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ジークレフ新神戸タワー
ジークレフ新神戸タワーの売買は仲介手数料半額

ジークレフ新神戸タワーの売却・購入

『ジークレフ新神戸タワー』は『神戸市中央区熊内町7丁目』にある総戸数292戸、42階建のタワーマンションです。2009年8月、清水建設株式会社にて施工されました。分譲主は神鋼不動産株式会社、住金興産株式会社。管理会社は神鋼不動産ジークレフサービス株式会社です。ホワイトとガラスを基調にした明るい色合いと、すらりと八角形に伸びたシルエットが印象的な外観です。

建物外観
『ジークレフ新神戸タワー』は『神戸市中央区熊内町7丁目』にある総戸数292戸、42階建のタワーマンションです。2009年8月、清水建設株式会社にて施工されました。分譲主は神鋼不動産株式会社、住金興産株式会社。管理会社は神鋼不動産ジークレフサービス株式会社です。 1/40枚

建物外観
ホワイトとガラスを基調にした明るい色合いと、すらりと八角形に伸びたシルエットが印象的な外観 2/40枚

近隣周辺
新神戸駅のアプローチがマンション前にあります。 3/40枚

近隣周辺
神戸市バス2系統バス沿いです。 4/40枚

エントランスアプローチ
歩道からエントランスへのアプローチ部分は素材感豊かな曲面の擁壁につつまれた階段やスロープでやわらかくつながれています。5/40枚

エントランス前
重厚なエントランス6/40枚

エントランスゲート
白と黒を基調にしたエントランス7/40枚

受付
コンシェルジュサービス 12:00-14:30・17:00-20:00 
日々の暮らしを支える多彩なサービスメニューが用意されています。8/40枚

受付
コンシェルジュサービス 12:00-14:30・17:00-20:00 
日々の暮らしを支える多彩なサービスメニューが用意されています。9/40枚

山陽新幹線「新神戸」駅
山陽新幹線『新神戸』駅へ徒歩2分と、県外へのアクセスに大変便利な立地です。10/40枚

神戸布引ロープウェイ
徒歩7分の距離にある神戸布引ロープウェイからは、約200種類のハーブが四季を通じて咲き誇る『神戸布引ハーブ園』へアクセス可能です。11/40枚

人間ドッグ(2F)
2階には『社会医療法人神鋼記念会 新神戸ドック健診クリニック』が入っています。身近に検診センターがあることで健康管理に便利です。12/40枚

店舗用駐車場前
2系統バスが通る山麓線にめんしています。13/40枚

店舗用駐車場
ターンテーブル付きの仕様14/40枚

駐車場前
賃貸/全231台 月額/18000円-22000円15/40枚

駐車場
賃貸/全231台 月額/18000円-22000円16/40枚

バイク置場
バイク置場使用料 月額/1000円17/40枚

駐輪場専用エレベーター(3F)
駐輪場使用料 月額/200円18/40枚

駐輪場(3F)
駐輪場使用料 月額/200円19/40枚

エントランス裏口
裏口からは引っ越しの際など大型荷物を搬入します。20/40枚

防災センター前
1階シャトルエレベーターホール21/40枚

エントランスホール前(2F)
1階シャトルエレベーターホール22/40枚

エントランスラウンジ
優雅で気品溢れる空間の4階エントランスラウンジ。23/40枚

内廊下
外からの視界を守り、天候の影響も受けない内廊下仕様24/40枚

スカイラウンジ・30F_室内
国内でも有数の美しさを誇る神戸の夜景が一望できます。ホテルのケータリングサービスを利用してパーティールームでゲストと歓談も可能。ビジネスのミーティングや商談などにも利用できるでしょう。25/40枚

スカイラウンジ・30F_室内
国内でも有数の美しさを誇る神戸の夜景が一望できます。ホテルのケータリングサービスを利用してパーティールームでゲストと歓談も可能。ビジネスのミーティングや商談などにも利用できるでしょう。26/40枚

スカイラウンジ・30F_室内
国内でも有数の美しさを誇る神戸の夜景が一望できます。ホテルのケータリングサービスを利用してパーティールームでゲストと歓談も可能。ビジネスのミーティングや商談などにも利用できるでしょう。27/40枚

スカイラウンジ・30F_IHヒーター
国内でも有数の美しさを誇る神戸の夜景が一望できます。ホテルのケータリングサービスを利用してパーティールームでゲストと歓談も可能。ビジネスのミーティングや商談などにも利用できるでしょう。28/40枚

スカイラウンジ・30F_パーティルーム
『パーティルーム利用料 1時間/500円』国内でも有数の美しさを誇る神戸の夜景が一望できます。ホテルのケータリングサービスを利用してパーティールームでゲストと歓談も可能。ビジネスのミーティングや商談などにも利用できるでしょう。29/40枚

