ワコーレ山本通ヴェルツィオ

【建物】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数12戸、地上6階建とプレミアムで希少なマンションです。2004年11月株式会社淺沼組にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。モノトーンカラーで統一された外観に、植栽のコントラストが栄える落ち着いた印象のマンションです。 【立地】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は...

【建物】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数12戸、地上6階建とプレミアムで希少なマンションです。2004年11月株式会社淺沼組にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。モノトーンカラーで統一された外観に、植栽のコントラストが栄える落ち着いた印象のマンションです。 【立地】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩7分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩9分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩15分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩9分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩13分の5駅5路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。山の手でありながらアクセスに恵まれていることも『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』の魅力と言えるでしょう。 【周辺環境】 北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。 【周辺施設】 教育施設は、『山手幼稚園』徒歩6分、『市立神戸幼稚園』徒歩13分、『聖ミカエル保育園』徒歩5分、『市立こうべ小学校』徒歩10分、『市立神戸生田中学校』徒歩13分、『神港学園神港高等学校』徒歩9分、『神戸山手女子中学校/高等学校』徒歩18分。買い物施設は『コープ山手』徒歩7分、『東急ハンズ三宮店』徒歩6分、『いかり阪急三宮店』徒歩9分、『大丸神戸店』徒歩14分。また公共施設は『生田神社』徒歩4分、『神戸国際会館』徒歩14分。『異人館』や、世界一の朝食で有名な『北野ホテル』、『神戸ブランド』を体験できる工房が集まった『北野工房のまち』など、北野を存分に楽しめるスポットも近くに点在しています。 【特徴】 『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』の分譲時間取りは2LDK-4LDK、住戸専有面積は80.06m2-130.78m2でファミリー、シニアにお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。バルコニーにはスロップシンクがついています。汚れ物を外で洗うことができます。 【評価】 ・新築時価格表との比較　＋50％前後　2020/3/7現在 ・流通価格帯　　上昇傾向　　2020/3/7　現在 ・中古取引坪単価　240万/坪前後より　2020/3/7現在 ・売買履歴　4件　2020/3/7現在 ・仲介不動産会社の実績　TOANET、住友不動産販売など ・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2200円 ・目安利回り　4.0％ 正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。