【三宮】不動産買取を選んだほうがいい事例とは？マンションの不動産買取や査定はお任せください

不動産買取がおすすめの事例1．マンション仲介で1年以上経過

三宮でマンションの売却を仲介業者に依頼しているけれど、1年以上経過しているという場合には不動産買取を行っている会社に依頼するべきです。1年経過していると三宮エリアで不動産購入を検討している方には知られていることが多く、物件の価格や状態など購入の決め手とならない理由がある可能性が高いです。

また、購入検討者に紹介する不動産業者も1年経過している物件は買い手がつかない理由がある物件と思ってしまい、顧客に紹介しないケースも出てきます。

そのままずっと待っていてもなかなか買い手がつかないこともあるため、ずっと待つよりも不動産買取で売却するのが賢明です。物件を仲介業者に依頼してから1年以上経過している方はお気軽にご相談ください。

不動産買取がおすすめの事例2．築年数や立地など人気の出にくいマンション

築年数が古い場合や、立地が悪い物件も不動産買取での売却がおすすめです。築年数が何十年と経過している場合だと大掛かりな修繕を行わなければ、なかなか仲介業者からの買い手がつきません。

しかしリフォームに多額の費用をかけても、売却金額でその費用をまかなえないこともあります。仲介では雨漏りなどが発生していた場合、売却後に出費が発生する可能性がありますが、不動産買取であればその心配もいりません。

仲介の場合は、立地が悪いとどうしても売れるまでに時間がかかってしまいます。築年数が古い場合と同様に、人気を上げるための内装リフォームが必要となることも多いです。やはりリフォームして買い手を探すよりも、不動産買取の方が利益は出る傾向にあります。

TOANETではリフォームして販売した実績も豊富にあるので、難しいと思われる物件も買取いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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不動産買取がおすすめの事例3．訳ありマンションや急ぎの場合

三宮で訳ありの物件売却や、できるだけ早くマンションの売却を希望される方にも不動産買取がおすすめです。というのも、訳あり物件は築年数や立地などで人気が出にくいケースと同様に、仲介ではなかなか買い手がつかないのが現状です。

不動産買取ではその土地を活用できる方法をもっているので、買取できるケースがあります。訳ありだと査定金額が低くなりがちではありますが、すぐに売約できるためいつまでも買い手がつかず困ることもありません。

また、仲介業者を通しての売却の場合、告知活動などを行うためにどうしても成立まで日数がかかってしまいます。すぐに現金化したい場合など急いでいる時には、仲介で依頼するのは向いていません。

三宮で不動産買取を行うならマンション専門の不動産会社・TOANETに査定の依頼を

三宮で不動産買取がおすすめなのは、仲介業者に依頼してから1年以上経過しているマンションです。

築年数が古いマンションや立地があまり良くない、訳あり物件などはなかなか買い手がつきにくいのが現状です。このようなケースは、仲介業者よりも不動産買取を行っている会社に依頼するほうが得になることが多い傾向にあります。他にも、早めに売却を希望している場合も仲介だと時間がかかるので向いていません。この場合も不動産買取を依頼することをおすすめします。

三宮で不動産買取を行う会社をお探しの方は、TOANETにご相談ください。一人ひとりのお客様が安心でき、かつご満足いただける不動産取引を実現いたします。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

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