ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
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ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは、大阪市西区新町2丁目に建つ地上19階・地下1階、総戸数119戸のマンションです（2020年11月築・築6年）。西大橋駅 徒歩4分、本町駅 徒歩8分、四ツ橋駅 徒歩8分。分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社鴻池組。
🏠 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの売出中物件
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💰 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
203
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
70
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約14,210円・ 修繕積立金 約4,900円
- 管理費は大阪市西区の平均（201円/㎡）と比べてほぼ平均並み
- 修繕積立金は大阪市西区の平均（193円/㎡）と比べて平均より約64%低い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の大阪市西区のマンション14棟から算出。
⭐ ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの特徴・スペック
大阪市内の築浅マンション
4沿線6駅利用可能
ホテルライクな内廊下仕様
コンシェルジュカウンター
ゲストルームあり（2階）
🏗 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの設備
ペット飼育可
ディスポーザー
コンシェルジュ
内廊下仕様
ゲストルーム
24時間管理
ラウンジ
トランクルーム
各階ゴミ置き場
🏠 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの間取り図
40㎡台2プラン
北向き 1LDK 専有面積43.96m2
バルコニー面積9.01m2
南向き 1LDK+N 専有面積40.02m2
バルコニー面積7.94m2
60㎡台4プラン
北向き角 2LDK 専有面積60.03m2
バルコニー面積7.75m2
サービスバルコニー面積3.23m2
北向き 3LDK 専有面積65.84m2
バルコニー面積9.05m2
サービスバルコニー面積3.07m2
東向き 2LDK 専有面積63.56m2
バルコニー面積17.38m2
南向き角 2LDK 専有面積62.62m2
バルコニー面積8.17m2
サービスバルコニー面積2.71m2
70㎡台1プラン
東向き 3LDK 専有面積74.50m2
バルコニー面積7.62m2
サービスバルコニー面積5.37m2
80㎡台1プラン
東向き 3LDK 専有面積80.12m2
バルコニー面積5.76m2
サービスバルコニー面積3.76m2
90㎡台1プラン
北向き角 3LDK+2N 専有面積92.62m2
バルコニー面積13.08m2
サービスバルコニー面積3.23m2
100㎡台5プラン
東向き 3LDK+N 専有面積123.52m2
バルコニー面積17.15m2
サービスバルコニー面積2.02m2
南向き角 3LDK 専有面積112.78m2
バルコニー面積13.68m2
サービスバルコニー面積5.67m2
東向き 3LDK+N 専有面積115.92m2
バルコニー面積11.83m2
サービスバルコニー面積8.60m2
東向き 4LDK+N 専有面積123.52m2
バルコニー面積17.15m2
サービスバルコニー面積2.02m2
南向き角 4LDK+N 専有面積112.78m2
バルコニー面積13.68m2
サービスバルコニー面積5.67m2
📍 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの地図・周辺施設
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📋 ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの物件概要
| 所在地 | 大阪市西区新町2丁目1-2 |
|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩8分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 築年月 | 2020年11月 |
| 敷地面積 | 991.76㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
❓ ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのよくある質問
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり203円、修繕積立金は㎡あたり70円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約14,210円、修繕積立金が月額約4,900円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩8分、大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩8分ほかです。
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスは築何年ですか？
A. 2020年11月築で、2026年時点で築6年です。地上19階・地下1階、総戸数119戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：飼育可能 1階に足洗い場あり（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は和田興産株式会社、施工は株式会社鴻池組、管理は三菱地所コミュニティ株式会社です。
Q. ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大半額です。LINEで匿名の査定もできます。
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