パークタワー新神戸の売却・購入

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『パークタワー新神戸』は『神戸市中央区熊内町7丁目』にある総戸数60戸、21階建の免震構造タワーマンションです。2007年2月、株式会社竹中工務店にて施工されました。分譲主は三井不動産株式会社。管理会社は三井不動産住宅サービス関西株式会社です。緑豊かな山麓線に映えるように白を基調とした外観に、空と海を連想させるブルーのガラス手摺をアクセントとしたデザインです。

建物外観
『パークタワー新神戸』は『神戸市中央区熊内町7丁目』にある総戸数60戸、21階建の免震構造タワーマンションです。2007年2月、株式会社竹中工務店にて施工されました。分譲主は三井不動産株式会社。管理会社は三井不動産住宅サービス関西株式会社です。 1/16枚

建物外観
緑豊かな山麓線に映えるように白を基調とした外観に、空と海を連想させるブルーのガラス手摺をアクセントとしたデザインです。 2/16枚

近隣周辺
生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『 3/16枚

近隣周辺
『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。徒歩5分の距離にある神戸布引ロープウェイからは、約200種類のハーブが四季を通じて咲き誇る『神戸布引ハーブ園』へアクセス可能です。徒歩13分ほどの距離には、異国情緒漂う『神戸北野異人館街』もあり、休日には豊かな時間を過ごせることでしょう。 4/16枚

エントランスアプローチ
エントランスはテラコックタイルの床とライムストーン長の壁、神戸らしいレトロモダンなデザインに仕上がっています。5/16枚

エントランス前
6/16枚

エントランスゲート
オートロック付き、来訪者の顔と声を住戸から確認できます。7/16枚

宅配ボックス
24時間取り出し可能。不在時の荷物を受け取るほか、宅配便を利用した荷物の発送も可能です。8/16枚

駐車場前
駐車場はタワー式で30台（ハイルーフ車対応10台）分。立体駐車場なので防犯性が高く、雨、風から大切な愛車を守ります。9/16枚

駐車場
駐車場はタワー式で30台（ハイルーフ車対応10台）分。立体駐車場なので防犯性が高く、雨、風から大切な愛車を守ります。10/16枚

ゴミ置場
敷地内ゴミ置場
第2・4火曜日 8：30まで11/16枚

エントランス
12/16枚

エレベーター前
13/16枚

廊下
14/16枚

駐輪場
15/16枚

バイク置場
16/16枚

特徴

『パークタワー新神戸』は1フロア3邸で3分の2が角住戸。間取りは2LDK-4LDK、住戸専有面積は62.44ｍ2-121.37m2のタイプがあります。総戸数60戸という希少なマンション。エントランスホール外にはカフェのような共用ガーデンテラスがあり、憩いの場としてご利用いただけます。屋上には六甲山もみなと神戸も一望できる共用ビューテラスが設けられています。共用部は防犯性が高く、エントランス、エレベーターホール2箇所にオートロックが設置されています。宅配ロッカーが設置されていて不在時の荷物を受け取るほか、宅配便を利用した荷物の発送も可能です。住戸内、浴室にはガス温水浴室暖房乾燥機『ミストカワック』が導入されています。血行促進や疲労回復に加えて、皮膚の洗浄効果やダイエット効果も期待できます。キッチンには『ディスポーザー』が装備されています。生ごみを排水口に入れると粉砕処理が行えます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★人気のタワーマンション
★揺れを軽減する免震マンション
★地下鉄『新神戸』駅徒歩2分
★山陽新幹線『新神戸』駅徒歩2分
★共用ガーデンテラスあり
★共用ビューテラスあり
★ペット飼育可能（規約あり）
★『雲中小学校』徒歩3分
★『葺合中学校』徒歩7分
★食洗器・ディスポーザー付
★温水洗浄便座付
★メールボックス・宅配ボックス付

評価

・新築時価格表との比較　　-10％から5％　2021/6/12現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/12現在
・中古取引坪単価　140-165万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　14件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　三井のリハウス、福屋不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平米単価約2400円
・目安利回り　5-6％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

パークタワー新神戸

所在地

神戸市中央区熊内町７丁目6-2

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩2分／山陽新幹線 新神戸駅  徒歩2分

構造

RC造22階建

総戸数

60戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸30台 

駐車場詳細

賃料 20000〜22000円／月

建物築年月

2007年1月

敷地面積

856.00m²

土地権利

所有権

分譲主

三井不動産株式会社

施工会社

株式会社竹中工務店

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

管理人詳細

【日勤】月-金（8:30-16:00）土（8:30-11:30）

備考

【駐車場】タワーパーキング
【駐輪場使用料】
月額／200円（屋外・平置き）
【バイク置場使用料】
月額／1,000円（全7台）

※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

200円／月

バイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

可（※規約により制限あり）

インターネット

NTT・ケイオプティコム

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

周辺地図

立地

地下鉄西神山手線『新神戸』駅へ徒歩2分、新神戸駅から『三宮』駅には１駅2分の近さです。神戸市営バス『布引』停へ徒歩2分、乗車後『地下鉄三宮駅前』へは5分です（2系統、18系統、90系統、92系統）。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へ徒歩2分と、県外へのアクセスにも大変便利な立地です。

周辺環境

生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。徒歩5分の距離にある神戸布引ロープウェイからは、約200種類のハーブが四季を通じて咲き誇る『神戸布引ハーブ園』へアクセス可能です。徒歩13分ほどの距離には、異国情緒漂う『神戸北野異人館街』もあり、休日には豊かな時間を過ごせることでしょう。

よくある質問

• パークタワー新神戸の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、パークタワー新神戸は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、パークタワー新神戸のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• パークタワー新神戸の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、パークタワー新神戸の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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