神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館の売却・購入

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『神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館』は『神戸市中央区脇浜海岸通4丁目』に所在する総戸数28戸、地上8階建てのマンションです。2000年2月、株式会社竹中工務店・川崎製鉄株式会社・大日本土木株式会社・東洋建設株式会社共同企業体にて施工されました。

建物外観
『神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館』は、『神戸市中央区脇浜海岸通4丁目』に所在する総戸数28戸、地上8階建のマンションです。 1/14枚

建物外観
『神戸海岸通ハーバーフラッツ10番館』は、『神戸市中央区脇浜海岸通4丁目』に所在する総戸数28戸、地上8階建のマンションです。 2/14枚

近隣周辺
神戸海岸通ハーバーフラッツは計11棟からなるビッグコミュニティで、そのうちの総戸数28戸8階建てのマンションが神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館です。 3/14枚

近隣周辺
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エントランス前
5/14枚

サブエントランスゲート
6/14枚

エントランス前通路
7/14枚

エレベーターホール
8/14枚

共用外廊下
9/14枚

駐車場前
10/14枚

地下平面駐車場
11/14枚

駐輪場
12/14枚

集会室
13/14枚

宅配ボックス
14/14枚

特徴

『神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館』の『フロントロビー・ラウンジ』は開放感あふれる空間とするために、2階部分まで天井高を拡大。やわらかな自然の光に包まれた人に優しい空間で、お客様をお迎えしたり、気の合うお友達と歓談したりできます。1番館の1階、中庭に面するエリアには『キッズルーム』があります。７つの住棟で構成するブロックの中心部分に広場『プラザ』を設置。誰もが気軽に楽しめるオープンスペースです。『プラザ』の東側に『集会室』があり、ステージのある大型コミュニティーホールと、床の間や広縁を備えた本格的な和室で構成。本来の集会機能に加えて、サークル活動や趣味の教室にも利用できる多目的ハウスです。共用エントランスはオートロックでセキュリティも安心、24時間対応の宅配ボックスもあります。
分譲時の住戸間取りは2LDK―4LDK＋G(上部屋根裏収納)＋R(ルーフテラス)、専有面積は59.94m2-104.61m２と多彩なライフスタイルに対応したマンションです。全戸南東向きで採光のある間取りです。全戸に戸建て感覚の門扉付き専用ポーチがあり、その中に便利なトランクルームが設けられています。室内やバルコニーにもゆとりを広げる逆梁アウトポール設計です。またリビングダイニングにはガス温水式床暖房『ヌック』、浴室には浴室暖房換気乾燥機『カワック』と設備も充実しています。

スペックとポイント

• タワーマンション
• 免震・制震
• 総戸数100戸超
• 内廊下仕様
• コンシェルジュ
• 24時間管理
• ラウンジ
• ゲストルーム
• ペット飼育可
• オール電化
• ディスポーザー
• 24時間ゴミ出しOK

ポイント
★阪神本線春日野道駅徒歩4分
★阪急神戸線春日野道駅徒歩10分
★ガス温水式床暖房
★浴室暖房乾燥機能　
★段差を無くしたフルフラット床
★高さ2.4ｍのハイサッシ
★平均住戸面積80平米以上　
★ライフサービスカウンター
★アウトポール設計
★キッズルームあり
★竹中工務店施工のマンション
★神戸市立なぎさ小学校徒歩約4分
★神戸市立渚中学校徒歩約11分　
★遮音性能の高いサッシ（TS25等級）

評価

・新築時価格表との比較　新築分譲価格・情報未取得　2021/6/24　現在
・流通価格帯　　平均的　2021/6/24　現在
・中古取引坪単価　150万/坪前後より　2021/6/24現在
・売買履歴　121件　2021/6/24現在
・仲介不動産会社の実績　住友不動産販売、東急リバブル、TOANETなど

正確な相場を知りたい、価格の妥当性について教えてほしいなど、売却、購入をご検討の場合は、ぜひTOANETまでご相談下さいませ。過去の成約事例から、新築時の相場まで、すべてお答えさせていただきます。

概要

マンション名

神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館

所在地

神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1番1号

交通

阪神本線 春日野道駅  徒歩3分／阪急神戸線 春日野道駅  徒歩14分／JR東海道本線 灘駅  徒歩19分

構造

鉄筋コンクリート造陸屋根8階建8階建

総戸数

28戸

用途地域

第一種住居地域

駐車場台数

賃貸311台 

駐車場詳細

賃料 9000〜16000円／月

建物築年月

2000年2月

敷地面積

17,124.36m²

土地権利

所有権

分譲主

川崎製鉄株式会社・株式会社ケーエスシー都市開発　他

施工会社

株式会社竹中工務店・川崎製鉄株式会社　他

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理人詳細

9:00-18:00 365日

備考

※駐車場台数は１番館ー７番館(311戸)の総台数になります。

駐輪場使用料

100円／月

バイク置場使用料

1500円／月

ペット規約

飼育不可

インターネット

指定なし

ゴミ出し

24時間可能（燃えるゴミ）

小学校

なぎさ小学校

中学校

渚中学校

周辺地図

立地

『神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館』は『神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1番1号』に所在します。阪神本線『春日野道』徒歩４分、阪急神戸線『春日野道』駅徒歩10分で『梅田』駅へいずれも約30分です。JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩23分。JR『大阪』駅へはJR『三ノ宮』駅から20分、新幹線の利用は神戸市営地下鉄『三宮』駅から『新神戸』駅２分、飛行機の利用はポートライナー『三宮』駅から『神戸空港』駅へ17分と、県外へのアクセスも至便な立地であり、神戸の中心地ならではの利便性を、ビジネスや旅行など様々なシーンで実感頂けることでしょう。カーライフも阪神高速神戸線『生田川』出入り口や神戸山麓バイパスも近く、国道2号線・43号線・阪神高速道路湾岸線へもスムーズにアクセスでき、思い通りのアクティブライフを楽しめます。

周辺環境

三宮・ハーバーランドを中心とする神戸の都心。その市街地エリアに連なる新しい都市の核として多彩な機能と魅力あふれる環境を実現したのが東部新都心・HAT神戸です。総面積120haの開発区域は、中央区と灘区をまたぐ東西2.2kmのウォーターフロントエリアに広がります。三宮に最も近く海岸に面したエリアに誕生したのが『神戸海岸通ハーバーフラッツ』です。幼稚園、小学校、中学校をはじめ、美術館などの教育・文化施設が充実しています。三宮から１km圏という都心立地にありながら、豊かな水と緑が優しく包む優れた立地特性です。

よくある質問

• 神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館の売却をする際、仲介手数料は半額ですか？

  はい、神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館は指定物件ですので、弊社にご依頼いただきますと、どなたでも仲介手数料半額でお取引させて頂きます。詳しくは係員までお尋ねください。

• TOANETライブラリでは、神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館のどのような情報がわかりますか？

  はい、事業主や施工会社、築年数など一般的な情報から、間取り、設備仕様、修繕費の値上げ予定や駐車場のサイズ・料金、管理会社の勤務詳細、どのような共用部があるかなど、お住まい探しに必要な情報を掲載しています。

• 神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館の中古相場や成約事例を知りたいです。

  はい、神戸海岸通ハーバーフラッツ１番館の中古相場や成約事例はすべて弊社データベースに保管していますので、お問い合わせを頂きましたら詳しくお伝えさせていただけます。

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