リベール新神戸プレミアムのマンションレビュー

皆様こんにちは。神戸市中央区に特化したTOANETによる、地域内のマンションレビューを掲載致します。マンションの売買をご検討の方のご参考になれば幸いです。本日のご紹介は『リベール新神戸プレミアム』です。

建物

『リベール新神戸プレミアム』は『神戸市中央区旗塚通6丁目』に所在する鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上7階建・総戸数40戸のマンションです。2012年11月、株式会社ノバックにて施工されました。基壇部には落ち着いたダークグレー、上部はベージュを基調としたタイルで優雅なデザインです。

立地

『リベール新神戸プレミアム』は神戸市中央区旗塚通6丁目に所在します。徒歩５分で市営地下鉄西神・山手線『新神戸』駅、『三宮』駅へは１駅２分という近さです。JR神戸線『三ノ宮』駅に乗り換えでJR『大阪』駅へ20分です。またJR山陽新幹線『新神戸』駅へ徒歩7分ですので県外へのアクセスも便利です。

周辺環境

『リベール新神戸プレミアム』は豊かな自然に恵まれた山の手を身近に、足を伸ばせば三宮をはじめ観光スポットへも気軽に行ける絶好のポジションです。フィットネスクラブ、医療施設が集う『神戸芸術センター』に徒歩１分。『市立雲中小学校』、『市立葺合中学校』が徒歩10分圏内とお子様がいらっしゃるご家庭も安心の距離です。

周辺施設

教育施設は『旗塚保育所』徒歩3分、『市立神若保育所』徒歩6分、『市立雲中小学校』徒歩4分、『市立葺合中学校』徒歩9分。買い物施設は『ローソン神若通七丁目店』徒歩2分、『トーホー旗塚店』徒歩4分、『グルメシティ新神戸店』徒歩5分。そのほか医療施設の集う『神戸芸術センター』徒歩1分、『市立葺合文化センター』徒歩3分、『市立三宮図書館』徒歩16分と公共施設も充実しています。

特徴

『リベール新神戸プレミアム』は山の手ならではの高台に位置し、神戸市街の美しい景観を上層住戸から楽しめます。間取りは2LDK～4LDK、住戸専有面積は67.61㎡～113.50㎡とディンクス・ファミリーはもちろん、シングル・シニアまで幅広くお勧めです。地下1階に自転車置き場とトランクルームが全邸分設けられています。トランクルームが付いているマンションは大変希少で、部屋に入りきらない大きな荷物が収納できます。

評価

新築時価格表との比較　-5％　～　-13％　2020/2/10現在 流通価格帯　平均的　2020/2/10　現在 中古取引坪単価　150万円/前後より　2020/2/10現在 売買履歴　3件 仲介不動産会社の実績　プロパティーズ、東急リバブルなど 分譲賃貸　賃料相場　平米単価約2100～2200円 目安利回り　5％前後 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

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