ヴェルティーク住吉川
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ヴェルティーク住吉川は、神戸市東灘区魚崎北町4丁目に建つ地上5階・地下1階、総戸数36戸のマンションです（2004年10月築・築22年）。住吉駅 徒歩9分、魚崎駅 徒歩6分。分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社岡工務店。
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🏠 ヴェルティーク住吉川の売出中物件
💰 ヴェルティーク住吉川の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
165
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
217
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約11,550円・ 修繕積立金 約15,190円
- 管理費は神戸市東灘区の平均（163円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は神戸市東灘区の平均（151円/㎡）と比べて平均より約43%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市東灘区のマンション29棟から算出。
⭐ ヴェルティーク住吉川の特徴・スペック
清流「住吉川」沿い
ＪＲ・阪神・六甲ライナー利用可
流線形の外観フォルム
シャッター付地下駐車場
空中廊下設計
🏗 ヴェルティーク住吉川の設備
ペット飼育可
ディスポーザー
📍 ヴェルティーク住吉川の地図・周辺施設
📋 ヴェルティーク住吉川の物件概要
| 所在地 | 神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分 阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分 六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 敷地面積 | 2092.28㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第4種高度地区、第3種風致地区 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
❓ ヴェルティーク住吉川のよくある質問
Q. ヴェルティーク住吉川の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり165円、修繕積立金は㎡あたり217円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約11,550円、修繕積立金が月額約15,190円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ヴェルティーク住吉川の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(大阪～神戸)「住吉」駅 徒歩9分、阪神本線「魚崎」駅 徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅 徒歩5分です。
Q. ヴェルティーク住吉川は築何年ですか？
A. 2004年10月築で、2026年時点で築22年です。地上5階・地下1階、総戸数36戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ヴェルティーク住吉川でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ヴェルティーク住吉川の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社岡工務店、管理は日本ハウズイング株式会社です。
Q. ヴェルティーク住吉川の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
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