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ライオンズ新神戸山の手レジデンス
ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売買は仲介手数料半額

ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却・購入

『ライオンズ新神戸山の手レジデンス』は『神戸市中央区旗塚通7丁目』に所在する総戸数68戸、地上10階建て、大末建設株式会社にて2010年12月にて施工されました。外壁タイルはシックなブラウンカラーが基調。バルコニー手摺のガラスや1階のガラスブロックが開放感を演出し、都会的な印象です。

マンション外観
『ライオンズ新神戸山の手レジデンス』は『神戸市中央区旗塚通7丁目』に所在する総戸数68戸、地上10階建て、大末建設株式会社にて2010年12月にて施工されました。 1/14枚

マンション外観
外観タイルはシックなブラウンカラーが基調。バルコニー手摺のガラスや1階のガラスブロックが開放感を演出し、都会的な印象です。エントランス前には四季折々に美しい草木や花々植栽がございます。 2/14枚

近隣周辺
国体道路沿いに位置しています。敷地の東・西・南の三方を道路に挟まれた立地。西側は道路を挟んで生田川公園に面しています。神戸の中心拠点三宮までも約1キロ圏内です。 3/14枚

生田川公園
春先には『生田川さくらまつり』でお花見で賑わう生田川公園。西向きの住戸からはバルコニーから桜も見えるでしょう。公園はマンションより徒歩1分圏内ですので天気のいい日には気軽に散策できます。 4/14枚

エントランス前
エントランス前にはライオンズマンションのシンボルとも言えるライオンの像があります。ライオンは百獣の王であり、家族を大切にする獅子と願いを込めた命名のライオンズマンションです。5/14枚

エントランスゲート
ホテルライクなエントランス。オートロックは非接触キーでも対応可能です。カラーモニターにて来訪者の顔と声をしっかり確認できます。6/14枚

受付
エントランスロビーにはカウンターがあります。管理会社は株式会社大京アステージ。【日勤】月-金(8:30-15:00)7/14枚

エントランス
ラグジュアリーなセンスに磨かれたエントランスロビー。ガラスクリーンが空間にさらなる開放感を演出します。8/14枚

エレベーター前
エレベーター前。エレベーターにもセキュリティが導入されています。万が一の共用部からの住戸への侵入に対する防犯になります。9/14枚

共用外廊下
10/14枚

駐車場前
車の出入口には不審車輛の侵入や盗難を抑制するチェーンゲートが採用されています。機械式の賃貸駐車場は収容台数全42台。 月額賃料16000-22000円。11/14枚

駐車場
機械式駐車場(賃貸全42台)サイズ 車長4700-5300mm、車幅1700-1950mm、車高2100mm、車両重量1700-2300kg 月額賃料16000-22000円12/14枚

駐輪場
屋内スライドラック式133台・屋内平地式3台(1戸に約2台分の収容台数)13/14枚

宅配ロッカー
宅配ボックス。不在時にも荷物を預かることができます。休みの日に再配達を手配する手間がなくなります。宅配担当者の負担も軽減できますね。 14/14枚

特徴

『ライオンズ新神戸山の手レジデンス』の西側は公園に隣接しています。公園向き住戸は68戸中24戸、南向き住戸は68戸中33戸です。角住戸が約58%と独立感あふれるプランも確保されています。キッチンには食器洗い乾燥機が標準仕様、浴室暖房乾燥機はミストサウナ機能付きです。セキュリティシステムも充実しています。4か所にわたるセキュリティが採用されています。(共用玄関、エレベーター、住戸玄関、住戸内)

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★『神戸市立雲中小学校』徒歩7分
★『神戸市立葺合中学校』徒歩10分
★オートロック・宅配ボックスあり
★ミストサウナ機能付き
★ガス温水床暖房
★ペット2匹まで飼育可能(規約あり)
★角住戸が半分以上(約58%)

評価

・新築時価格表との比較 分譲比 -0.2% から -0.5% 2021/6/12現在
・流通価格帯 平均的 2021/6/12現在
・中古取引坪単価 160万/坪前後より 2021/6/12現在
・売買履歴 6件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、三井のリハウス、東急リバブルなど
・分譲賃貸 賃料相場 平米単価約2100円
・目安利回り 4-5%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ライオンズ新神戸山の手レジデンス
所在地
神戸市中央区旗塚通7丁目1-1
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅  徒歩6分/山陽新幹線 新神戸駅  徒歩6分/阪急神戸線 春日野道駅  徒歩10分/JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩15分
構造
RC地下1付き10階建
総戸数
68戸
用途地域
第二種住居地域
駐車場台数
賃貸42台 
駐車場詳細
賃料 16000〜22000円/月
建物築年月
2010年12月
敷地面積
2,138.07m²
土地権利
所有権
分譲主
株式会社大京
施工会社
大末建設株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人詳細
【日勤】月-金(8:30-15:00)
備考
【駐輪場収容台数・使用料】屋内スライドラック式133台・屋内平地式3台 年額2,400円
【バイク置場収容台数・使用料】13台 月額1,500-2,000円
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1500円/月
ペット規約
2匹まで(※成長後の体高40センチ以内かつ10キロ以内)
小学校
雲中小学校
中学校
葺合中学校

周辺地図

立地

『ライオンズ新神戸山の手レジデンス』は神戸市中央区旗塚通7丁目に位置しています。神戸市営地下鉄西神・山手線『新神戸』駅徒歩6分で『三宮』駅1駅2分のダイレクトアクセス。山陽新幹線『新神戸』駅徒歩6分、阪急神戸線『春日野道』駅徒歩10分、JR神戸線『三ノ宮』駅へ徒歩15分と快適なマルチアクセスです。

周辺環境

徒歩圏内に生活施設が充実しています。神戸芸術センターにはフィットネスクラブや医療モールが集結しています。神戸の中心拠点『三宮』までも徒歩1キロ圏内におさまり、シティライフを満喫頂けます。買い物施設が揃う『三宮センター街』、おしゃれなブランドショップ、カフェが建ち並ぶ旧居留地へも気軽に向かえます。『グルメシティ新神戸店』徒歩7分、『大安亭市場』まで徒歩7分、『神戸芸術センター』徒歩2分。

よくある質問

  • ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ライオンズ新神戸山の手レジデンスは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ライオンズ新神戸山の手レジデンスのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ライオンズ新神戸山の手レジデンスの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ライオンズ新神戸山の手レジデンスの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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