皆様こんにちは。神戸市中央区に特化したTOANETによる、地域内のマンションレビューを掲載致します。マンションの売買をご検討の方のご参考になれば幸いです。本日のご紹介は『エステムコート国香通』です。
建物
『エステムコート国香通』は『神戸市中央区国香通5丁目』にある総戸数82戸、地上15階建て株式会社長谷工コーポレーション施工のマンションです。築年月は2008年2月。外壁のタイルは、低層階はダークブラウン、中・高層階はホワイトのツートンカラーで都会的な印象です。
立地
『エステムコート国香通』は阪急神戸線『春日野道』駅徒歩6分、JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩13分。阪急神戸線『春日野道』駅より『三宮』駅へ1駅2分、『梅田』駅へ29分のアクセスです。
周辺環境
現地からは多彩な都市機能が利用できる都心三宮へ徒歩約13分。新神戸エリアも間近で、『新神戸』駅から新幹線を利用すれば県外へのスピードアクセスが可能です。また現地周辺には毎日のお買い物に便利で、大安亭市場、春日野道商店街が徒歩10圏内。公共施設や学校、病院などの生活利便施設も充実しています。生田川の開放的な街並みも大きな魅力です。
周辺施設
教育施設は『市立神若保育所』徒歩4分、『市立あづま幼稚園』徒歩6分、『市立中央小学校』徒歩2分、『市立布引中学校』徒歩11分。買い物施設は『サンロードクニカ』徒歩1分、『大安亭市場』徒歩2分、『業務スーパー大安亭店』徒歩2分、『春日野道商店街』徒歩7分。そのほか『神戸熊内郵便局』徒歩6分、『市立葺合文化センター』徒歩4分、『中央区役所』徒歩12分と公共施設も充実しております。
特徴
『エステムコート国香通』の間取りは2LDK～4LDK、住戸専有面積は70.89㎡～92.99㎡とファミリーにオススメなマンションです。管理員が駐在するコンシェルジュサービスが設置されていますのでホテルライクなサービスを受けることができます。ペット対応のマンションです。（規約有）入居者のご友人、お客様の宿泊可能なゲストルームも確保されています。自転車置き場は一家に２台ずつ分（164台）の収容台数があります。
評価
新築時価格表との比較 上昇傾向 2020/2/9現在
流通価格帯 平均的 2020/2/9現在
中古取引坪単価 150万円/坪前後より 2020/2/9現在
売買履歴 取引事例9件 2020/2/9現在
仲介不動産会社の実績 住友林業ホームサービス、大京穴吹不動産、三井のリハウスなど
分譲賃貸 賃料相場 平米単価約1700～1800円
目安利回り 4.5％
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。
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住所／神戸市中央区中山手通3丁目10-6
営業時間／10：00～18：30
定休日／第2、第3火曜日 毎週水曜日
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