【三宮】タワーマンション売却の注意点 TOANETでは適正価格で見積もりします！

知っておかないと損をする！タワーマンションを売却する時の注意点

タワーマンションを売却する時にはじめに行うのが、不動産会社に依頼してタワーマンションの査定を受けることです。同じタワーマンションでも低層階と高層階では価格が違い、やはり展望の良い高層階の方が査定価格は高くなります。

仲介売却を依頼する際は、優良不動産会社に依頼するかどうかによって、売却の成否を分けます。全国展開をしているような大手不動産会社に依頼するか、大手ではなくても独自の情報を持っている地域密着型の不動産会社に依頼するか。どちらにもメリットとデメリットはありますので、自分に合った不動産会社を見極めましょう。

なお、タワーマンションは通常の分譲マンションと比べて、パーティスペースやゲストルームなどの共有スペースが多い分、どうしても修繕費や管理費などが高くなります。その価格は築年数が経つほど上がっていきます。

また、高層階に比べると低層階は買い手が付きにくいです。しかし、どのようなタワーマンションであっても、良いところを前面に押し出すことで高額査定につながりやすくなります。

タワーマンションの低層階を売却する時のポイント

三宮をはじめ、タワーマンションの低層階は比較的手ごろな価格で購入することができます。

しかし売却となると、査定価格は低くなってしまいます。少しでも高く売却するために、低層階ならではの良いところをご紹介します。

低価格でブランドマンションに住むことができる
タワーマンションは階層が高い部屋ほど価格が高くなります。そのため、低層階を選べば比較的低価格でブランド力の高いタワーマンションに住むことができます。

豪華な共有スペースを利用できる
タワーマンションはエントランスや豪華な共有スペースが売りです。共有スペースは入居者であれば誰でも利用できるので、低層階・高層階は関係ありません。

エレベーターの待ち時間が少なくて済む
高層階に住めばエレベーターに乗っている時や待っている時に時間がかかりますが、低層階では時間がかからず、場合によっては階段の利用もできます。また、災害などが発生し、エレベーターが停止してしまった場合にも負担は少ないです。

固定資産税が安い
税制改正により、分譲価格によって固定資産税が決まるようになりました。低層階は固定資産税が安くなります。

タワーマンションの低層階を売却する場合、こういった魅力をアピールすることが大切です。低層階で売却できるか不安な方は、まずはTOANETに相談・見積もりをご依頼ください。

三宮でタワーマンションを売却するならTOANETに見積もりの依頼を 価格の相談はお気軽に

三宮は、大阪までJRまたは阪神・阪急電車でわずか30分の距離のため、通勤・通学に大変便利です。そのため売却する際も高価格が望めますが、一般的に売れにくいといわれる低層階の部屋を売却する場合は、地域情報に精通した不動産会社に相談することをおすすめします。

三宮にあるTOANETは神戸市中央区で営業しており、地域密着型の不動産会社として独自の情報を持っています。売却の無料相談もしていますので、三宮でタワーマンションの売却をお考えの方はお気軽に相談・見積もりをご依頼ください。

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