ワコーレ中山手通D.C.の売却・購入

ワコーレ中山手通D.C.のマンションレビュー

【建物】
『ワコーレ中山手通D.C.』は、『神戸市中央区中山手通5丁目』に所在する総戸数29戸、地上11階建て、株式会社岡工務店にて2011年3月に施工されました。青空へとのびてゆく柱の太いラインとマリオンの細いライン、それに交差するベージュ系タイルの壁が神戸らしい優美なクラッシックモダンな建物です。

【立地】
『ワコーレ中山手通D.C.』は、神戸市中央区中山手通5丁目2-2に位置しています。神戸市営地下鉄西神・山手線『県庁前』駅徒歩3分、JR神戸線・阪神本線『元町』駅が徒歩7分、阪急神戸高速線『花隈』駅が徒歩9分、神戸市営地下鉄海岸線『みなと元町』徒歩10分にあり、5線5駅が徒歩圏のアクセスです。周辺はマンションやオフィスビルなどが混在する商業地域に指定された街並みです。

【周辺環境】
アクティブな『街の手』とラグジュアリーな『山の手』がクロスする神戸の中枢ゾーンで、神戸の魅力を深く味わい、利便性を使いこなせるロケーションです。敷地南側に面した山手幹線は交通量が多めですが、周辺の歩道はインターロッキングブロックで舗装されており、整然とした町並みです。

【周辺施設】
教育施設は、『聖ミカエル保育園』徒歩2分、『神戸教会いずみ幼稚園』徒歩3分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩2分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩5分。買物施設は、『コープ山手』徒歩7分、『トーホーストア下山手店』徒歩7分、『ナチュラルハウス神戸店』徒歩9分、『セブンイレブン神戸下山手通5丁目店』徒歩2分。また、『医療法人パルモア病院』が徒歩7分の距離にあるほか、徒歩2分の距離にある『兵庫県庁』内には、『郵便局』『三井住友銀行』の出張所などもあり生活に欠かせません。『県庁前駅』『元町駅』から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『県庁前』駅から『新神戸』駅へ4分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。

【特徴】
『ワコーレ中山手通D.C.』は、大理石とウッドが気品を醸し出すエントランスホールで皆様をお出迎えいたします。全邸南向きの住戸レイアウトで、通風・採光性に優れ、プライバシーも高いレベルで確保する角住戸率68％を実現しています。分譲時の間取は、1LDK-3LDK専有面積は、45.15m2-80.85m2です。駐車場は3台、快適なカーライフを演出する平面・機械式駐車場を屋内スペースに確保しています。24時間対応の宅配ボックスも完備。

【評価】
・新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/3/24現在
・流通価格帯　　平均的　　2020/3/24　現在
・中古取引坪単価　160万/坪より　2020/3/24現在
・売買履歴　6件　2020/3/24現在
・仲介不動産会社の実績　TOANET、プロパティーズ、住友不動産販売など
・分譲賃貸　賃料相場　平均平米単価2700円
・目安利回り　6.2-6.5％

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