パレスエクセル新神戸の売却・購入

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『パレスエクセル新神戸』は『神戸市中央区熊内町4丁目』に所在する総戸数51戸、地上14階建てのマンションです。2000年11月、株式会社淺沼組にて施工されました。総タイル貼りでスタイリッシュな外観になっております。ブラングレーの二丁タイルが上品な印象です。

マンション外観
『パレスエクセル新神戸』は『神戸市中央区熊内町4丁目』に所在する総戸数51戸、地上14階建てのマンションです。2000年11月、株式会社淺沼組にて施工されました。 1/14枚

マンション外観
総タイル貼りでスタイリッシュな外観になっております。ブラングレーの二丁タイルが上品な印象です。 2/14枚

近隣周辺
『パレスエクセル新神戸』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩2分。新神戸駅からターミナルの『三宮』駅には１駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩3分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。 3/14枚

近隣周辺
生田川公園は西側道路を挟んですぐ。 4/14枚

エントランス前
エントランスの１、２階は吹き抜けで開放感があります。ホール内は大理石貼りの壁面と重厚な御影石が床に貼り付けられています。5/14枚

エントランスゲート
オートロック。住戸から来訪者の顔と声を確認して解錠できます。6/14枚

駐車場前
リモコンゲート付き地下駐車場。（平面式2台、機械式28台）雨天時も雨に濡れることなくエレベーターに乗れます。7/14枚

駐輪場／バイク置場
駐輪場はスライドラック式42台、固定式9台、バイク置場は8台（バイク1台、ミニバイク7台）収容可能。8/14枚

宅配ボックス
不在時にも荷物を受け取ることができるので、再配達の手間や宅配業者の負担も軽減することができます。9/14枚

ゴミ置場
10/14枚

エントランス
11/14枚

エレベーター前
12/14枚

共用廊下
13/14枚

駐車場
14/14枚

特徴

パレスエクセル新神戸は54.58m2-80.56m2、間取りは3LDKでファミリーにオススメのマンションです。駐車場は雨に濡れることがない地下駐車場。防犯面にも配慮されたリモートゲートが装備されています。全戸にポーチ付き玄関が採用されていて、独立感があります。住戸は全戸角住戸で通風採光良好です。地下階にはマンションでは希少なトランクルームが全戸51戸分設置されています。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★地下鉄『新神戸』駅徒歩2分
★山陽新幹線『新神戸』駅徒歩3分
★『雲中小学校』徒歩4分
★『葺合中学校』徒歩8分
★全戸角住戸
★全戸ポーチ付き玄関
★地下駐車場
★トランクルーム全戸分設置
★ペット飼育可能（規約あり）

評価

・新築時価格表との比較　-10％から-30％　2020/2/13現在
・流通価格帯　平均的　2020/2/13現在
・中古取引坪単価　130-150万/坪前後より　2020/2/13現在
・売買履歴　6件　2020/2/13現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、アーバンライフ住宅販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平米単価約2000-2300円
・目安利回り　4-5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

パレスエクセル新神戸

所在地

神戸市中央区熊内町4丁目10-6

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩2分／山陽新幹線 新神戸駅  徒歩3分／阪急神戸線 春日野道駅  徒歩9分

構造

SRC地下1付き14階建

総戸数

51戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸30台 

駐車場詳細

賃料 17000〜22000円／月

建物築年月

2000年11月

敷地面積

588.75m²

土地権利

所有権

分譲主

グンゼ開発株式会社

施工会社

株式会社淺沼組

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

管理人詳細

【日勤】月-金（9：00-17：00）土（9：00-12：00）

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

周辺地図

立地

『パレスエクセル新神戸』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩2分。新神戸駅からターミナルの『三宮』駅には１駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩3分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

周辺環境

生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。

よくある質問

• パレスエクセル新神戸の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、パレスエクセル新神戸は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、パレスエクセル新神戸のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• パレスエクセル新神戸の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、パレスエクセル新神戸の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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