リベール三宮ミッド・キャストの売却・購入

リベール三宮ミッド・キャストのマンションレビュー

【建物】
『リベール三宮ミッド・キャスト』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数56戸、地上15階建のマンションです。2006年1月株式会社ノバックにて施工されました。分譲主は昭和住宅株式会社、管理会社はグローバルコミュニティ株式会社です。

【立地】
『リベール三宮ミッド・キャスト』は阪急神戸線『神戸三宮』駅徒歩6分、JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩6分、『元町』駅は徒歩9分。阪神本線『神戸三宮』駅徒歩10分、『元町』駅徒歩9分。地下鉄西神・山手線『三宮』駅へは徒歩3分。神戸新交通・ポートアイランド線『三宮』駅へは徒歩11分、5線7駅利用可能のマルチアクセスです。大阪方面にはJR『三ノ宮』駅乗車後、『大阪』駅まで約21分のアクセスです。地下鉄西神・山手線『三宮』駅のご利用で『新神戸』駅へは１駅2分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

【周辺環境】
北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。

【周辺施設】
教育施設は『トアハッピー保育園』徒歩4分、『聖ミカエル国際学校』徒歩4分、『山手幼稚園』徒歩8分、『市立こうべ小学校』徒歩8分学校』、『市立神戸生田中学校』徒歩9分、『神港学園神港高等学校』徒歩9分。買物施設は『ローソントーアロード店』徒歩4分、『コープこうべコープ山手』徒歩5分、『東急ハンズ三宮店』徒歩1分、『大丸神戸店』徒歩9分。このほか、1800年以上の歴史を持つ古社で有名な『生田神社』徒歩2分。『生田警察署』徒歩2分、『神戸市役所』徒歩15分など公共施設も充実しています。『異人館』や、世界一の朝食で有名な『北野ホテル』、『神戸ブランド』を体験できる工房が集まった『北野工房のまち』など、北野を存分に楽しめるスポットも近くに点在しています。

【特徴】
『リベール三宮ミッド・キャスト』の分譲時の間取りは1R-3LDK、住戸専有面積は30.78-111.45m2でシングル、DINKS、ファミリーからシニアまで幅広くお勧めなマンションです。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。
ペットの飼育相談可能です。(規約あり)

【評価】
・新築時価格表との比較　　上昇傾向　2020/3/19現在
・流通価格帯　　平均的　　2020/3/19　現在
・中古取引坪単価　180万/坪前後より　2020/3/19現在
・売買履歴　4件　2020/3/19現在
・仲介不動産会社の実績　三井のリハウス、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2500円
・目安利回り　5％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。