ブランズ新神戸の売却・購入

ブランズ新神戸のマンションレビュー

【建物】
『ブランズ新神戸』は『神戸市中央区熊内橋通7丁目』に所在する総戸数30戸、地上11階建てのマンションです。2013年3月、株式会社森本組にて施工されました。優しいイメージを描いたアースカラーを基調としたデザインで随所に六甲山を意識させるような石やタイルの素材が採用されています。

【立地】
『ブランズ新神戸』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩5分。新神戸駅から『三宮』駅には１駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。阪急神戸線『春日野道』駅へは徒歩11分、山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩7分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

【周辺環境】
生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。

【周辺施設】
教育施設は『旗塚保育所』徒歩4分、『明照幼稚園』徒歩6分、『雲中小学校』徒歩4分、『葺合中学校』徒歩10分。買い物施設は『ローソン神若通七丁目』徒歩3分、『トーホーストア　旗塚店』徒歩5分、『大安亭商店街』徒歩10分。また『明芳病院』徒歩4分、『神戸芸術センター（４F医療モール）』徒歩1分、『神戸平成病院』徒歩12分とブランズ新神戸の周辺には医療施設が充実しています。

【特徴】
『ブランズ新神戸』は1フロア3戸で独立性と開放性があります。角住戸率は約66％、通風・採光に優れた全戸南向きのマンションです。住戸内、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が採用されていますので足元から部屋全体が暖まります。浴室にはミストサウナ機能付き暖房乾燥機が設置されています。雨の日でも洗濯を乾かす事ができます。

【評価】
・新築時価格表との比較　+3％　2020/2/13現在
・流通価格帯　平均的　2020/2/13現在
・中古取引坪単価　180万/坪前後より　2020/2/13現在
・売買履歴　1件　2020/2/13現在
・仲介不動産会社の実績　東急リバブル
・分譲賃貸　賃料相場　平米単価約2300円
・目安利回り　4-5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。