ワコーレ山本通グランツィオ

【建物】 『ワコーレ山本通グランツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数65戸、地下1階地上6階建のマンションです。2003年2月大成建設株式会社にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。明るいベージュ系を基調にしたタイル張りの落ち着いた雰囲気を感じさせるマンションです。エントランスには周りを囲む木々の緑、穏やかに孤を描く石のブリッジ、...

【建物】 『ワコーレ山本通グランツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数65戸、地下1階地上6階建のマンションです。2003年2月大成建設株式会社にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。明るいベージュ系を基調にしたタイル張りの落ち着いた雰囲気を感じさせるマンションです。エントランスには周りを囲む木々の緑、穏やかに孤を描く石のブリッジ、その下を水面に光が反射してゆったり流れているせせらぎ。ホールには大きな水槽もあり、日々の疲れを癒してくれそうです。 【立地】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩7分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩8分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩15分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩8分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩14分の5駅５路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。山の手でありながらアクセスに恵まれていることも『ワコーレ山本通グランツィオ』の魅力と言えるでしょう。 【周辺環境】 北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。 【周辺施設】 教育施設は『山手幼稚園』徒歩5分、『市立神戸幼稚園』徒歩13分、『聖ミカエル保育園』徒歩4分、『市立こうべ小学校』徒歩9分、『市立神戸生田中学校』徒歩13分、『神港学園神港高等学校』徒歩9分、『神戸山手女子中学校/高等学校』徒歩18分。買い物施設は『コープ山手』徒歩7分、『東急ハンズ三宮店』徒歩7分、『いかり神戸三宮店』徒歩15分、『大丸神戸店』徒歩14分。また公共施設は『生田神社』徒歩4分、『神戸国際会館』徒歩13分。『異人館』や、世界一の朝食で有名な『北野ホテル』、『神戸ブランド』を体験できる工房が集まった『北野工房のまち』など、北野を存分に楽しめるスポットも近くに点在しています。 【特徴】 『ワコーレ山本通グランツィオ』の分譲時間取りは1LDK-5LDK、住戸専有面積は50.09m2-151.26m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　　＋20％前後　2020/3/7現在 ・流通価格帯　　上昇傾向　　2020/3/7　現在 ・中古取引坪単価　180万/坪前後より　2020/3/7現在 ・売買履歴　12件　2020/3/7現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、三井のリハウス、住友不動産販売など ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2100円 ・目安利回り　4.5％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。