プラウドタワー神戸垂水|神戸市垂水区の新築マンションを調査
森田悠斗
今回は、神戸市垂水区の新築分譲マンション『プラウドタワー神戸垂水』を調査しました。
＊2024年8月15日時点の調査です。今後変更される場合があります。
目次
コンセプト-Concept
プラウドタワー神戸垂水は、神戸市垂水区における新たなランドマークとして誕生する、32階建ての高層タワーレジデンスです。
このプロジェクトの中心となるコンセプトは、「都市と自然の融合」です。海と山に囲まれた立地を最大限に活かしながら、都市の利便性と自然の豊かさを両立させることを目指しています。
居住者は、日々の生活の中で、海と山の美しい景色を楽しみながら、都市の便利さを享受できます。
タワーレジデンスとしての高層ならではの眺望と開放感を提供するだけでなく、住まい手の多様なライフスタイルに対応できる柔軟な設計も特徴です。
高品質な設備や共用施設を備え、全ての住戸が快適で上質な暮らしを実現できるようデザインされています。
アクセス-Access
プラウドタワー神戸垂水は、都市生活の利便性を極めた立地にあります。
最寄り駅であるJR神戸線「垂水」駅まで徒歩2分、山陽本線「山陽垂水」駅まで徒歩3分という至近距離に位置しています。
神戸市内や大阪市内への通勤や通学が非常に便利で、毎日の移動がストレスフリーになります。
垂水駅から「三ノ宮」駅まではわずか18分～25分、「大阪」駅までは約45分～57分でアクセス可能です。また、神戸空港や新幹線の停車駅である「新神戸」駅へのアクセスも良好で、出張や旅行の際にも便利です。
近隣には主要道路が整備されており、車での移動も快適です。第二神明道路の高丸ICまで約2,400mと、主要な幹線道路へのアクセスも抜群で、神戸市内や淡路島方面へのドライブもスムーズに行えます。
ロケーション-Location
プラウドタワー神戸垂水の立地する垂水区は、神戸市内でも特に自然環境に恵まれたエリアです。
南側には瀬戸内海、北側には六甲山系が広がり、四季折々の風景が楽しめるのが大きな魅力です。
特に、明石海峡大橋を望む美しい海の眺めは圧巻で、日常生活の中でリフレッシュできる環境が整っています。
一方で、都市機能も充実しており、徒歩圏内にはショッピングモール「プリコ垂水」や「イオン垂水店」、さらに2024年にリニューアルオープン予定の「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」など、多彩な買い物施設があり、日常の買い物や休日のショッピングを手軽に楽しむことができます。
垂水区は教育施設も充実しており、小学校や中学校が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても安心です。
垂水区役所や新垂水図書館といった公共施設も近くにあり、日常生活に必要な行政手続きや学びの場も身近に整っています。
こうした豊かな自然環境と利便性を兼ね備えた垂水区は、快適な生活を送るための理想的なロケーションと言えるでしょう。
デザイン-Design
プラウドタワー神戸垂水のデザインは、住まい手の快適さと美しさを追求したものとなっています。
内廊下設計を採用することで、各住戸のプライバシーをしっかりと確保しながら、ホテルライクな高級感を演出しています。
内廊下は、外部からの視線や天候に左右されることなく、安心して移動できる空間を提供します。
各住戸は、ワイドスパン設計と約2m超のハイサッシを採用し、リビングやダイニングからの眺望を最大限に楽しむことができる設計となっています。
このような開放的な空間デザインにより、日々の生活が豊かで快適なものとなるでしょう。
外観デザインは、シンプルながらも洗練されたスタイルを追求し、周囲の環境との調和を大切にしています。
タワーレジデンスとしての威厳と存在感を持ちながらも、周囲の街並みに溶け込むようなデザインが施されており、周辺環境との一体感を大切にしています。
最上階にはスカイクルーズラウンジを設置し、居住者専用の特別な空間で、圧倒的なパノラマビューを楽しむことができます。
こうしたデザインへのこだわりが、プラウドタワー神戸垂水を特別な居住空間へと昇華させています。
プラン-Plan
プラウドタワー神戸垂水では、さまざまなライフスタイルに対応する多彩な住戸プランを提供しています。
特に注目すべきは、広々とした3LDKを中心とした間取りです。
ファミリー向けのプランでは、各居室がリビング・ダイニングを中心に配置されており、家族が自然と集まる空間を実現しています。
また、30階と31階の住戸には、約2.8mの天井高を採用し、さらに開放感を高めています。
天井カセット型エアコンが標準装備されており、室内の美観を損なわずに快適な空調環境が整っています。
天然石を使用したカウンタートップや、タイル張りの高級感あふれる浴室、朝の忙しい時間帯にも便利なダブルボウルの洗面台など、各種設備にもこだわりが感じられます。
全ての住戸で、長期的な視点に立った設計が施されており、将来的なリフォームや間取り変更に対応できるスケルトン・インフィル設計を採用しています。
これにより、住まいの自由度が高まり、家族の成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応することが可能です。
オーダーメイドサービスも提供しており、住まい手の具体的なニーズに合わせて、間取りや設備をカスタマイズすることができます。
プラウドタワー神戸垂水では、全ての住戸が居住者の快適さと利便性を考慮して設計されており、長期にわたって満足できる住空間を提供しています。
気になる販売価格は？
現在、販売価格については「未定」。
ホームページ掲載の販売概要は次の通りです。
【次期以降予告概要】
・売主/野村不動産株式会社
・施工/株式会社竹中工務店
・販売時期/2024年11月中旬(予定)
・建物竣工時期/2026年3月下旬(予定)
・入居(引渡)時期/2026年7月下旬(予定)
・総戸数/315戸（非分譲39戸含む）
・販売戸数/未定
・販売価格/未定
・所在地/兵庫県神戸市垂水区神田町159番（地番）
・種別/マンション
・敷地面積/6,022.47㎡
・土地権利/所有権
・用途地域/近隣商業地域
・構造、規模/RC造（一部SRC）地上32階
・住居専有面積/44.02㎡～134.88㎡
・バルコニー面積/6.5㎡～42.27㎡
・ルーフバルコニー面積/8.07㎡～47.82㎡
・間取り/1LDK～4LDK
・管理費/未定
・修繕積立金/未定
・修繕積立基金/未定
・管理準備金/未定
・駐車場/176台
・駐輪場/317台
・バイク置き場/7台
・ミニバイク置き場/25台
住所／神戸市中央区中山手通3丁目10-6
営業時間／10：00～18：30
定休日／第2、第3火曜日 毎週水曜日
TEL／078-232-3339 FAX／078-330-0033
