カサベラ中山手通の売却・購入

カサベラ中山手通のマンションレビュー

【建物】
『カサベラ中山手通』は『神戸市中央区中山手通2丁目』に所在する総戸数22戸、地下1階地上7階建のマンションです。1999年2月太平工業株式会社にて施工されました。分譲主はカサベラインターナショナル株式会社、管理会社は株式会社日本ネットワークサービス。タイル貼りのおしゃれな外観です。

【立地】
『カサベラ中山手通』は地下鉄西神・山手線『三宮』駅へ徒歩8分、JR東海道本線『三ノ宮駅』へは徒歩8分で大阪方面には『大阪』駅まで約21分のアクセスです。山陽新幹線『新神戸』駅へは徒歩15分で県外への出張や旅行にも便利な立地です。その他阪急神戸線『神戸三宮』駅へ徒歩10分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩13分、神戸市営地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅へ徒歩17分の5駅5路線を徒歩圏内とする、マルチアクセスです。山の手でありながらアクセスに恵まれていることも『カサベラ中山手通』の魅力と言えるでしょう。

【周辺環境】
北野エリア、三宮エリア、新神戸エリアを徒歩圏内とする絶妙な立地にあります。神戸の玄関口・新神戸やビジネスの中心地・三宮へもすぐ。足を延ばせばおしゃれなショップが並ぶ旧居留地、アミューズメントが集積するベイエリア・ハーバーランド。さまざまな神戸を堪能できる場所にあります。1本中に入っており、また前面の道路は一方通行であることから、とても落ち着きのある周辺環境です。閑静な住宅街が並ぶパールストリートの住環境に加え、お買いものに便利なスーパーやコンビニエンスストアへも徒歩5分圏内と住みやすさは抜群です。

【周辺施設】
教育施設は『山手幼稚園』徒歩3分、『市立神戸幼稚園』徒歩10分、『聖ミカエル保育園』徒歩2分、『市立こうべ小学校』徒歩7分、『市立神戸生田中学校』徒歩10分、『神港学園神港高等学校』徒歩6分、『神戸山手女子中学校/高等学校』徒歩15分。買い物施設は『コープ山手』徒歩5分、『東急ハンズ三宮店』徒歩7分、『いかり神戸三宮店』徒歩15分、『大丸神戸店』徒歩12分。また公共施設は『生田神社』徒歩4分、『神戸国際会館』徒歩15分。『異人館』や、世界一の朝食で有名な『北野ホテル』、『神戸ブランド』を体験できる工房が集まった『北野工房のまち』など、北野を存分に楽しめるスポットも近くに点在しています。

【特徴】
『カサベラ中山手通』の分譲時間取りは2LDK-4LDK、住戸専有面積は60.99m2-114.07m2でシングル、DINKSからファミリー、シニアまで全ての世帯にお勧めの間取りとなっております。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室には暖房乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

【評価】
・新築時価格表との比較　　-50％前後　2020/3/7現在
・流通価格帯　　下落傾向　　2020/3/7　現在
・中古取引坪単価　140万/坪前後より　2020/3/7現在
・売買履歴　4件　2020/3/7現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、(株)ライフフィックスなど
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価1900円
・目安利回り　5.5％

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