適正な価格帯とは
もっとも高く売却するために根拠に基づいた価格設定をしましょう

もっとも高く売却するために
根拠に基づいた価格設定をしましょう

適正な価格を知るためには、地域に精通し実績の豊富な不動産会社から提示される根拠が重要です。
優良不動産に特化したTOANETでは皆様のマンションの取引事例等の情報を基に
近年の新築マンション市況等を踏まえ適切な価格をお知らせいたします。
また、そのプロセスについてもご納得いただけるよう、分かりやすくご説明いたします。

高く売る2つのポイント

売却期間を見極めましょう

査定ご依頼時、稀に「時間がかかってもいいからできるだけ高く売りたい！」とおっしゃる方もおられますが、
不動産は時間をかければ高く売れるというものではありません。
むしろ、時間がかかればかかるほど売れ残り感が出てしまい、かえって相場を下回る可能性があります。

高額査定にはご注意を！

不動産会社によっては、取引事例法に基づく査定値、及び収益還元法に基づく査定値等を示さず、
媒介契約欲しさに根拠のない高値を提示し、適正な価格とはかけ離れた金額を提示する業者がいます。
売主様からすれば高値を提示されて浮足立つ気持ちにもなると思いますが、ここで冷静に判断することが大切です。
高すぎる金額で売り出した場合、もっとも大切な最初の販売期間を棒に振ることになりかねません。

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媒介契約とは 契約は専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類です。

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