ルイシャトレ新神戸スイーツの売却・購入

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『ルイシャトレ新神戸スイーツ』は『神戸市中央区旗塚通6丁目』に所在する総戸数23戸、地上7階建てのマンションです。2004年6月、不二建設株式会社にて施工されました。『光とガラスが演出する透明感あふれる空間造り』をテーマに設計されています。エントランスアプローチには埋め込みライト、バルコニーはガラス手摺でスタイリッシュな外観になっております。

マンション外観
『ルイシャトレ新神戸スイーツ』は『神戸市中央区旗塚通6丁目』に所在する総戸数23戸、地上7階建てのマンションです。2004年6月、不二建設株式会社にて施工されました。 1/13枚

マンション外観
『光とガラスが演出する透明感あふれる空間造り』をテーマに設計されています。エントランスアプローチには埋め込みライト、バルコニーはガラス手摺でスタイリッシュな外観になっております。 2/13枚

近隣周辺
3/13枚

近隣周辺
4/13枚

エントランス前
エントランスはガラス庇とアプローチの埋め込み照明が演出する洗練された空間が広がります。5/13枚

エントランスゲート
来訪者を住戸内のインターホンで映像と声を確認してからエントランスドアを解錠できます。6/13枚

駐車場
駐車場は平面式。収容台数6台。7/13枚

駐車場／バイク置場
駐車場は平面式。収容台数6台。バイク置場は収容台数11台。8/13枚

ゴミ置場
9/13枚

コインパーキング
10/13枚

エントランス
11/13枚

エレベーター前
12/13枚

共用廊下
13/13枚

特徴

『ルイシャトレ新神戸スイーツ』は角住戸率55％以上で採光・通風良好です。24時間体制の管理システムが導入されていますので安全で安心な生活が実現します。住戸内はフルフラット設計で転倒を防ぎます。大阪ガスのガス温水式床暖房『ヌック』が採用されていますので足元から部屋全体が暖まります。また浴室には『カワック24』が採用されていますので雨の日でも洗濯を乾かす事ができます。トランクロッカーが無料でご利用できます。（22住戸）

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★人気の神戸山の手エリア
★住戸内はフルフラット設計
★オートロック完備
★モニター付インターホン完備
★閑静な住宅街のマンション

評価

・新築時価格表との比較　-20％前後　2021/6/12現在
・流通価格帯　平均より安価　2021/6/12現在
・中古取引坪単価　120万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　8件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　三井のリハウスなど
・分譲賃貸　賃料相場　平米単価約1500円
・目安利回り　4-5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ルイシャトレ新神戸スイーツ

所在地

神戸市中央区旗塚通6丁目4-20

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩5分／山陽新幹線 新神戸駅  徒歩7分／阪急神戸線 春日野道駅  徒歩9分

構造

RC7階建

総戸数

23戸

用途地域

第二種住居地域

駐車場台数

賃貸6台 

駐車場詳細

賃料 20000〜23000円／月

建物築年月

2004年6月

敷地面積

712.32m²

土地権利

所有権

分譲主

ニチモ株式会社

施工会社

不二建設株式会社

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理人詳細

【日勤】月・水・木（8：00-12：00）

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

周辺地図

立地

『ルイシャトレ新神戸スイーツ』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩5分。新神戸駅から『三宮』駅には１駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅のご利用で東京や九州への出張や旅行にも便利です。毎日の生活での利便性はもちろん、ビジネスにも頼もしい立地です。

周辺環境

生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。
『神戸市立 雲中小学校』徒歩4分、『神戸市立葺合中学校』徒歩7分、『旗塚保育所』徒歩4分、『大安亭商店街』徒歩7分
、『トーホー 旗塚店』徒歩4分、『ローソン神若通七丁目』徒歩3分、『神戸熊内郵便局』徒歩4分。

よくある質問

• ルイシャトレ新神戸スイーツの売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ルイシャトレ新神戸スイーツは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ルイシャトレ新神戸スイーツのどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ルイシャトレ新神戸スイーツの中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ルイシャトレ新神戸スイーツの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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