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ワコーレザ・トアロードレジデンス
ワコーレザ・トアロードレジデンスの売買は仲介手数料半額

ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却・購入

『ワコーレザ・トアロードレジデンス』は神戸市中央区中山手通2丁目に所在する総戸数184戸、地下1階地上14階建て、株式会社竹中工務店にて2008年4月に施工されました。広々とした5,329.13m2の敷地に、シンボリックな八角形の住棟が邸宅の顔となるトアロードに面した『トアサイドコート』、最も高いシェイプを与えた全戸南向きの『セントラルコート』、山の手側に配置された『ヒルサイドコート』の3棟構成です。本物の堂々たる存在感を与えるこだわりの上質なタイル仕上げです。

マンション外観
シンボリックな八角形の住棟が邸宅の顔となるトアロードに面した「トアサイドコート」
最も高いシェイプさを与えた全戸南向きの「セントラルコート」
山の手側に配置された「ヒルサイドコート」の3棟構成 1/23枚

マンション外観
シンボリックな八角形の住棟が邸宅の顔となるトアロードに面した「トアサイドコート」
最も高いシェイプさを与えた全戸南向きの「セントラルコート」
山の手側に配置された「ヒルサイドコート」の3棟構成 2/23枚

外観風景
人気のトアロード沿い 3/23枚

外観風景
人気のトアロード沿い 4/23枚

エントランス前
トアロード沿いにガラス面を2層分の高さまで広げたエントランス5/23枚

エントランス
シンボリックな八角形の住棟1階にエントランスあります6/23枚

受付
クリーニング取次・タクシー手配・宅配便取次など多彩なサービス
管理人/8:00-17:00
※その他の時間は警備員による24時間有人管理7/23枚

メインロビー
ホワイトマーブルを敷き詰めた高貴な空間『メインロビー』8/23枚

オーナーズラウンジ
トアサイドコート2階にあります9/23枚

エレベーター前
全6基のエレベーターは全て地下駐車場と各フロアを直結し、雨の日でも濡れることなく快適10/23枚

中庭
水盤とウッドデッキで演出されたコートヤード11/23枚

中庭
水盤とウッドデッキで演出されたコートヤード12/23枚

駐車場入口
駐車場分譲/87台 賃貸/19台(月額30000円〜)13/23枚

駐車場(屋内)
駐車場分譲/87台 賃貸/19台(月額30000円〜)14/23枚

駐輪場
使用料/月額200円15/23枚

バイク置場
使用料/月額1000円16/23枚

ゲストルーム(2F)_キッッチン
スイートルームを思わせる『ゲストルーム』17/23枚

ゲストルーム(2F)
スイートルームを思わせる『ゲストルーム』18/23枚

ゲスト/パーティルーム
ご友人や大切な方々との憩いの場『パーティルーム』19/23枚

ゲスト/パーティルーム
ご友人や大切な方々との憩いの場『パーティルーム』20/23枚

エントランス前
21/23枚

エントランス
シンボリックな八角形の住棟1階にエントランスあります22/23枚

スターバックス(1F)
1階店舗部分にてワインも飲める「インスパイアードバイスターバックス」23/23枚

特徴

『ワコーレザ・トアロードレジデンス』は、悠々たる敷地に描かれた個性的なシルエットの3棟構成です。多数の飲食店や商業施設が立ち並ぶトアロード沿いにガラス面を2層分の高さまで広げたエントランスから一歩中に入ると、カッシーナー・イクスシーがデザインを手掛けた2層吹き抜けの開放的な空間が広がります。水盤とウッドデッキで演出された開放感に満ちた『コートヤード』、ホワイトマーブルを敷き詰めた高貴な空間『メインロビー』、トアサイドコート2階にはオーナーズラウンジ『サロン・ド・トア』、スイートルームを思わせる『ゲストルーム』、ご友人や大切な方々との憩いの場『パーティルーム』、ホテルライクな日常をサポートする『コンシェルジュサービス』と共用施設も大変充実しています。分譲時の間取は1LDK―4LDK、専有面積は45.06―161.42m2です。キッチンはドイツのツァイコ製キッチンで、『ディスポーザー』『食器洗い乾燥機』も標準仕様です。お風呂は『人造大理石ワイド浴槽』『タイル壁』『ミストカワック』、リビングには『ガス温水床暖房』など設備も充実しています。セキュリティは『24時間有人管理』『大阪ガスセキュリティサービス』による24時間遠隔監視システムを採用。その他『宅配ボックス』『多目的洗い場』『防災備蓄庫』『ダストシューターサービス』『24時間ゴミ出し可能なゴミドラム』と細やかな配慮と充実の設備が毎日の暮らしを快適にしてくれます。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★人気のトアロード沿い
★人気のこうべ小校区
★複数沿線利用可
★来客時に便利なゲストルーム・1F
★コンシェルジュサービスあり
★オーナーズラウンジ・2F
★プライベートガーデンあり
★ダストシューターサービス
★24時間ゴミ出し可能なゴミドラム
★1F店舗に歯科医院
★ペット飼育可能(規約あり)
★ディスポーザー・床暖房

