アトラス神戸中山手通の売却・購入

アトラス神戸中山手通のマンションレビュー

【建物】
『アトラス神戸中山手通』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数45戸、地上14階建のマンションです。2014年3月松井建設株式会社にて施工されました。分譲主は旭化成不動産レジデンス株式会社、管理会社は株式会社東急コミュニティーです。クラシカルな雰囲気を醸し出した外観です。

【立地】
『アトラス神戸中山手通』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩7分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩8分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩14分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩8分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩10分の5駅5路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。

【周辺環境】
北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。

【周辺施設】
教育施設は『仁愛幼稚園』徒歩6分、『山手幼稚園』徒歩8分、『市立こうべ小学校』徒歩10分、『市立神戸生田中学校』徒歩14分、『神戸中華同文学校』徒歩16分。買い物施設は『コープ山手』徒歩7分、『東急ハンズ三宮店』徒歩6分、『いかり阪急三宮店』徒歩8分、『大丸神戸店』徒歩14分。また公共施設は『生田神社』徒歩5分、『神戸国際会館』徒歩12分。

【特徴】
『アトラス神戸中山手通』の分譲時間取りは2LDK-3LDK、住戸専有面積は60.20m2-80.86m2でDINKSからファミリーにお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。玄関は住まいの独立性を主張するアルコーブ付きです。共用廊下は内廊下仕様となっております。また角住戸率は70％以上確保されています。各戸の独立性が高いマンションとなっております。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

【評価】
・新築時価格表との比較　＋20％前後　2020/3/6現在
・流通価格帯　　上昇傾向　　2020/3/6　現在
・中古取引坪単価　220万/坪前後より　2020/3/6現在
・売買履歴　3件　2020/3/6現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、野村不動産アーバンネット、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2600円
・目安利回り　4.6％

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