ワコーレ神戸元町I’z（アイズ）｜神戸市中央区の新築マンションを調査　　　　　　

みなさま、こんにちは！
TOANET株式会社の大畑です。
今回は、元町のコンパクトレジデンス『ワコーレ神戸元町I’z（アイズ）』を徹底調査しました。
※2021年11月6日現在の情報です。今後変更される場合があります。

コンセプト-Concept

ワコーレ神戸元町I’zを手掛けるのは、1899年(明治32年)、神戸市兵庫区にて創業した和田興産です。「PREMIUM　UNIQUE　～価値ある独創～」をプロダクトコンセプトとする同社の『ワコーレ』マンションブランドは、「神戸でもっとも愛されるマンションブランド」としても知られています。

そんな人気のワコーレシリーズとして誕生するワコーレ神戸元町I’zのコンセプトは、「コンパクト＆元町駅徒歩3分だから叶う、“オン”と“オフ。”」

歴史あふれる風情と流行の先端を行く新スポットが混在する元町界隈は、オンタイムもオフタイムも、アクティブに、エレガントに過ごせる街と言えます。
シングルも、DINKSも、自由なライフスタイルを叶えられるのが、ワコーレ神戸元町I’zなのです。

アクセス-Access

快速停車駅のJR元町駅へは徒歩3分。同駅から1駅の三ノ宮駅で新快速に乗り換えれば、大阪へも23分で到着します。
神戸市営地下鉄は県庁前駅へは徒歩2分、みなと元町駅へは徒歩5分。神戸高速線花隈駅も徒歩4分で利用できるなど、行き先に応じて“最寄り駅”を使い分けられるのも魅力です。大阪や京都はもちろん、三宮で阪神線に乗り換えれば奈良も行動範囲に！　通勤・通学・おでかけに、利便性と楽しみが広がる好立地です。

ロケーション-Location

ワコーレ神戸元町I’zは、JR元町駅北側の大通りから一歩入った閑静な地に誕生します。徒歩圏内にあらゆるものが揃っており、神戸の魅力を謳歌しながらも、ゆったりとした時の流れを感じながら、穏やかに暮らせるすばらしいロケーションです。

ワコーレ神戸元町I’zが位置するのは、神戸の中枢機能が集まる官庁街。明治期から続く歴史性と現代の洗練された表情、そしてみずみずしい自然も調和した、落ち着いたエリアです。

県政の中枢機能を担うモダンな兵庫県庁（徒歩3分）やフランス・ルネサンス様式の優美さを漂わせる兵庫県公館（徒歩2分）、兵庫県警察本部（徒歩1分）など、公的施設が集まっていて、「街の中心で暮らしている」という実感があります。

また、ここは文化施設や緑が豊かなエリアでもあります。約2,650㎡もの広大な敷地を有し、樹木や花壇が四季折々の姿を楽しませてくれる県民オアシスへは、徒歩4分。徒歩6分の相楽園は、春にはツツジが、秋には紅葉が楽しめる池泉回遊式庭園が有名です。重要文化財の異人館、旧ハッサム住宅や、西洋スタイルの厩舎建築の旧小寺家厩舎、さらに神戸聖ミカエル教会や神戸栄光教会など、神戸の歴史と高い文化性を物語る施設も点在しており、散策に事欠かない興味深い場所だといえるでしょう。

日常生活の利便性も申し分ありません。徒歩1分にコンビニがあり、スーパーや郵便局、ドラッグストアも歩いてすぐ。整形外科・胃腸科・泌尿器科・耳鼻咽喉科・歯科・眼科・内科など医療機関も徒歩10分以内に揃っており、安心です。市立こうべ小学校へは徒歩9分、市立神戸生田中学校へは徒歩2分と、子育てファミリーにも住みやすい場所ではないでしょうか。

そして、隣接するトアウエストエリアには、のんびりくつろげるカフェや、ドレスアップしてディナーに訪れたいレストラン、見ているだけで心が躍るかわいい雑貨店など、高感度なショップが並んでいます。休日にお気に入りのスポットを探すのもおすすめです。

レトロモダンな街並みが広がる旧居留地界隈へも、歩いて10分足らずで行けます。1983年に都市景観形成地域に指定されており、ちょっとした非日常に浸るのにもピッタリ。歴史ある建物が落ち着きを醸しながらも、トップブランドの路面店をはじめ、カフェ・レストラン、雑貨店など多彩なショップが、現代の日常生活に彩りを添えてくれます。

旧居留地は文化施設も多彩です。神戸市立博物館は1935年（昭和10年）築の建築物。正面にドリス様式の円柱が建ち並ぶ新古典様式の建物で、平成10年(1998年)には登録文化財にも指定されています。2022年2月4日（金）までは設備改修工事のため休館していますが、入居開始時には再開していそうですね。
そのほか、ガラス工芸作品を展示するKOBEとんぼ玉ミュージアムや、照明文化に触れる神戸らんぷミュージアム、真珠の歴史を知る神戸パールミュージアムなどが点在しており、楽しみながら知識を広げることができます。

