パークグラン西岡本の売却査定・購入

『パークグラン西岡本』は、『神戸市東灘区西岡本3丁目』にある総戸数160戸、三井住友建設株式会社・大鉄工業株式会社施工、2004年11月竣工のマンションです。敷地面積約7000m2、山手幹線沿いの新しいランドマークとして誕生しました。建物外観は、ブラウン系のタイル貼り。基壇部をグレイ系タイルとしてアクセントをつけています。住棟は、「全邸南向き」(南東向き・南西向き)としたL字型配置。階段状のスカイラインが、六甲山と重なり、美しいフォルムをつくり出しています。駐車場については、「自走式平面駐車場」とし、全戸に対して85%にあたる136台分が用意されています。

「パークグラン西岡本」には、四季を感じながら、コミュニティを育むことができる共用部が特徴的です。芝生の広場を中心に、様々な花や緑が目を楽しませてくれる「プライベートガーデン」。その中央には、広々としたフリースペースがある「コミュニティヴィラ」。雨の日でも子供たちが遊べるプレイルームとして、住民の方々のコミュニティの場として、多目的に利用することができます。大人たちが和み、子供たちが遊ぶ。そんな「庭」のある暮らしで、毎日が楽しくなるでしょう。
分譲時の間取りは、2LDK+F-4LDK。専有面積は、70.17m2-105.83m2。70ｍ2台の3LDＫ、90m2台の4LDKが中心です。リビングダイニングは、高さ2.4ｍのハイサッシを採用。アウトポール設計によりすっきりとした空間となっています。対面キッチン・横長リビングプランを中心として、キッチンからバルコニーへ出入りできるプラン、和室を南面に配置したプラン、専用庭やルーフバルコニー付きプランなど多彩です。

「パークグラン西岡本」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、六甲ライナー「住吉駅」徒歩9分、阪急「岡本」駅徒歩15分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「山手幹線」や「国道2号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。

「パークグラン西岡本」は、心地よい環境、利便施設も徒歩圏に揃う「住吉・岡本エリア」です。程近い「住吉川」は、その河川敷が「清流の道」と名付けられた散策路として整備され、そぞろ歩きも楽しい場所として親しまれています。又、「野寄公園」や「住吉本町公園」も近くにあり、子育てにも安心な環境と言えるでしょう。利便施設については、「いかり岡本店」(徒歩5分)が程近く、最寄り駅のＪＲ「住吉」駅前に、大型施設「リブ・シーア」(徒歩9分)や「KOHYO住吉店」(徒歩11分)などの商業施設があります。医療施設については、「東神戸病院」(徒歩6分)、「住吉川病院」(徒歩8分)、「吉田医院」(徒歩6分)、「岡田歯科医院」(徒歩5分)など複数が点在。「東灘区役所」(徒歩8分)や「東灘図書館」(徒歩10分)といった公共施設も徒歩圏にあり便利です。教育施設は、「田中保育所」(徒歩9分)、「住吉幼稚園」(徒歩12分)、「本山第二小学校」(徒歩6分)、「本山中学校」(徒歩7分)です。