ブランズ新神戸の売却・購入

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『ブランズ新神戸』は『神戸市中央区熊内橋通7丁目』に所在する総戸数30戸、地上11階建てのマンションです。2013年3月、株式会社森本組にて施工されました。優しいイメージを描いたアースカラーを基調としたデザインで随所に六甲山を意識させるような石やタイルの素材が採用されています。

マンション外観
『ブランズ新神戸』は『神戸市中央区熊内橋通7丁目』に所在する総戸数30戸、地上11階建てのマンションです。2013年3月、株式会社森本組にて施工されました。 1/13枚

マンション外観
優しいイメージを描いたアースカラーを基調としたデザインで随所に六甲山を意識させるような石やタイルの素材が採用されています。 2/13枚

近隣周辺
3/13枚

近隣周辺
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エントランスアプローチ
エントランスアプローチには実際に六甲山に群生している木々が植えられています。（シラカシ、ハナミズキ、カンツバキ、アジサイ、ハクチョウゲ）5/13枚

エントランス前
エントランスアプローチには実際に六甲山に群生している木々が植えられています。（シラカシ、ハナミズキ、カンツバキ、アジサイ、ハクチョウゲ）6/13枚

エントランスゲート
エントランスでは非接触キーにて解錠することも可能。カラーモニター付インターホンで来訪者の音声と顔を確認できます。7/13枚

駐車場前
駐車場は20台分確保されています。ターンテーブルがございます。安全に車の出し入れができるでしょう。8/13枚

駐車場前
駐車場は20台分確保されています。ターンテーブルがございます。安全に車の出し入れができるでしょう。9/13枚

ゴミ置場
10/13枚

エントランス
11/13枚

エレベーター前
12/13枚

廊下
13/13枚

特徴

『ブランズ新神戸』は1フロア3戸で独立性と開放性があります。角住戸率は約66％、通風・採光に優れた全戸南向きのマンションです。住戸内、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が採用されていますので足元から部屋全体が暖まります。浴室にはミストサウナ機能付き暖房乾燥機が設置されています。雨の日でも洗濯を乾かす事ができます。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★地下鉄『新神戸』駅徒歩6分
★阪急神戸線『 春日野道』駅徒歩11分
★神戸の山の手・閑静な住宅街
★角住戸率は約66％
★全戸南向き
★1フロア3戸で独立性と開放性
★『神戸市立 雲中小学校』徒歩4分
★『神戸市立葺合中学校』徒歩7分

評価

・新築時価格表との比較　+3％　2021/6/12現在
・流通価格帯　平均的　2021/6/12現在
・中古取引坪単価　180万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　1件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　東急リバブル
・分譲賃貸　賃料相場　平米単価約2300円
・目安利回り　4-5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

ブランズ新神戸

所在地

神戸市中央区熊内橋通7丁目1

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩5分／山陽新幹線 新神戸駅  徒歩7分／阪急神戸線 春日野道駅  徒歩11分

構造

RC11階建

総戸数

30戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

賃貸20台 

駐車場詳細

賃料 15000〜23000円／月

建物築年月

2013年3月

敷地面積

629.94m²

土地権利

所有権

分譲主

東急不動産株式会社

施工会社

株式会社森本組

管理会社

株式会社東急コミュニティー

管理人詳細

【日勤】月-金（9：00-14：00）

小学校

雲中小学校

中学校

葺合中学校

周辺地図

立地

『ブランズ新神戸』は地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩5分。新神戸駅から『三宮』駅には１駅2分の近さです。三宮から大阪方面にはJR神戸線『三ノ宮』を利用で『大阪』駅まで約21分のアクセスです。阪急神戸線『春日野道』駅へは徒歩11分、山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩7分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

周辺環境

生田川公園がすぐ近くにあり、幼稚園や保育園、小学校、中学校もすべて徒歩圏内。子育てにも安心の環境です。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結していて生活施設も揃っています。『神戸平成病院』をはじめ様々な医療施設が点在しているのも付近の特徴です。近くにはお花見やBBQができる生田川公園や『旗塚保育所』徒歩4分、『トーホー 旗塚店』徒歩5分、『神戸熊内郵便局』徒歩5分、『神戸平成病院』徒歩12分などがあります。

よくある質問

• ブランズ新神戸の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、ブランズ新神戸は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、ブランズ新神戸のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

• ブランズ新神戸の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、ブランズ新神戸の中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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