ブリリアタワー神戸元町の売却・購入

ブリリアタワー神戸元町のマンションレビュー

【建物】
『ブリリアタワー神戸元町』は、『神戸市中央下山手通5丁目』に所在する総戸数195戸、35階建、地上高119.9m、建築面積876.50m2、延床面積24,292.26m2の免震構造のタワーマンションです。2010年9月に前田建設工業株式会社にて施工されました。

【立地】
地下鉄西神山手線『県庁前』駅から西へ徒歩1分、JR神戸線『元町』駅・阪神本線『元町』駅が徒歩6分、阪急神戸高速線『花隈』駅が徒歩4分の距離にあり、4沿線が利用可能。『県庁前』駅からの道のりは平坦ですが、『元町』駅からの道のりは坂があります。周辺は『兵庫県庁』をはじめとする様々な公共施設のほか、マンションやオフィスビルが混在する商業地域に指定された街並みです。『県庁前駅』『元町駅』から1駅にある『三宮』駅ターミナルからは各種県外へのアクセスも至便。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分、新幹線の利用は地下鉄『県庁前』駅から『新神戸』駅へ4分と、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けます。

【周辺施設】
教育施設は、『神戸教会いずみ幼稚園』徒歩2分、『聖ミカエル保育園』徒歩3分、『神戸市立こうべ小学校』徒歩4分、『神戸市立神戸生田中学校』徒歩4分。
買物施設は、『コープ山手店』徒歩9分、『ナチュラルハウス神戸店』徒歩6分、『トーホーストア下山手店』徒歩5分、『ローソン下山手六丁目店』徒歩1分。
この他、『医療法人パルモア病院』徒歩6分をはじめ、徒歩2分の距離にある『兵庫県庁』内には『郵便局』や『三井住友銀行』の出張所などがあり、近距離に生活施設が整っています。

【特徴】
外観はタイル貼り、広々としたエントランスホールの一角にはコンシェルジュが待機しています。またカーペット敷きの内廊下は靴音が響かずプライバシーにも配慮。この他スカイラウンジやゲストルームなど、共用設備も充実しています。

【評価】
新築時価格表との比較　上昇傾向　2020/1/20現在
　　　　　流通価格帯　高い　2020/1/20現在
　　　中古取引坪単価　240万円/坪前後より　2020/1/20現在
　　　　　　売買履歴　並み（取引事例多数あり）
仲介不動産会社の実績　TOANET、住友不動産販売、東急リバブル、三井のリハウスなど
　分譲賃貸　賃料相場　需要は多い　平米単価約3000円
　　　　　目安利回り　5%

三宮-元町間の山手エリアには3棟のタワーマンションがあります。
トア山手ザ神戸タワー、ブリリアタワー神戸元町、プラウドタワー神戸県庁前。
どれも人気かつ好立地のタワーマンションであり、資産性も非常に高いと言えます。
今後、タワマン規制の影響も考えられますので、相場の動向に注意が必要でしょう。
正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひ当社までご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の価格まで、すべてお答えさせていただきます。

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