リーデンススクエア須磨
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リーデンススクエア須磨は、神戸市須磨区千守町1丁目に建つ地上9階、総戸数70戸のマンションです（2007年11月築・築19年）。須磨駅 徒歩7分、山陽須磨駅 徒歩6分。分譲は藤和不動産株式会社、株式会社葵商事、施工は株式会社新井組。
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💰 リーデンススクエア須磨の管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
105
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
168
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約7,350円・ 修繕積立金 約11,760円
- 管理費は神戸市須磨区の平均（128円/㎡）と比べて平均より約18%低い
- 修繕積立金は神戸市須磨区の平均（126円/㎡）と比べて平均より約33%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。修繕積立金は、長期修繕計画の見直しで変わることがあります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市須磨区のマンション11棟から算出。
⭐ リーデンススクエア須磨の特徴・スペック
JR山陽本線『須磨』駅へ徒歩7分
最寄駅まで快適なフラットアクセス
須磨離宮公園や須磨寺が徒歩圏内にあり
住棟を南向きと東向きに配置
住戸内はフルフラット設計
🏗 リーデンススクエア須磨の設備
24時間ゴミ出しOK
🏠 リーデンススクエア須磨の間取り図
70㎡台7プラン
東向き 3LDK
専有面積73.57m2
バルコニー面積10.80m2
ルーフバルコニー面積27.78m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積75.57m2
バルコニー面積[4〜9階]11.52m2
バルコニー面積[2・3階]12.16m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205114830-P19-5015Htype-75.57web.jpg)
東向き 3LDK
専有面積75.57m2
バルコニー面積[4〜9階]11.52m2
バルコニー面積[2・3階]12.16m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積75.05m2
バルコニー面積[4〜7階]11.52m2
バルコニー面積[2・3階]12.16m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205114641-P18-5015Gtype-75.05WEB.jpg)
東向き 3LDK
専有面積75.05m2
バルコニー面積[4〜7階]11.52m2
バルコニー面積[2・3階]12.16m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積70.96m2
バルコニー面積[4〜9階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205114314-P16-5015Etype-70.96web.jpg)
東向き 3LDK
専有面積70.96m2
バルコニー面積[4〜9階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積70.22m2
バルコニー面積[4階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205114133-P15-5015D.type-70.22WEB.jpg)
東向き 3LDK
専有面積70.22m2
バルコニー面積[4階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積70.22m2
バルコニー面積[4〜9階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205113757-P14-5015Dtype-70.22WEB.jpg)
東向き 3LDK
専有面積70.22m2
バルコニー面積[4〜9階]10.80m2
バルコニー面積[2・3階]11.40m2
南東向き
3LDK・2LDK＋F
専有面積78.23m2
バルコニー面積13.65m2
80㎡台2プラン
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 3LDK
専有面積81.63m2
バルコニー面積[4〜9階]12.60m2
バルコニー面積[2・3階]13.30m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205114504-P17-5015Ftype-81.63web.jpg)
東向き 3LDK
専有面積81.63m2
バルコニー面積[4〜9階]12.60m2
バルコニー面積[2・3階]13.30m2
南東向き
3LDK
専有面積86.92m2
バルコニー面積15.90m2
90㎡台3プラン
東向き 4LDK
専有面積98.31m2
バルコニー面積16.38m2
ルーフバルコニー面積21.53m2
![リーデンススクエア須磨の間取り図 東向き 4LDK 専有面積96.67m2
バルコニー面積[4階]13.73m2
バルコニー面積[3階]14.26m2
インナーバルコニー面積[3階]0.52m2](https://km-plan.sakura.ne.jp/library/img/mansion/photo/20231205115313-P20-5015Itype-96.67WEB.jpg)
東向き 4LDK 専有面積96.67m2
バルコニー面積[4階]13.73m2
バルコニー面積[3階]14.26m2
インナーバルコニー面積[3階]0.52m2
南東向き
4LDK
専有面積95.15m2
バルコニー面積23.38m2
100㎡台3プラン
東向き 3LDK
専有面積101.75m2
バルコニー面積11.52m2
ルーフバルコニー面積7.61m2
東向き 4LDK
専有面積112.52m2
バルコニー面積16.92m2
ルーフバルコニー面積28.75m2
東向き 4LDK
専有面積118.77m2
バルコニー面積18.00m2
ルーフバルコニー面積23.42m2
📍 リーデンススクエア須磨の地図・周辺施設
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📋 リーデンススクエア須磨の物件概要
| 所在地 | 神戸市須磨区千守町1丁目26番4 |
|---|---|
| 交通 | JR神戸線(神戸～姫路)「須磨」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩6分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| 敷地面積 | 2872.06㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社、株式会社葵商事 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ株式会社 |
❓ リーデンススクエア須磨のよくある質問
Q. リーデンススクエア須磨の管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり105円、修繕積立金は㎡あたり168円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約7,350円、修繕積立金が月額約11,760円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. リーデンススクエア須磨の最寄り駅はどこですか？
A. JR神戸線(神戸～姫路)「須磨」駅 徒歩7分、山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩6分です。
Q. リーデンススクエア須磨は築何年ですか？
A. 2007年11月築で、2026年時点で築19年です。地上9階、総戸数70戸、鉄筋コンクリート造です。
Q. リーデンススクエア須磨の分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は藤和不動産株式会社、株式会社葵商事、施工は株式会社新井組、管理は三菱地所藤和コミュニティ株式会社です。
Q. リーデンススクエア須磨の売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。指定マンションなら仲介手数料最大半額です。LINEで匿名の査定もできます。