ゲストルーム・4F_洋室
1泊大人1人/2000円、子供1人/1000円
(一時利用・一人当たり1時間/500円)30/40枚

ゲストルーム・4F_和室
1泊大人1人/2000円、子供1人/1000円
(一時利用・一人当たり1時間/500円)31/40枚

受付前共用トイレ
4階に共用トイレがあります。32/40枚

ゲストルーム・4F_浴室
1泊大人1人/2000円、子供1人/1000円
(一時利用・一人当たり1時間/500円)33/40枚

オーディオルーム・4F(有料)
オーディオルーム利用料 1時間/500円34/40枚

オーディオルーム・4F_室内
オーディオルーム利用料 1時間/500円35/40枚

オーディオルーム・4F_システム
オーディオルーム利用料 1時間/500円36/40枚

山陽新幹線「新神戸」駅
山陽新幹線『新神戸』駅へ徒歩2分と、県外へのアクセスに大変便利な立地です。37/40枚

神戸布引ロープウェイ
徒歩7分の距離にある神戸布引ロープウェイからは、約200種類のハーブが四季を通じて咲き誇る『神戸布引ハーブ園』へアクセス可能です。38/40枚

人間ドッグ(2F)
2階には『社会医療法人神鋼記念会 新神戸ドック健診クリニック』が入っています。身近に検診センターがあることで健康管理に便利です。39/40枚

ペット足洗い場
ペットと散歩した時も安心の洗い場があります。40/40枚

特徴

24時間の有人管理と3重のセキュリティラインを採用。1階エントランスには防災センター、4階のエントランスラウンジにはコンシェルジュカウンターを配置するなど、安全な生活への意識が高いマンションです。共用廊下は内廊下仕様で防犯性とプライバシーの保護に配慮しています。住戸にはディスポーザーを設置、各階にダストステーションがあるため24時間ゴミ出し可能と、暮らしの利便性も向上します。ペットの飼育が可能です(管理規約による制限あり)。サブエントランス横にはペット用の足洗い場があります。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★市営地下鉄西神山手線『新神戸』駅徒歩2分
★山陽新幹線『新神戸』駅徒歩2分
★4階にオーディオルーム・ゲストルームあり
★30階にスカイラウンジあり
★コンシェルジュサービスあり
★安心の24時間有人管理
★揺れを軽減する免震構造
★ディスポーザー・床暖房
★各階ダストステーションあり
★ペット飼育可能(規約あり)
★『雲中小学校』徒歩4分
★『葺合中学校』徒歩7分

評価

・新築時価格表との比較  2021/6/12現在
・流通価格帯  上昇傾向 2021/6/12現在
・中古取引坪単価 180-250万/坪前後より(階数・向きにより差) 2020/6/12現在
・売買履歴 61件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、神鋼不動産、住友不動産販売など
・分譲賃貸 賃料相場 平米単価約2800-3000円
・目安利回り 4-6%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ジークレフ新神戸タワー
所在地
神戸市中央区熊内町7丁目6-1
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩2分/山陽新幹線 新神戸駅  徒歩2分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き42階建
総戸数
292戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸234台 
駐車場詳細
賃料 18000〜30000円/月
建物築年月
2009年6月
敷地面積
2,801.85m²
土地権利
所有権
分譲主
神鋼不動産株式会社、住金興産株式会社他
施工会社
清水建設株式会社
管理会社
神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
管理人詳細
【常駐】24時間勤務(3交代制)
備考
【オーディオルーム・パーティルーム】
1h/500円
【トランクルーム使用料】月額/430円-720円
※料金及び内容は変動する場合がございます。
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1000円/月
ペット規約
1匹まで(※70cm以内・10kgまで)
コンシェルジュ
月・火・木・金(7:00-11:00)(16:00-20:00) 土・日・祝(8:00-12:00)(16:00-20:00) ※定休日 水 
ゲストルーム
1泊/大人1人:3,500円 子供1人:2,500円
インターネット
ケイ・オプティコム『eo光ネット・マンションタイプ』導入
ゴミ出し
※各階にゴミ置き場有り(24時間使用可能)
小学校
雲中小学校
中学校
葺合中学校

周辺地図

立地

地下鉄西神山手線『新神戸』駅へ徒歩2分、新神戸駅から『三宮』駅には1駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へ徒歩2分と、県外へのアクセスに大変便利な立地です。

周辺環境

生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。徒歩7分の距離にある神戸布引ロープウェイからは、約200種類のハーブが四季を通じて咲き誇る『神戸布引ハーブ園』へアクセス可能です。徒歩13分ほどの距離には、異国情緒漂う『神戸北野異人館街』もあり、休日には豊かな時間を過ごせることでしょう。

よくある質問

  • ジークレフ新神戸タワーの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ジークレフ新神戸タワーは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ジークレフ新神戸タワーのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • ジークレフ新神戸タワーの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ジークレフ新神戸タワーの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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ジークレフ新神戸タワー中古の売り出し中物件



現在、ジークレフ新神戸タワーの売出中物件は4件です。

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  • ジークレフ新神戸タワー

    専有面積:105.60m² 階数:36階 価格:12,800万円 間取り:3LDK
  • ジークレフ新神戸タワー

    専有面積:- m² 階数:- 階
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  • ジークレフ新神戸タワー

    専有面積:- m² 階数:- 階
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  • ジークレフ新神戸タワー

    専有面積:- m² 階数:- 階
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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