ザ・六甲レジデンス
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ザ・六甲レジデンスは、神戸市灘区山田町3丁目に建つ地上11階・地下1階、総戸数59戸のマンションです（2009年1月築・築17年）。六甲駅 徒歩3分、六甲道駅 徒歩12分。分譲は野村不動産株式会社・和田興産株式会社、施工は株式会社新井組。
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💰 ザ・六甲レジデンスの管理費・修繕積立金
管理費 直近㎡単価
156
円/㎡
修繕積立金 直近㎡単価
181
円/㎡
- 70㎡の住戸なら月額の目安は 管理費 約10,920円・ 修繕積立金 約12,670円
- 管理費は神戸市灘区の平均（122円/㎡）と比べて平均より約28%高い
- 修繕積立金は神戸市灘区の平均（147円/㎡）と比べて平均より約23%高い
※直近の登録値からの目安です。実際の金額は住戸の広さ・時期によって異なります。平均はTOANETライブラリ掲載の神戸市灘区のマンション57棟から算出。
⭐ ザ・六甲レジデンスの特徴・スペック
阪急六甲駅徒歩3分
南西向き中心
2層吹抜けのエントランスホール
リングシャッターゲート
ワンフロア3戸に1基EV
🏗 ザ・六甲レジデンスの設備
ペット飼育可
🏠 ザ・六甲レジデンスの間取り図
70㎡台3プラン
南東向き角 2LDK+N+コンサバトリー 専有面積71.91m2
アルコーブ面積3.60m2
バルコニー面積6.62m2
南西向き 3LDK 専有面積73.71m2
アルコーブ面積2.90m2
バルコニー面積13.20m2
南西向き 3LDK 専有面積76.43m2
アルコーブ面積3.76m2
バルコニー面積21.20m2
80㎡台2プラン
南西向き 3LDK 専有面積80.17m2
アルコーブ面積2.94m2
バルコニー面積12.90m2
南西向き角 3LDK+N 専有面積85.34m2
アルコーブ面積2.59m2
ドライエリア面積37.13m2
90㎡台4プラン
西向き角 4LDK 専有面積97.35m2
アルコーブ面積6.02m2
バルコニー面積19.90m2
ルーフバルコニー面積12.03m2
西向き角 4LDK 専有面積97.35m2
アルコーブ面積6.02m2
バルコニー面積17.84m2
南西向き角 3LDK+N 専有面積91.57m2
アルコーブ面積3.95m2
テラス面積39.16m2
南向き角 4LDK+N 専有面積98.59m2
アルコーブ面積1.85m2
バルコニー面積14.81m2
100㎡台2プラン
南向き角 4LDK 専有面積128.92m2
アルコーブ面積2.94m2
バルコニー面積29.64m2
ルーフバルコニー面積60.68m2
南西向き角 4LDK+N 専有面積128.80m2
アルコーブ面積3.88m2
バルコニー面積20.11m2
ルーフバルコニー面積34.30m2
📍 ザ・六甲レジデンスの地図・周辺施設
📋 ザ・六甲レジデンスの物件概要
| 所在地 | 神戸市灘区山田町3丁目1-18 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩3分 JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 築年月 | 2009年1月 |
| 敷地面積 | 1711.88㎡ |
| 用途地域 | 第2種住居専用地域、都市計画区域内市街化区域、宅地造成工事規制区域、第5種高度地区、準防火地域 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社・和田興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
❓ ザ・六甲レジデンスのよくある質問
Q. ザ・六甲レジデンスの管理費・修繕積立金はいくらですか？
A. 管理費は㎡あたり156円、修繕積立金は㎡あたり181円です（直近の登録値）。70㎡の住戸なら、管理費が月額約10,920円、修繕積立金が月額約12,670円が目安です。実際の金額は住戸の広さや時期によって異なります。
Q. ザ・六甲レジデンスの最寄り駅はどこですか？
A. 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩3分、JR神戸線(大阪～神戸)「六甲道」駅 徒歩12分です。
Q. ザ・六甲レジデンスは築何年ですか？
A. 2009年1月築で、2026年時点で築17年です。地上11階・地下1階、総戸数59戸、鉄骨鉄筋コンクリート造です。
Q. ザ・六甲レジデンスでペットは飼えますか？
A. 管理規約で次のように定められています：ペット飼育可能(規約による制限あり)（最新の規約は管理会社にご確認ください）
Q. ザ・六甲レジデンスの分譲会社・施工会社・管理会社は？
A. 分譲は野村不動産株式会社・和田興産株式会社、施工は株式会社新井組、管理は野村不動産パートナーズ株式会社です。
Q. ザ・六甲レジデンスの売却・購入はどこに相談すればいいですか？
A. TOANETにご相談ください。売却の仲介手数料は最大50%OFFです。LINEで匿名の査定もできます。