創業100年を超える老舗店舗と若い店舗が混在する元町商店街へも徒歩5分で行けます。港町・神戸ならではのファッション、雑貨、グルメ、喫茶など300店舗が集結しており、いろんな発見や出会いがあることでしょう。季節ごとのイベントも開催され、日本や神戸の文化・芸術も楽しめます。

そして、「都心・三宮再整備　KOBE VISION」として、再開発が進められている三宮も手中と言えます。元町から三宮は充分な徒歩圏内です。神戸阪急ビル東館建替計画で生まれ変わった神戸三宮阪急ビルには、西日本初出店のホテルREMM＋（レムプラス）や商業施設エキゾ神戸三宮など、神戸初出店・新業態テナントが多数入っています。「えき≈まち空間」として「えき」と周辺の「まち」をつなぐ三宮クロススクエアも計画されており、第一段階の完成予定は2025年。身近で三宮の再開発の様子をじっくり見守ることができるのです。
ミント神戸、神戸阪急、神戸国際会館など大型商業施設も多く、元町へとつながる三宮センター街へは徒歩7分。地下街などターミナルゾーンならではの機能が充実しており、日常も、特別な日も、気軽に三宮を利用できるのは大きな魅力と言えるのではないでしょうか。

また、ベイエリアであるハーバーランドやメリケンパークへも気軽に足を延ばすことができます。モザイクへは徒歩14分、umieへは徒歩15分と近く、ハーバーランドの多彩な商業施設が“観光地”としてではなく“日常的に訪れる場所”になります。メリケンパークへも徒歩11分。赤くかわいい神戸ポートタワーやシンボリックな神戸海洋博物館など、神戸らしい光景がいつでも楽しめます。美しい神戸の夜景が一望できる夜のお散歩もおすすめです。

プラン-Plan

ワコーレ神戸元町I’zの魅力はロケーションだけではありません。プライバシーを高めたフロアプランニングも特徴でしょう。空間住戸専有面積34㎡台～53㎡台、プライバシーと独立性にも配慮した角住戸率が約50％と高く、角住戸ならではの多面採光も叶えています。
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓や、やさしくお部屋を暖めるガス温水式床暖房、家具が配置しやすいアウトポール設計など、暮らしやすさへの配慮も整っており、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに暮らせる“マイホーム”です。

デザイン-Design

ワコーレ神戸元町I’zは、建築家・大土呂巧氏が、意匠と上質なマテリアルにこだわってデザインしました。
ブラウン系やダークグレー系タイルを用いた上品なフォルム、陽光に煌めくガラス手摺、シンメトリックな風貌が、モダンな印象を醸し出しています。みずみずしい街路樹や閑静な町並みにマッチして、美しく映えています。
エントランスアプローチは植栽がやさしく彩り、天然石を用いたゲート風のデザインを施すことで、重厚感のある表情を演出。夜には柔らかな灯りが広がり、風情を加えます。

エントランスホールはアイボリーやベージュなど明るい色調で統一し、洗練された都心邸宅にふさわしい空間が広がっています。

選び抜かれたマテリアル、気品を印象づけるデザインで、誇り高きわが家に帰って来た、そんな気持ちにさせてくれることでしょう。

ランドプラン-Landplan

3方道路の角地に建ち、独立性・開放感に優れています。歩行者、自転車、自動車・バイクの進入路を分離し、住まう方の安全に配慮した歩車分離など、機能性にこだわったランドプランにも注目です。

建築概要

名称	ワコーレ神戸元町I’z（アイズ）
所在	兵庫県神戸市 中央区北長狭通５丁目4番12（登記簿）
所在地	神戸市中央区北長狭通5丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
交通	JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩3分、神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅より徒歩2分
地域・地区	商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）
地目	宅地
建ペイ率／容積率	80%／400%・500%
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地下1階・地上9階建
総戸数	35戸
敷地面積	366.51㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積	255.80㎡
建築延床面積	1,942.98㎡（うち容積対象面積1,538.92㎡）
建築確年月日	2020年5月19日
建築確認番号	第ERI-20006685号
その他備考	私道負担／なし
駐車場	6台［賃貸：6台（屋内平面：5台、屋外平面：1台）］
賃貸駐車場使用料（月額）	20,000円 ～ 25,000円
バイク置場	5台
バイク置場使用料（月額）	500円 ・ 1,000円
自転車置場	35台（スライドラック式：35台）
自転車置場使用料（月額）	200円
竣工予定	2022年1月中旬
入居予定	2022年2月中旬
事業主	（売主）和田興産株式会社
設計・監理	株式会社大土呂巧建築設計事務所
施工	株式会社大木工務店
設計図書閲覧場所	ワコーレ トアロードマンションサロン（販売終了後は和田興産株式会社）
竣工後の管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

気になる分譲価格は？

竣工予定は2022年1月中旬、入居開始は2022年2月中旬を予定されています。価格は53㎡で約4700万円台です。ペットと一緒に暮らせるので、駅近・ペット可・新築の物件をお探しだった方は早めに確認されてはいかがでしょう。

神戸でマンション探すならTOANET

住所／神戸市中央区中山手通3丁目10-6
営業時間／10：00～18：30
定休日／第2、第3火曜日　毎週水曜日
TEL／078-232-3339　FAX／078-330-0033