ファスタージュ北野ハンター坂の売却・購入

ファスタージュ北野ハンター坂のマンションレビュー

【建物】
『ファスタージュ北野ハンター坂』は『神戸市中央区山本通２丁目』に所在する総戸数20戸、地上7階建のマンションです。2004年7月株式会社岡工務店にて施工されました。分譲主は信和住宅販売株式会社、管理会社は株式会社阪急ハウジングサポートです。

【立地】
『ファスタージュ北野ハンター坂』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩9分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩9分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩13分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。

【周辺環境】
北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。

【周辺施設】
教育施設は『光の丘幼稚園』徒歩4分、『市立こうべ小学校』徒歩12分、『市立神戸生田中学校』徒歩16分。買い物施設は『コープこうべ』徒歩10分、『ダイエー神戸三宮店』徒歩12分、『さんプラザ』徒歩13分、『大丸神戸店』徒歩17分。また公共施設は『生田神社』徒歩5分、『中央区役所』徒歩14分。

【特徴】
『ファスタージュ北野ハンター坂』の分譲時間取りは1LDK-4LDK、住戸専有面積は46.77m2-127.63m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。玄関は住まいの独立性を主張するアルコーブ付きです。住戸はフルフラット設計でつまづき事故などを未然に防ぎ、安全性はもちろん、掃除機などの移動も楽にできますリビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。

【評価】
・新築時価格表との比較　ほぼ同等価格　2020/3/1　現在
・流通価格帯　　平均的　2020/3/1　現在
・中古取引坪単価　160万/坪前後より　2020/2/24現在
・売買履歴　2件　2020/2/24現在
・仲介不動産会社の実績　日本住宅流通など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2600円
・目安利回り　6.5-6.7％

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。