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ランズ王子公園は、神戸市灘区水道筋2丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数89戸のマンションです（2006年3月築・築20年）。王子公園駅 徒歩9分、摩耶駅 徒歩10分、大石駅 徒歩13分。分譲は株式会社タミー・コーポレーション、施工は栗本建設工業株式会社。
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🏠 ランズ王子公園の売出中物件
💰 ランズ王子公園の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
85
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
90
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約5,950円・ 修繕積立金 約6,300円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約30%低い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約39%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ランズ王子公園の特徴・スペック
3線3駅利用可
南向き中心
2層吹抜けエントランスホール
オーナーズガーデン(屋上)
ドッグランスペース(屋上)
🏗 ランズ王子公園の設備
ペット飼育可
ディスポーザー
🏠 ランズ王子公園の間取り図
60㎡台2プラン
東向き角 3LDK 専有面積60.50m2
バルコニー面積12.16m2
ポーチ面積2.62m2
東向き角 3LDK 専有面積66.64m2
バルコニー面積15.07m2
ポーチ面積2.90m2
70㎡台3プラン
南向き 3LDK 専有面積72.33m2
バルコニー面積14.82m2
ポーチ面積4.64m2
南向き 4LDK 専有面積76.32m2
バルコニー面積14.04m2
ポーチ面積5.10m2
南向き 3LDK 専有面積70.19m2
バルコニー面積14.44m2
ポーチ面積4.15m2
80㎡台2プラン
南向き角 4LDK 専有面積80.92m2
バルコニー面積30.27m2
ポーチ面積6.75m2
南向き角 4LDK 専有面積87.28m2
バルコニー面積21.73m2
ポーチ面積4.77m2
📍 ランズ王子公園の地図・周辺施設
📋 ランズ王子公園の物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩9分 JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩10分 阪神本線「大石」駅 徒歩13分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 築年月 | 2006年3月 |
| 敷地面積 | 1377.9㎡ |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域 |
| 分譲会社 | 株式会社タミー・コーポレーション |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
❓ ランズ王子公園のよくある質問
Q. ランズ王子公園の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり85円、修繕積立金は㎡あたり90円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約5,950円、修繕積立金が月額約6,300円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ランズ王子公園の最寄り駅はどこですか？
A. 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩9分、JR神戸線(大阪～神戸)「摩耶」駅 徒歩10分、阪神本線「大石」駅 徒歩13分です。
Q. ランズ王子公園は築何年ですか？
A. 2006年3月築で、2026年時点で築20年です。地上14階・地下1階、総戸数89戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ランズ王子公園でペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ランズ王子公園の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は株式会社タミー・コーポレーション、施工は栗本建設工業株式会社、管理はグローバルコミュニティ株式会社です。
Q. ランズ王子公園の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料 最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
