アトラス神戸中山手通の売却・購入

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『アトラス神戸中山手通』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数45戸、地上14階建のマンションです。2014年3月松井建設株式会社にて施工されました。分譲主は旭化成不動産レジデンス株式会社、管理会社は株式会社東急コミュニティーです。クラシカルな雰囲気を醸し出した外観です。

建物外観
『アトラス神戸中山手通』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数45戸、地上14階建のマンションです。2014年3月松井建設株式会社にて施工されました。分譲主は旭化成不動産レジデンス株式会社、管理会社は株式会社東急コミュニティーです。 1/17枚

建物外観
人気のパールストリートに佇むクラシカルな外観デザイン 2/17枚

近隣周辺
パールストリート沿いの閑静な住宅街に位置します。 3/17枚

近隣周辺
シックな外観が重厚感を与えます。 4/17枚

エントランスアプローチ
エントランスアプローチが広く、外出の際は安全に道路に出ることができます。 5/17枚

エントランスゲート
エントランス前オートロック。トリプルセキュリティシステムの1つ目。インターホンはカラーモニター付き。お部屋にて来訪者のカラー映像と音声を確認できます。6/17枚

受付
管理時間／9:00-15:00
定休／水・日7/17枚

ロビーラウンジ
急な来客時に部屋が片付いていない際でも、オーナーズロビーラウンジを使えばくつろぎながらご友人、お客様と会話ができます。 8/17枚

エレベーター前
トリプルセキュリティシステムの2つ目。こちらにもオートロックがついています。 9/17枚

内廊下
外からの視界を守り天候の影響も受けない内廊下仕様10/17枚

ペット専用共用シャワー
ペット足洗い場が用意されていますので散歩の後は汚れを落として建物内に入れます。11/17枚

駐車場前
分譲／3台　賃貸／18台
月額賃料／18000円-25000円12/17枚

駐車場(屋内)
分譲／3台　賃貸／18台
月額賃料／18000円-25000円13/17枚

駐車場(屋外)
分譲／3台　賃貸／18台
月額賃料／18000円-25000円14/17枚

駐輪場／バイク置場
バイク置場：月額／1000円-2000円（バイク：1台・ミニバイク：7台）
駐輪場：月額／100円-300円（全57台）15/17枚

ゴミステーション
指定日時に各居住者がゴミ出し16/17枚

宅配ボックス
不在時にも荷物を預かることができます。休みの日に再配達を手配する手間がなくなります。宅配担当者の負担も軽減できますね。 17/17枚

特徴

『アトラス神戸中山手通』の分譲時間取りは2LDK-3LDK、住戸専有面積は60.20m2-80.86m2でDINKSからファミリーにお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。玄関は住まいの独立性を主張するアルコーブ付きです。共用廊下は内廊下仕様となっております。また角住戸率は70％以上確保されています。各戸の独立性が高いマンションとなっております。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

TOANETチャンネル

ポイント
★パールストリート沿いの住宅街
★角住戸率約70％
★神戸市立こうべ小学校徒歩10分
★神戸市立神戸生田中学校徒歩14分
★ペット飼育可(規約あり)
★二重床・二重天井仕様
★24時間オンラインセキュリティ
★オーナーズロビーラウンジ
★ペアガラス仕様
★トリプルセキュリティシステム
★共用廊下は内廊下仕様

評価

・新築時価格表との比較　＋20％前後　2021/6/12現在
・流通価格帯　　上昇傾向　　2021/6/12　現在
・中古取引坪単価　220万/坪前後より　2021/6/12現在
・売買履歴　3件　2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2600円
・目安利回り　4.6％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

アトラス神戸中山手通

所在地

神戸市中央区中山手通2丁目15-1

交通

神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅  徒歩7分／JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩8分／阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩8分／阪神本線 神戸三宮駅  徒歩9分／神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩10分

構造

RC(一部SRC)造地下1付き14階建

総戸数

45戸

用途地域

商業地域

駐車場台数

分譲3台 賃貸18台 

駐車場詳細

賃料 18000〜25000円／月

建物築年月

2014年3月

敷地面積

907.31m²

土地権利

所有権

分譲主

旭化成不動産レジデンス株式会社

施工会社

松井建設株式会社

管理会社

株式会社東急コミュニティー

管理人詳細

【日勤】9:00-15:00　※定休日／水・日

備考

【駐輪場使用料】月額／100円-300円
【バイク置場使用料】月額／1,000円-2,000円

※料金及び内容は変動する場合がございます。

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

1000円／月

ペット規約

2匹まで（※体長50cm以下・共用部分は抱いて移動）

インターネット

フレッツ光ネクスト、eo光対応　 ※要別途個別契約

ゴミ出し

指定日時に各居住者がゴミ出し

小学校

こうべ小学校

中学校

神戸生田中学校

周辺地図

立地

『アトラス神戸中山手通』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩7分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩8分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩14分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩8分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩10分の5駅5路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。

周辺環境

北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。『コープ山手』徒歩7分、『EKIZO 神戸三宮』徒歩8分。

よくある質問

• アトラス神戸中山手通の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、アトラス神戸中山手通は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、アトラス神戸中山手通のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• アトラス神戸中山手通の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、アトラス神戸中山手通の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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