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ワコーレ山本通ヴェルツィオ
ワコーレ山本通ヴェルツィオの売買は仲介手数料半額

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却・購入

『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数12戸、地上6階建とプレミアムで希少なマンションです。2004年11月株式会社淺沼組にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。モノトーンカラーで統一された外観に、植栽のコントラストが栄える落ち着いた印象のマンションです。

マンション外観
『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は『神戸市中央区山本通2丁目』に所在する総戸数12戸、地上6階建とプレミアムで希少なマンションです。2004年11月株式会社淺沼組にて施工されました。分譲主は和田興産株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。 1/14枚

マンション外観
グレーとアイボリーを基調としたお洒落な外観デザイン 2/14枚

近隣周辺
山本通の落ち着いた住環境 3/14枚

近隣周辺
山本通の落ち着いた住環境 4/14枚

エントランスアプローチ
傾斜地を上手く利用したスロープ仕様5/14枚

エントランス前
6/14枚

エントランスゲート
住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付きオートロックを導入7/14枚

エントランス
邸内は外部の視線を遮った落ち着きのある空間を提供8/14枚

エレベーター前
赤を基調としたモダンなエレベーター9/14枚

駐車場前
外部車両の進入を防ぐパイプシャッター10/14枚

駐車場
優れたセキュリティ性と快適性を実現する平面地下駐車場を確保11/14枚

駐輪場
雨風を凌げる屋内駐輪場12/14枚

ゴミ置場
駐車場横直ぐに投棄可能なゴミ置場13/14枚

宅配ボックス
留守中に荷物を預かり随時取り出し可能な為、お出かけの際なども安心14/14枚

特徴

『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』の分譲時間取りは2LDK-4LDK、住戸専有面積は80.06m2-130.78m2でファミリー、シニアにお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。キッチンにはディスポーザー(生ごみ処理機)が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。バルコニーにはスロップシンクがついています。汚れ物を外で洗うことができます。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★人気のパールストリート沿い
★プライバシー性の高いマンション
★バルコニーにはスロップシンク
★環境豊かな立地で子育て向き
★ディスポーザーあり
★ウォークインクローゼットあり
★浴室暖房乾燥機

評価

・新築時価格表との比較 +50%前後 2021/6/12現在
・流通価格帯  上昇傾向  2021/6/12 現在
・中古取引坪単価 240万/坪前後より 2020/6/12現在
・売買履歴 4件 2021/6/12現在
・仲介不動産会社の実績 TOANET、住友不動産販売など
・分譲賃貸 賃料相場 平均平米単価2200円
・目安利回り 4.0%

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。中古の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ワコーレ山本通ヴェルツィオ
所在地
神戸市中央区山本通2丁目5-11
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅  徒歩8分/JR東海道本線 三ノ宮駅  徒歩9分/阪急神戸線 神戸三宮駅  徒歩9分/阪神本線 神戸三宮駅  徒歩10分/神戸市営地下鉄海岸線 三宮・花時計前駅  徒歩13分
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1付き6階建
総戸数
12戸
用途地域
第二種住居地域
駐車場台数
分譲8台 
駐車場詳細
-
建物築年月
2004年11月
敷地面積
651.27m²
土地権利
所有権
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
株式会社 浅沼組
管理会社
株式会社日本ネットワークサービス
管理人詳細
【巡回】(清掃のみ)月・火・水・金・土1回1時間 定休日 木・日
備考
【駐輪場使用料】月額/200円(全12台)


駐輪場使用料
200円/月
ペット規約
2匹まで、体長60cm以下
ゴミ出し
燃えるゴミのみ特定日時に清掃員回収有り
小学校
こうべ小学校

周辺地図

立地

『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩7分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩9分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩15分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩9分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩10分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩13分の5駅5路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。山の手でありながらアクセスに恵まれていることも『ワコーレ山本通ヴェルツィオ』の魅力と言えるでしょう。

周辺環境

北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。

よくある質問

  • ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却をする際、仲介手数料は半額ですか?

    はい、ワコーレ山本通ヴェルツィオは指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ワコーレ山本通ヴェルツィオのどのような情報がわかりますか?

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な中古マンションの情報を掲載しています。

  • ワコーレ山本通ヴェルツィオの中古相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ワコーレ山本通ヴェルツィオの中古マンション相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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