評価

・新築時価格表との比較 +20%前後 2021/6/12現在
・流通価格帯  上昇傾向  2021/6/12 現在
・中古取引坪単価 240万/坪前後 2021/6/12現在
・売買履歴 45件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、住友不動産販売など
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2600円
・目安利回り 4.6%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ワコーレザ・トアロードレジデンス
所在地
神戸市中央区中山手通2丁目24-1
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅  徒歩8分/JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩9分/JR東海道本線 元町駅  徒歩8分/阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩8分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き14階建
総戸数
184戸
用途地域
第二種住居地域
駐車場台数
分譲87台 賃貸19台 
駐車場詳細
賃料 30000〜円/月
建物築年月
2008年4月
敷地面積
5,329.13m²
土地権利
所有権
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
株式会社竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人詳細
【常駐】月-金(8:00-17:00)※定休日/土・日・祝
備考
【駐輪場使用料】月額/200円
【バイク置場使用料】月額/1,500円
【警備員】17:00-8:30(土・日・祝/8:30-翌8:30)
駐輪場使用料
200円/月
バイク置場使用料
1500円/月
ペット規約
犬・猫2匹まで(※成獣時体長100cm以内(うさぎ・観賞魚・観賞用小鳥飼育可))
コンシェルジュ
月・火・水・木・金(10:00-20:00)土・日・祝(11:00-14:30)
ゲストルーム
平日9,000円(1泊1室(2名まで))土曜祝前日:13,000円/1泊 特定時期(年末年始など):20000円/1泊
インターネット
フレッツ光プレミアムサービス、スカイパーフェクトTV、KDDI 別途個別契約
ゴミ出し
ダストシューターサービス(ゴミ回収サービス)
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『ワコーレザ・トアロードレジデンス』は神戸市中央区中山手通2丁目24-1に位置しています。神戸市営山手線『三宮駅』徒歩6分、阪急神戸線『神戸三宮駅』徒歩8分、JR東海道本線『三ノ宮駅』9分、『元町駅』8分と利用可能です。
JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅へ2分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。カーライフも阪神高速神戸線『京橋』出入り口や神戸山麓バイパスも近くここなら軽快なフットワークを活かして、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

『ワコーレザ・トアロードレジデンス』は港町ならではの風情豊かなスポットへと、自在に足をのばせる絶妙なポジションにあります。山側へと少し歩けば異人館通り、海側には三宮の賑わい、旧居留地の華やかさ、爽やかな潮風に触れるハーバーランドやメリケンパークも毎日の生活圏です。神戸に住む愉しさを謳歌できるロケーションです。

よくある質問

  • ワコーレザ・トアロードレジデンスの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ワコーレザ・トアロードレジデンスは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ワコーレザ・トアロードレジデンスのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • ワコーレザ・トアロードレジデンスの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ワコーレザ・トアロードレジデンスの中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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現在、ワコーレザ・トアロードレジデンスの売出中物件は3件です。

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  • ワコーレザ・トアロードレジデンス

    専有面積:- m² 階数:- 階
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  • ワコーレザ・トアロードレジデンス

    専有面積:87.18m² 階数:6階 価格:7,480万円 間取り:2LDK
  • ワコーレザ・トアロードレジデンス

    専有面積:- m² 階数:- 階
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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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