可能(規約による制限あり)

インターネット

「USEN」＊別途契約必要

ゴミ出し

【ダストシューターサービス】ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。＊回収の日時指定がありす。＊燃えるゴミ・かん・ビン・ペットボトル以外は各自にて搬出。

小学校

魚崎小学校

中学校

魚崎中学校

ヴェルティーク住吉川
の周辺地図

ヴェルティーク住吉川
の特徴

「ヴィルティーク住吉川」は、美術館をイメージさせるようなアール状の外観設計、既存の木々(松の木)を残した植栽計画、そして、幻想的にライトアップされた「水盤」や「ルーフガーデン」を配したランドプランが特徴的です。住戸プランについても特徴的で、住吉川を望む「ビューキッチン」や「ビューバス」プランがあります。共用廊下側については、吹抜けを設けた「空中廊下」形状となっており、玄関に開口部を設けるなど、採光・通風に配慮した設計になっております。又、１階住戸には、ガーデニングを存分に愉しめる「プラベートガーデン」(専用庭)を設け、最上階住戸には、住戸内から屋上に上がれる「ルーフバルコニー」付きプランとしております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、75.85ｍ2-125.30ｍ2。70ｍ2台・80ｍ2台・90ｍ2台の3LDKが中心です。100ｍ2台・110ｍ2台の住戸も多数あり、ゆとりのプランニング設計となっております。

特徴

「ヴィルティーク住吉川」は、美術館をイメージさせるようなアール状の外観設計、既存の木々(松の木)を残した植栽計画、そして、幻想的にライトアップされた「水盤」や「ルーフガーデン」を配したランドプランが特徴的です。住戸プランについても特徴的で、住吉川を望む「ビューキッチン」や「ビューバス」プランがあります。共用廊下側については、吹抜けを設けた「空中廊下」形状となっており、玄関に開口部を設けるなど、採光・通風に配慮した設計になっております。又、１階住戸には、ガーデニングを存分に愉しめる「プラベートガーデン」(専用庭)を設け、最上階住戸には、住戸内から屋上に上がれる「ルーフバルコニー」付きプランとしております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、75.85ｍ2-125.30ｍ2。70ｍ2台・80ｍ2台・90ｍ2台の3LDKが中心です。100ｍ2台・110ｍ2台の住戸も多数あり、ゆとりのプランニング設計となっております。

ヴェルティーク住吉川
の立地

「ヴィルティーク住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、阪神「魚崎」駅徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

立地

「ヴィルティーク住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、阪神「魚崎」駅徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

ヴェルティーク住吉川
の周辺環境

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「清流・住吉川」沿いに「ヴィルティーク住吉川」は佇んでおります。周辺の利便施設については、「コープミニ魚崎店」(徒歩6分)、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩8分)、「KOYO住吉店」(徒歩9分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩9分)などの商業施設があります。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩4分)や「東灘図書館」(徒歩4分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩9分)、「魚崎幼稚園」(徒歩4分)、「魚崎小学校」(徒歩5分)、「魚崎中学校」(徒歩17分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩4分)です。

周辺環境

東灘区のほぼ中央を流れる「住吉川」。自ら形成した扇状地を何がれる天井川で、神戸市内随一の清らかさを誇っています。住吉川には、オイカワ、カワムツ、カワヨシノボリといった魚が定着し、上流ではゲンジボタルも生息しています。また、様々な野鳥も訪れるなど、豊かな生物育成環境を形成しています。中流から下流にかけての河川敷は、「清流の道」として開放され、ジョギングや散策など、多くの方に愛されています。又、河岸に広がる「住吉川・赤塚山風致地区」では、黒松等の樹木、屋敷林や連続する生垣や御影塀などが保存され、美しい住環境が保たれております。そんな聖域ともいえる「清流・住吉川」沿いに「ヴィルティーク住吉川」は佇んでおります。周辺の利便施設については、「コープミニ魚崎店」(徒歩6分)、「甲南本通商店街」(徒歩7分)、「コープ甲南」(徒歩8分)、「KOYO住吉店」(徒歩9分)、大型商業施設「リブ・シーア」(徒歩9分)などの商業施設があります。医療施設は、「西川クリニック」、「のぶさわ内科クリニック」、「岩谷内科クリニック」、「住吉川病院」などが徒歩圏内。公共施設も、「東灘区役所」(徒歩4分)や「東灘図書館」(徒歩4分)が近くにあり便利です。教育施設については、「田中保育所」(徒歩9分)、「魚崎幼稚園」(徒歩4分)、「魚崎小学校」(徒歩5分)、「魚崎中学校」(徒歩17分)、「私立灘中学校・高等学校」(徒歩4分)です。

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はい、ヴェルティーク住吉川の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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