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ワコーレザ・神戸トアロード
ワコーレザ・神戸トアロードの売買は仲介手数料半額

ワコーレザ・神戸トアロードの売却・購入

『ワコーレザ・神戸トアロード』は、『神戸市中央区中山手通3丁目』にある総戸数192戸、地下1階付14階建、大末建設株式会社施工のマンションです。2019年7月に建築されました。3棟で構成されていて、それぞれ意匠が工夫されています。トアロードに面するメインアプローチ『トアスイートヴィラ』は交差点の顔となる品格を演出しています。中央部にはシンメトリックなデザインの『セントラルスイートヴィラ』。街路樹に彩られた山手幹線に美しく映える『ヒルズスイートヴィラ』で構成されています。

建物外観
『ワコーレザ・神戸トアロード』は、『神戸市中央区中山手通3丁目』にある総戸数192戸、地下1階付14階建、大末建設株式会社施工のマンションです。2019年7月に建築されました。3棟で構成されていて、それぞれ意匠が工夫されています。 1/21枚

建物外観
街路樹に彩られた山手幹線に美しく映える『ヒルズスイートヴィラ』 2/21枚

近隣周辺
トアロードに面するメインアプローチ『トアスイートヴィラ』は交差点の顔となる品格を演出しています。 3/21枚

近隣周辺
トアロードに面するメインアプローチ『トアスイートヴィラ』は交差点の顔となる品格を演出しています。 4/21枚

エントランス前
メインエントランスはトアロード側、アプローチには植栽や水盤が設けられ豊潤な空間が演出されています。5/21枚

サブエントランス前
6/21枚

エントランスゲート
メインエントランスはトアロード側、アプローチには植栽や水盤が設けられ豊潤な空間が演出されています。7/21枚

ラウンジ
心地よく寛げる『ラウンジ・ザ・トア』8/21枚

エスカレーター
1階ホールへと導くエスカレーター。高級感のあるホテルライクな空間となっております。9/21枚

コンシェルジュカウンター
コンシェルジュサービス10/21枚

シガーコーナー
共用部に喫煙所があります。トラブルになるバルコニーでの喫煙の防止になりますね。11/21枚

カフェラウンジ
心地よく寛げる『カフェラウンジ』12/21枚

オーナーズライブラリー
心地よく寛げる『オーナズライブラリー』13/21枚

レセプションルーム
心地よく寛げる『レセプションルーム』14/21枚

ゲストルーム
15/21枚

宅配ボックス
不在時にも荷物を受け取ることができます。16/21枚

外廊下
17/21枚

機械式駐車場
18/21枚

平面駐車場
19/21枚

駐輪場
駐輪場は192台。1戸1台分の収容台数が確保されています。20/21枚

バイク置場
21/21枚

特徴

メインエントランスはトアロード側、アプローチには植栽や水盤が設けられ豊潤な空間が演出されています。優雅なエントランスホールには木調ルーバーや間接照明を用いた2層吹抜の迎賓空間です。共用部には心地よく寛げる『ラウンジ・ザ・トア』、『カフェラウンジ』、『オーナーズライブラリー』が用意されています。『レセプションルーム』にはキッチンが備えられていて本格的なパーティなど様々なシーンに対応できます。三菱地所コミュニティ(株)による24時間・365日有人管理です。ホテルライクなコンシェルジュサービスを受けることができます。またダストシューターサービスを実施していますので、玄関前にゴミを出しておけばスタッフが回収に伺います(日時指定)。住戸の分譲時の間取りは1LDK-4LDK、専有面積は41.20-150.93m2でシングル、DINKS、ファミリー、シニアまで幅広くお勧めの間取りとなっております。自転車置き場は192台で1戸に1台分の収容台数が確保されています。戸建て感覚の暮らしを演出し、独立性プライバシー性を高めた門扉付き専用ポーチの設置された住戸もあります。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。キッチンにはディスポーザー(生ごみ処理機)が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネット
ポイント
★トアロードと山手幹線の角地
★カフェラウンジ
★ゲストルームあり
★コンシェルジュサービス
★オーナーズライブラリー
★キッチン完備 レセプションルーム
★24時間有人管理体制
★ゴミドラムあり 24時間ゴミ出し可
★ダストシューターサービス
★朝刊宅配サービス
★ハンズフリーでエントランス開錠
★玄関は指1本で施錠・開錠可
★生ごみ軽減 ディスポーザ採用
★窓には複層ガラス
★ペット飼育可(規約あり)

評価

新築時価格表との比較 やや上昇傾向 2021/6/12現在
     流通価格帯 平均的 2021/6/12現在
   中古取引坪単価 250万円前後 2021/6/12現在
      売買履歴 7件
仲介不動産会社の実績 TOANET、三井のリハウス、住友不動産販売等
 分譲賃貸 賃料相場 需要は多い 平米単価約3000円
     目安利回り 5.2%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ワコーレザ・神戸トアロード
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28
交通
JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩8分/阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩7分
構造
鉄筋コンクリート造地下1付き14階建
総戸数
192戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
分譲19台 賃貸30台 
駐車場詳細
賃料 25000〜35000円/月
建物築年月
2019年7月
敷地面積
2,344.93m²
土地権利
所有権
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
大末建設株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人詳細
日勤(月-日8:00-17:00)警備員365日 20:00-8:00(休憩5時間)
備考
駐車場使用料 月額/25,000円-35,000円 機械式
駐輪場使用料 
スライド式 月額/300円 全182台 2段式 月額/100円 全10台 
開設一時金 35,000円(当初1回のみ)
自治会商店街費 月額/2,000円 
駐輪場使用料
100円/月
バイク置場使用料
3000円/月
ミニバイク置場使用料
1500円/月
ペット規約
1住戸2匹まで飼育可能(成獣の状態で体長80?以下程度)
コンシェルジュ
【通勤】2名(コンシェルジュ・カフェラウンジ各1名) 月-日 8:00-20:00(カフェラウンジのみ14:00-15:00休憩)
ゲストルーム
使用料は無償ですが備品代(リネン等を含み)4,000円/1単位1人あたり ※1単位とは午後4時-翌日午前10時まで
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『ワコーレザ・神戸トアロード』はJR東海道本線『三ノ宮』駅より徒歩8分。阪急神戸線『神戸三宮』駅まで徒歩7分。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。三宮や元町の各駅前に集まる数多くの大型商業施設や生活施設も徒歩圏内に収める優れた利便性で『神戸大丸』へはトアロードをまっすぐ海側に歩くだけです。ほかにも『東急ハンズ』、『神戸マルイ』、『ミント神戸』、『三宮センター街』『コープこうべ山手店』、『生田神社』、『神戸市役所』など、すべてが徒歩圏内にあります。

周辺環境

よくある質問

  • ワコーレザ・神戸トアロードの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ワコーレザ・神戸トアロードは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ワコーレザ・神戸トアロードのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • ワコーレザ・神戸トアロードの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ワコーレザ・神戸トアロードの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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ワコーレザ・神戸トアロード中古の売り出し中物件



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  • ワコーレザ・神戸トアロード

    専有面積:85.30m² 階数:7階 価格:8,800万円 間取り:3LDK
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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