【神戸元町】マンション売却のチェックポイント 駅前マンションの相場などをチェック

マンション売却をする時は売却の理由や希望条件を明確に

神戸元町でマンション売却をする時、はじめに尋ねるのが「なぜ売却するのか？」ということです。マンションを売却する理由は「相続のため」「資金が急に必要になった」「家族構成が変わった」など、様々でしょう。

しかし「少しでも高く売りたい」という気持ちは、どのような理由の売却でも共通の思いです。マンション売却の理由によって、不動産会社から売主側に伝えておかないといけないこともありますので、売却理由はきちんと伝えるようにしましょう。

その他マンション売却にあたっては、様々な希望があると思います。売却価格や売却時期などの希望条件は、明確にしておくと良いでしょう。すると不動産会社もターゲットを絞りやすく、売却がスムーズに進みます。

マンション売却をする前にマンションの相場をチェック！

神戸元町でマンション売却をする前に、必ずチェックしていただきたいポイントが「売却するマンションの相場」です。最近では、インターネットで不動産の相場を検索して知ることができるようになっています。同じマンションが売りに出されている時は、その価格を参考にしてください。

同じマンションの売却がない場合は、所有しているマンションと同じような条件で売りに出ているマンションが、どのくらいの金額で販売されているのか見てみましょう。同じような条件とは、「最寄り駅」「駅前からの距離」「間取り」「築年数」「広さ」などが挙げられます。しかし、あくまでも参考程度に考えておいたほうが良いでしょう。

インターネットに出ている金額は売主側の希望価格であり、実際はこの金額よりも安く売買されることがほとんどです。そのため、より正確な金額を知るには、不動産会社に依頼して査定してもらう必要があります。

マンション売却する時は不動産会社に査定依頼を 費用の確認も忘れずに

神戸元町で所有するマンションの相場がわかったところで、次は「不動産会社に売却するマンションの査定依頼と費用の確認」をしましょう。査定は、取引事例比較法や原価法、収益還元法などを用いて計算されます。周辺の競合物件の状況によっては、査定価格よりも高く売却されることがあれば、安く売却されることもあるでしょう。

また、一つの不動産会社だけでなく、いくつかの不動産会社に査定依頼をしている方が多いですが、高い査定金額が出たからといって高く売却されるわけではありません。相場よりも高くて売れ残ってしまい、結局は大幅に値引きするというケースは少なくないです。

マンションが売却されると、仲介手数料や印紙、その他税金などで売却された金額の5～7％の費用が必要になりますので、そちらも確認しておきましょう。

神戸元町でマンション売却するならTOANETへ 駅前物件の相場を知りたい方もご相談を

神戸元町でマンション売却を成功させるためには、事前にマンションの相場や希望条件を確認し、明確にしておくことが大切です。また、しっかりと対応してくれる不動産会社選びが重要になります。TOANETは神戸市中央区に精通していて、これまでも多くの優良マンションの売却をしてきました。

市場動向を踏まえたうえで、適切な販売方法を提案いたします。神戸元町でマンション売却をお考えの方、駅前物件の相場を知りたい方は、TOANETにご相談ください。

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