グラン・パレ北野ハンター坂の売却・購入

グラン・パレ北野ハンター坂のマンションレビュー

【建物】
『グラン・パレ北野ハンター坂』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数72戸、地上14階建のマンションです。2000年2月大鉄工業株式会社にて施工されました。分譲主は扇陽興産株式会社、管理会社は(株)合人社計画研究所です。

【立地】
『グラン・パレ北野ハンター坂』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩9分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩6分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩15分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

【周辺環境】
北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。

【周辺施設】
教育施設は『光の丘幼稚園』徒歩7分、『市立こうべ小学校』徒歩11分、『市立神戸生田中学校』徒歩13分。買い物施設は『コープこうべ』徒歩7分、『ダイエー神戸三宮店』徒歩10分、『さんプラザ』徒歩10分。その他『生田神社』徒歩3分、『中央区役所』徒歩13分。

【特徴】
『グラン・パレ北野ハンター坂』の分譲時間取りは3LDK-4LDK、住戸専有面積は61.18m2-91.67m2でファミリー向けの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

【評価】
・新築時価格表との比較　新築分譲価格・情報未取得　2020/3/1　現在
・流通価格帯　　平均的　2020/3/1　現在
・中古取引坪単価　150万/坪前後より　2020/2/24現在
・売買履歴　11件　2020/2/24現在
・仲介不動産会社の実績　みずほ不動産販売、日本住宅流通など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2000円
・目安利回り　4.8-4.9％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。