ザ・神戸北野レジデンス

【建物】 『ザ・神戸北野レジデンス』は『神戸市中央区中山手通一丁目』に所在する総戸数97戸、地上14階建のマンションです。2014年2月生和コーポレーション株式会社にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は生和アメニティ株式会社です。建物の基壇から３階部分まではアクセントとしてサビ御影石、外壁はボーダー状のレンガ調タイルと４５二丁掛タイルで仕上げられており優美なフォルムデザインとなっ...

【建物】 『ザ・神戸北野レジデンス』は『神戸市中央区中山手通一丁目』に所在する総戸数97戸、地上14階建のマンションです。2014年2月生和コーポレーション株式会社にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は生和アメニティ株式会社です。建物の基壇から３階部分まではアクセントとしてサビ御影石、外壁はボーダー状のレンガ調タイルと４５二丁掛タイルで仕上げられており優美なフォルムデザインとなっております。 【立地】 『ワコーレ神戸北野ザ・テラス』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩5分。JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩6分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩13分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。地下鉄西神山手線、地下鉄海岸線、JR、阪神、阪急、ポートライナーなど、７線８駅利用可能なマルチアクセスです。 【周辺環境】 北には新神戸のランドマーク、新神戸ANAクラウンホテル。西に行けば美しい洋館建築が連なる北野異人館街。南に歩けばシティセンスあふれる三宮、それらのすべてを徒歩圏に収めたこのロケーションは、神戸の魅力を身近に堪能することができます。 【周辺施設】 教育施設は『神女中山手保育園』徒歩3分、『市立こうべ小学校』徒歩12分、『市立神戸生田中学校』徒歩14分。買い物施設は『東急ハンズ三宮店』徒歩5分、『いかり阪急三宮店』徒歩6分、『コープ山手』徒歩7分、『さんプラザ』徒歩9分。その他『神戸中山手郵便局』徒歩3分、『神戸国際会館』徒歩10分、『東急スポーツオアシス三宮店』徒歩10分など。 【特徴】 （共用部） TVモニター付オートロック、防犯カメラ、ダブルロック式リバーシブルディンプルキーを採用するなどセキュリティの他、バリアフリー、耐震対策も万全で安心して過ごしていただけます。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。さまざまなサービスで都市生活をサポートしてくれるコンシェルジュサービスをはじめ、ゴミの日には清掃スタッフが各住戸の玄関口までゴミを回収してくれるサービスなどがあります。2階にはオーナーズラウンジがあり、ご入居同士、またご友人を招いてパーティを催すこともできます。遠方から遊びに来られた方に心地よくお泊りいただけるゲストルームも用意されています。 （住戸内） 分譲時の間取りは、1LDK-4SLDKで住戸専有面積は43.16m2-137.95m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。玄関は住まいの独立性を主張するアルコーブ付きです。住戸はフルフラット設計でつまづき事故などを未然に防ぎ、安全性はもちろん、掃除機などの移動も楽にできます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　+20％前後　　2020/2/29現在 ・流通価格帯　上昇傾向　　2020/2/29現在 ・中古取引坪単価　220万/坪前後より　2020/2/29現在 ・売買履歴　7件　2020/2/29現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、長谷工リアルエステート、住友不動産販売など ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価3000円 ・目安利回り　5.0-5.5％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。