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ワコーレ中山手通D.C.
ワコーレ中山手通D.C.の売買は仲介手数料半額

ワコーレ中山手通D.C.の売却・購入

『ワコーレ中山手通D.C.』は、『神戸市中央区中山手通5丁目』に所在する総戸数29戸、地上11階建て、株式会社岡工務店にて2011年3月に施工されました。青空へとのびてゆく柱の太いラインとマリオンの細いライン、それに交差するベージュ系タイルの壁が神戸らしい優美なクラッシックモダンな建物です。

建物外観
神戸らしい優美な感性で装う、凛としたフォルムデザイン。 1/16枚

建物外観
神戸という街に愛されていくクラッシックモダンの風貌。 2/16枚

近隣周辺
神戸を代表するメインストリート山手幹線に面しています。 3/16枚

近隣周辺
美しい景観演出・電柱地下化等が施された山手幹線。 4/16枚

エントランス前
石張りの素材感で演出したゲート風エントランス。5/16枚

エントランスゲート
エントランスドアはガラス張りでホールが街並み景観の一部となるように設計されています。6/16枚

エントランス
大理石とウッドが気品を醸し出すエントランスホール7/16枚

エレベーター前
９人乗りが一基あります。8/16枚

宅配ボックス
24時間対応宅配ボックス9/16枚

共用外廊下
相楽園と六甲山系の緑を望めます。10/16枚

駐車場
屋内駐車場３台(屋内平面１台　屋内機械式２台)11/16枚

駐輪場・バイク置場
バイク置き場６台　自転車置き場33台12/16枚

共用洗い場
13/16枚

ゴミ置場
14/16枚

駐車場前
15/16枚

エントランス前コインパーキング
神戸のメインストリート山手幹線に面しています。16/16枚

特徴

『ワコーレ中山手通D.C.』は、大理石とウッドが気品を醸し出すエントランスホールで皆様をお出迎えいたします。全邸南向きの住戸レイアウトで、通風・採光性に優れ、プライバシーも高いレベルで確保する角住戸率68％を実現しています。分譲時の間取は、1LDK-3LDK専有面積は、45.15m2-80.85m2です。駐車場は3台、快適なカーライフを演出する平面・機械式駐車場を屋内スペースに確保しています。24時間対応の宅配ボックスも完備。

スペックとポイント

  • タワーマンション タワーマンション
  • 免震・制震 免震・制震
  • 総戸数100戸超 総戸数100戸超
  • 内廊下仕様 内廊下仕様
  • コンシェルジュ コンシェルジュ
  • 24時間管理 24時間管理
  • ラウンジ ラウンジ
  • ゲストルーム ゲストルーム
  • ペット飼育可 ペット飼育可
  • オール電化 オール電化
  • ディスポーザー ディスポーザー
  • 24時間ゴミ出しOK 24時間ゴミ出しOK
トアネットTOANETチャンネル
ポイント
★県庁前の豊かな環境
★ペット飼育可能（規約あり）
★ダストシューターサービスあり
★朝刊宅配サービスあり
★モニター付きオートロック
★ダストシューター
★宅配ボックスあり

評価

・新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/24現在
・流通価格帯　　平均的　　2020/3/24　現在
・中古取引坪単価　160万/坪より　2020/3/24現在
・売買履歴　6件　2020/3/24現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、プロパティーズ、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　6.2-6.5％

ジジ
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名
ワコーレ中山手通D.C.
所在地
神戸市中央区中山手通5丁目2-5
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅  徒歩3分／JR東海道本線 元町駅  徒歩7分／阪神本線 元町駅  徒歩7分／神戸高速鉄道東西線 花隈駅  徒歩9分／神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅  徒歩10分
構造
RC11階建
総戸数
29戸
用途地域
商業地域
駐車場台数
賃貸3台 
建物築年月
2011年8月
敷地面積
318.00m²
土地権利
所有権
駐車場詳細
賃料 20000〜27000円／月
分譲主
和田興産株式会社
施工会社
株式会社岡工務店
管理会社
株式会社日本ネットワークサービス
管理人詳細
清掃員：火・水・金（7：30-10：30）
備考
駐車場：平面1台（月額27,000円）・機械式2台（月額20,000円〜25,000円）
バイク置き場：大型6台　屋根あり4台（月額1,500円）・屋根なし2台（月額1,000円）
駐輪場：33台（月額200円）
その他：ホームセキュリティ料（月額990円）・自治会費（月額100円）
駐輪場使用料
200円／月
バイク置場使用料
1500円／月
ミニバイク置場使用料
1000円／月
ペット規約
可　ただし、成犬時に体長80cm以下のもの2匹まで
小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校

周辺地図

立地

『ワコーレ中山手通D.C.』は、神戸市中央区中山手通5丁目2-2に位置しています。神戸市営地下鉄西神・山手線『県庁前』駅徒歩3分、JR神戸線・阪神本線『元町』駅が徒歩7分、阪急神戸高速線『花隈』駅が徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『みなと元町』徒歩10分にあり、5線5駅が徒歩圏のアクセスです。周辺はマンションやオフィスビルなどが混在する商業地域に指定された街並みです。

周辺環境

アクティブな『街の手』とラグジュアリーな『山の手』がクロスする神戸の中枢ゾーンで、神戸の魅力を深く味わい、利便性を使いこなせるロケーションです。敷地南側に面した山手幹線は交通量が多めですが、周辺の歩道はインターロッキングブロックで舗装されており、整然とした町並みです。

よくある質問

  • ワコーレ中山手通D.C.の売却や購入をする際、仲介手数料は半額ですか？

    はい、ワコーレ中山手通D.C.は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

  • TOANETライブラリでは、ワコーレ中山手通D.C.のどのような情報がわかりますか？

    はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

  • ワコーレ中山手通D.C.の相場や成約事例を知りたいです。

    はい、ワコーレ中山手通D.C.の相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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